セナリオフォルム松戸1(千葉県 松戸市 小山 2-2)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.6㎡) の 235 万円、最も低い部屋は 5階 (25.6㎡) の 235 万円です。

セナリオフォルム松戸1 価格相場・家賃相場
9.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,161 円/㎡
(平均値)
12.9
10.0 円/㎡
松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セナリオフォルム松戸1の価格相場情報

物件の詳細情報

セナリオフォルム松戸1の物件詳細は以下の通りです。

物件名セナリオフォルム松戸1
住所千葉県 松戸市 小山 2-2
建築年2012年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 10分
その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

セナリオフォルム松戸1』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セナリオフォルム松戸1(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%
1階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%
2階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%
2階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%
3階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%
4階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.60㎡
(1K)
-235万円5.5万28.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセナリオフォルム松戸1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセナリオフォルム松戸1の価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セナリオフォルム松戸1の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移・動向 小山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セナリオフォルム松戸1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ジュネパレス松戸第97
千葉県 松戸市 小山 3-3
松戸駅
徒歩12分

RC造 1988年
46m ラ・フローレンス
千葉県 松戸市 小山 12
松戸駅
徒歩12分

RC造 2005年
112m ヤングハイム松嶋
千葉県 松戸市 松戸 1689
松戸駅
徒歩10分

RC造 1996年
120m ウインズ-フジ
千葉県 松戸市 松戸 1743
松戸駅
徒歩12分

RC造 1994年
141m 松戸宿楓雅24
千葉県 松戸市 松戸 1743-1
松戸駅
徒歩11分

RC造 2002年
170m SERENOM
千葉県 松戸市 松戸 1745
松戸駅
徒歩10分

RC造 2003年
192m パルデンス
千葉県 松戸市 松戸 1748
松戸駅
徒歩8分

RC造 1993年
245m パラッツオ・シンパティコ
千葉県 松戸市 松戸 1464
松戸駅
徒歩7分

RC造 2005年
249m 岡田ビル
千葉県 松戸市 松戸 1766
松戸駅
徒歩8分

RC造 1983年
283m 第二相模マンション
千葉県 松戸市 松戸 1779
松戸駅
徒歩7分

RC造 1977年
292m 相模第一マンション
千葉県 松戸市 松戸 1779
松戸駅
徒歩8分

RC造 1977年
295m ベル・メゾン
千葉県 松戸市 松戸 1456
松戸駅
徒歩7分

RC造 1986年
304m 千葉県松戸市松戸1455
千葉県 松戸市 松戸 1455
松戸駅
徒歩5分
4階建
4部屋
RC造 1970年
323m ウィスタリアコーポ
千葉県 松戸市 松戸 1780-15
松戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
337m 第三荒川マンション
千葉県 松戸市 松戸 1786
松戸駅
徒歩7分

RC造 1976年
338m 松戸パークホームズ
千葉県 松戸市 松戸 1664-3
松戸駅
徒歩14分

RC造 1993年
341m ベルトピア松戸第6
千葉県 松戸市 松戸 1495-56
松戸駅
徒歩6分

RC造 1988年
347m ユーハイム・ウメオカ
千葉県 松戸市 松戸 1495
松戸駅
徒歩8分

RC造 1994年
353m リズ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1567
松戸駅
徒歩15分

RC造 1992年
398m ロックハンプトン
千葉県 松戸市 小山 196
松戸駅
徒歩16分

RC造 1989年
425m レジデンスヨコオ
千葉県 松戸市 小山 92-1
松戸駅
徒歩15分

RC造 1989年
434m 写真館ビル
千葉県 松戸市 松戸 1315-4
松戸駅
徒歩5分

RC造 1986年
434m パークホームズ松戸シティフロント
千葉県 松戸市 松戸 1813-1
松戸駅
徒歩6分
14階建
107部屋
RC造 2010年
442m フォルピア
千葉県 松戸市 松戸 1401
松戸駅
徒歩4分

RC造 1991年
443m ルフォン松戸ザ・レジデンス
千葉県 松戸市 松戸 1818
松戸駅
徒歩6分

RC造 2015年
445m アドサム小山
千葉県 松戸市 小山 218
松戸駅
徒歩19分

RC造 1998年
470m アーバニティタカツキ
千葉県 松戸市 松戸 2108-1
松戸駅
徒歩8分

RC造 1988年
474m 浅間台ハイホーム
千葉県 松戸市 松戸 1591
松戸駅
徒歩15分

RC造 1974年
508m 田中ビル
千葉県 松戸市 松戸 1834-14
松戸駅
徒歩5分

RC造 1980年
514m 日暮ビル
千葉県 松戸市 松戸 1847
松戸駅
徒歩5分

RC造 1980年
515m エムズ・ゴン
千葉県 松戸市 松戸 1394-6
松戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
529m 松戸教会ビル
千葉県 松戸市 松戸 1394
松戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
531m コスモプレイス松戸
千葉県 松戸市 松戸 1116-2
松戸駅
徒歩5分

RC造 1988年
534m ウィンベルデュエット松戸No.9
千葉県 松戸市 松戸 1649-1
松戸駅
徒歩15分

RC造 1991年
536m クラフト
千葉県 松戸市 松戸 726-5
松戸駅
徒歩12分

RC造 1987年
537m イルジェールヴィラ
千葉県 松戸市 松戸 1346
松戸駅
徒歩6分

RC造 2007年
540m 東光マンション
千葉県 松戸市 松戸 1348
松戸駅
徒歩6分

RC造 1996年
543m プロヴェールレジデンス
千葉県 松戸市 松戸 1116-5
松戸駅
徒歩7分

RC造 2012年
544m プライムゲート
千葉県 松戸市 松戸 1867-1
松戸駅
徒歩4分

RC造 2006年
548m 安藤ビル
千葉県 松戸市 松戸 1281
松戸駅
徒歩3分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小山 $kind_labe人口推移 小山における人口推移・動向を調べることができます

小山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。