セナリオフォルム松戸新田(千葉県 松戸市 松戸新田 314)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.4㎡) の 630 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 432 万円です。

セナリオフォルム松戸新田 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,969 円/㎡
(平均値)
18.9
8.0 円/㎡
松戸新田駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セナリオフォルム松戸新田の価格相場情報

物件の詳細情報

セナリオフォルム松戸新田の物件詳細は以下の通りです。

物件名セナリオフォルム松戸新田
住所千葉県 松戸市 松戸新田 314
建築年2006年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セナリオフォルム松戸新田(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.40㎡
(1K)
-630万円5.2万10.0%
1階25.67㎡
(1K)
-583万円5.0万10.3%
1階19.87㎡
(1K)
-432万円4.1万11.4%
1階26.08㎡
(1K)
-594万円5.1万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.80㎡
(1K)
-613万円5.2万10.1%
2階26.08㎡
(1K)
-594万円5.1万10.2%
2階19.87㎡
(1K)
-432万円4.1万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセナリオフォルム松戸新田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセナリオフォルム松戸新田の価格相場、家賃相場は松戸新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セナリオフォルム松戸新田の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セナリオフォルム松戸新田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m グラシアス
千葉県 松戸市 松戸新田 332-33
松戸新田駅
徒歩8分

木造 1999年
266m ガーデンアヴェニュー.3番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1629-1
松戸新田駅
徒歩13分

木造 1997年
289m カサベルデアミ
千葉県 松戸市 松戸新田 362
松戸新田駅
徒歩7分

木造 1990年
314m ストークハイツM・A
千葉県 松戸市 千駄堀 1665
松戸新田駅
徒歩15分

木造 1990年
345m グレースプラザ
千葉県 松戸市 松戸新田 605-27
みのり台駅
徒歩7分

木造 1990年
347m グランドール弐番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1619
松戸新田駅
徒歩15分

木造 1991年
354m プリムヴェール2番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1687-3
松戸新田駅
徒歩16分

木造 1999年
359m プリムヴェール1番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1687-1
松戸新田駅
徒歩16分

木造 1999年
361m グランドール壱番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1619
松戸新田駅
徒歩15分

木造 1991年
362m グランドールハイム
千葉県 松戸市 松戸新田 605-9
みのり台駅
徒歩7分

木造 1998年
363m ハイツウイング
千葉県 松戸市 松戸新田 366-7
みのり台駅
徒歩6分

木造 1991年
375m 第1安蒜コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 281
松戸新田駅
徒歩4分

木造 2000年
411m ル・グラン2
千葉県 松戸市 上本郷 4360
松戸新田駅
徒歩9分

木造 2012年
460m グリーンエステートB棟
千葉県 松戸市 上本郷 4341
松戸新田駅
徒歩10分

木造 1986年
466m グリーンエステートA棟
千葉県 松戸市 上本郷 4341
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1980年
473m パークサイド・ベル
千葉県 松戸市 上本郷 4340
松戸新田駅
徒歩9分

木造 1986年
477m レオパレスオアゾC
千葉県 松戸市 松戸新田 394-11
松戸新田駅
徒歩3分

木造 2006年
487m 松風荘
千葉県 松戸市 上本郷 4542
北松戸駅
徒歩12分

木造 1975年
496m マインドハイムアミューズ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4311
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1992年
506m カームハイツ
千葉県 松戸市 中和倉 493-1
北松戸駅
徒歩18分

木造 1986年
513m サンモールM
千葉県 松戸市 上本郷 4295-1
松戸新田駅
徒歩9分

木造 1993年
524m ジュエリーミノリ
千葉県 松戸市 松戸新田 590
みのり台駅
徒歩5分

木造 1987年
526m オーキッド壱番館
千葉県 松戸市 上本郷 4532
松戸新田駅
徒歩16分

木造 1992年
529m コーポサトミ
千葉県 松戸市 上本郷 4281-1
松戸新田駅
徒歩10分

木造 1988年
540m サンテラス二本榎
千葉県 松戸市 松戸新田 597-22
みのり台駅
徒歩3分

木造 1999年
542m 渋谷ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 410
松戸新田駅
徒歩3分

木造 1984年
550m プロムナード3番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1500-4
八柱駅
徒歩7分

木造 1998年
557m コーポ染谷1号舘
千葉県 松戸市 上本郷 4297
松戸新田駅
徒歩8分

木造 1992年
567m 並木ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 430-16
みのり台駅
徒歩5分

木造 1979年
567m コーポ高砂
千葉県 松戸市 上本郷 4546
北松戸駅
徒歩15分

木造 1983年
577m プロムナード1番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1500-1
八柱駅
徒歩7分

木造 1997年
578m プランドール稔台
千葉県 松戸市 松戸新田 576-123
みのり台駅
徒歩2分

木造 1992年
580m ファミリーハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 430-17
松戸新田駅
徒歩5分

木造 1979年
588m 第一平野荘
千葉県 松戸市 上本郷 3758
松戸新田駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
588m プロムナード2番館
千葉県 松戸市 千駄堀 1500-1
八柱駅
徒歩7分

木造 1997年
590m グリーンテリア第1
千葉県 松戸市 中和倉 490
北松戸駅
徒歩19分

木造 1986年
593m 水本ハイツ
千葉県 松戸市 中和倉 489
馬橋駅
徒歩23分

木造 1987年
593m パインドミール
千葉県 松戸市 松戸新田 576-1
みのり台駅
徒歩3分

木造 2003年
597m ベルピア北松戸3-1
千葉県 松戸市 上本郷 4581
松戸新田駅
徒歩14分

木造 1987年
605m ベルピア北松戸3-2
千葉県 松戸市 上本郷 4581
北松戸駅
徒歩15分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸新田 $kind_labe人口推移 松戸新田における人口推移・動向を調べることができます

松戸新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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