セゾン・ド・エスプレッソ(埼玉県 志木市 本町 6丁目28-1)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 58.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セゾン・ド・エスプレッソ 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,405 円/㎡
(平均値)
30.0
2.0 円/㎡
志木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セゾン・ド・エスプレッソの価格相場情報

物件の詳細情報

セゾン・ド・エスプレッソの物件詳細は以下の通りです。

物件名セゾン・ド・エスプレッソ
住所埼玉県 志木市 本町 6丁目28-1
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区志木小学校
中学校区志木中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セゾン・ド・エスプレッソ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1K)
-298万円4.1万16.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセゾン・ド・エスプレッソの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセゾン・ド・エスプレッソの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セゾン・ド・エスプレッソの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セゾン・ド・エスプレッソの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m アーバンハイム
埼玉県 志木市 本町 6丁目27-35
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
72m WJ・グリーンハイツ
埼玉県 志木市 本町 6丁目27-9
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
78m 源ビル
埼玉県 志木市 本町 6丁目27-6
志木駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
95m 朝日ビル
埼玉県 志木市 本町 6丁目27-14
志木駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
99m セントラルマンション志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目26-6
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
107m グランアーバン志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目23-19
志木駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
112m グリーンマンション
埼玉県 志木市 本町 6丁目26-35
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
116m 第2アルカディア
埼玉県 志木市 本町 5丁目21-50
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
136m 朝日ハイツ
埼玉県 志木市 本町 5丁目21-48
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
144m サニーヒルズ志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目23-28
志木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
156m ハイブリッジ志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目24-40
志木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
168m SAビル
埼玉県 志木市 本町 6丁目23-13
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
215m ハイツ上條
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-16
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1976年
220m 朝日地所朝日ビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目22-2
志木駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
232m メゾン・ド・ベルト
埼玉県 志木市 本町 5丁目13-19
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
256m 城北ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目37-17
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
265m サルナート志木ビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目23-23
志木駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
266m モトヨシビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目23-24
志木駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
266m 高野ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目37-10
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
276m 第二高橋コーポ
埼玉県 志木市 柏町 5丁目2-34
志木駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
285m 沼尻ビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目14-19
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
287m ビレッタ志木
埼玉県 志木市 本町 5丁目14-22
志木駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2004年
291m ママエイコリー レクエルド
埼玉県 志木市 本町 5丁目23-9
志木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
292m 第2高橋コーポ
埼玉県 志木市 柏町 5丁目2-34
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
293m プラザトリヤマ
埼玉県 志木市 本町 5丁目23-11
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
297m シェ・ボヌール
埼玉県 志木市 本町 5丁目12-14
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
300m 和智ハイツ
埼玉県 志木市 本町 5丁目13-28
志木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1983年
304m ハイマート志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-37
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
312m 本町ビル
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-6
志木駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1982年
315m キャッスルイワムラ
埼玉県 志木市 本町 6丁目18-26
志木駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
320m こしみずハイツ
埼玉県 志木市 本町 5丁目12-11
志木駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
326m コーポ大和
埼玉県 志木市 本町 6丁目18-27
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
327m コーポ関口
埼玉県 志木市 本町 5丁目18-3
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
330m KNビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-12
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
330m アシック・ハイツ
埼玉県 志木市 本町 6丁目20-29
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
331m ファインハイツ志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目20-4
志木駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
340m 細田ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-16
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
344m さいとうビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-18
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
346m セブンヴィラ
埼玉県 志木市 本町 5丁目14-8
志木駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
359m カシワフラット
埼玉県 志木市 柏町 4丁目6-10
志木駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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