セゾンヴィラ(千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-19)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (47.3㎡) の 973 万円、最も低い部屋は 203号室 (53.8㎡) の 961 万円です。

セゾンヴィラ 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
749 円/㎡
(平均値)
24.8
3.0 円/㎡
南柏駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セゾンヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

セゾンヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名セゾンヴィラ
住所千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-19
建築年2000年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区酒井根小学校
中学校区酒井根中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 25分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 27分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セゾンヴィラ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10347.34㎡
(2DK)
-973万円4.0万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.83㎡
(2DK)
-961万円3.8万4.7%
20353.83㎡
(2DK)
-961万円3.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセゾンヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は酒井根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセゾンヴィラの価格相場、家賃相場は酒井根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セゾンヴィラの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向 酒井根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セゾンヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m ジュネスコーポA棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目18-29
南柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
189m サンビラージュ南柏
千葉県 柏市 酒井根 1丁目11-7
南柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
189m サンヴィラージュ南柏
千葉県 柏市 酒井根 1丁目11-7
南柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
253m ブライドスクエア2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 2013年
266m 酒井根アパート
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6-19
南柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2014年
293m ロイヤルパピロン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6
増尾駅
徒歩27分

鉄骨造 2015年
356m 長谷川ビル
千葉県 柏市 中原 1丁目15-1
増尾駅
徒歩15分

鉄骨造 1974年
384m レジデンスヒルズ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目4-1
増尾駅
徒歩28分

鉄骨造 2014年
493m 西森レジデンス
千葉県 柏市 光ケ丘 4丁目3-1
新柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1986年
624m ハイツ光ケ丘
千葉県 柏市 光ケ丘 2丁目21-24
新柏駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
670m 武田ビル
千葉県 柏市 東中新宿 4丁目6-1
新柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
682m イーストハイツ
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目4-2
新柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
687m 光ケ丘アーバンビル
千葉県 柏市 東中新宿 3丁目4-1
南柏駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1992年
766m カーサ大城
千葉県 柏市 酒井根 2丁目39-9
増尾駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2002年
797m ロイヤルセピア1
千葉県 柏市 中原 2丁目12-35
増尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
806m ロイヤルセピア2
千葉県 柏市 中原 2丁目12-37
増尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
951m ミニヨン柏A
千葉県 柏市 東 2丁目1-13
新柏駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2007年
951m ミニヨン柏A
千葉県 柏市 東山 2丁目1-13
北小金駅
徒歩30分

鉄骨造 2006年
982m ミニヨン柏B棟
千葉県 柏市 東 2丁目1-14
南柏駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2007年
994m エクセル増尾
千葉県 柏市 南増尾 1丁目21-28
増尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1057m ベルパティオ加賀
千葉県 柏市 加賀 2丁目4-1
増尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
1079m サウス・ヤツカ
千葉県 柏市 南増尾 4丁目5-33
逆井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
1134m 協和増尾ビル
千葉県 柏市 中原 2丁目2-1
増尾駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1188m グリーンヒルズ
千葉県 柏市 つくしが丘 5丁目3-6
新柏駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
1222m 小金原第7コーポラス
千葉県 松戸市 小金原 3丁目15-18
北小金駅
徒歩38分

鉄骨造 1974年
1231m ハイツ小谷野 II
千葉県 柏市 南増尾 7丁目6-35
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
1232m ハイツ小谷野2
千葉県 柏市 南増尾 7丁目6-35
増尾駅
徒歩34分

鉄骨造 2003年
1273m メゾンモナ
千葉県 柏市 加賀 3丁目28-8
増尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
1274m コーポ増尾
千葉県 柏市 加賀 3丁目13-17
増尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
1277m もりこビル
千葉県 柏市 増尾台 3丁目8-51
増尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
1300m メイプルヒルズT-1
千葉県 松戸市 小金原 3丁目13-12
北小金駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2002年
1314m 小金原第5コーポラス
千葉県 松戸市 小金原 2丁目13-5
北小金駅
徒歩40分
7階建
鉄骨造 1974年
1325m グリーンハイム2
千葉県 松戸市 小金原 2丁目19-1
北小金駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
1326m 小金原第8コーポラス
千葉県 松戸市 小金原 3丁目17-16
北小金駅
徒歩25分

鉄骨造 1974年
1330m レオパレス鹿鳴館
千葉県 柏市 南増尾 8丁目5-17
五香駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2004年
1355m コーポユタカ
千葉県 松戸市 小金原 3丁目17-42
北小金駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
1366m グリーンハイム
千葉県 松戸市 小金原 2丁目15-7
北小金駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1994年
1392m ハウストモヨ
千葉県 柏市 加賀 3丁目20-8
増尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
1393m 小金原第2コーポラス
千葉県 松戸市 小金原 3丁目7-7
北小金駅
徒歩38分
7階建
26部屋
鉄骨造 1973年
1408m グランドハイム増尾台
千葉県 柏市 増尾台 1丁目11-32
増尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

酒井根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

酒井根 $kind_labe人口推移 酒井根における人口推移・動向を調べることができます

酒井根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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