セゾンエスポワール(埼玉県 幸手市 中 5丁目28-9)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セゾンエスポワール 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,069 円/㎡
(平均値)
25.9
13.0 円/㎡
幸手駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セゾンエスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

セゾンエスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名セゾンエスポワール
住所埼玉県 幸手市 中 5丁目28-9
建築年1999年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区長倉小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セゾンエスポワール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.57㎡
(2DK)
-198万円4.3万26.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.57㎡
(2DK)
-198万円4.3万26.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセゾンエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの幸手市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセゾンエスポワールの価格相場、家賃相場は中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セゾンエスポワールの周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中 中古マンション価格相場 推移・動向 中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セゾンエスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m クオレサンサン2
埼玉県 幸手市 中 5丁目31-15
幸手駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
149m グリーンハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目11-10
幸手駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
244m グランディ幸手
埼玉県 幸手市 中 5丁目21-42
幸手駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
255m クオレサンサン1
埼玉県 幸手市 中 5丁目7-19
幸手駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1996年
287m メゾンドルポ
埼玉県 幸手市 中 5丁目13-6
幸手駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
336m カーサエクセレンテ
埼玉県 幸手市 中 5丁目12-13
幸手駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
366m サンハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目10-3
幸手駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
506m エルディム・ケープヒルズ
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目5-7
久喜駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
539m シャトー松本
埼玉県 幸手市 南 3丁目11-8
幸手駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
590m オークビレッジ
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-29
幸手駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
608m マンション菊地
埼玉県 幸手市 中 4丁目25-1
幸手駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
613m オークビレッジマンション
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-29
幸手駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
619m グリーンハイム
埼玉県 幸手市 中 4丁目2-27
幸手駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
626m ケープヒルズ2
埼玉県 久喜市 青毛 3丁目3-3
幸手駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
628m ケープヒルズ
埼玉県 久喜市 青毛 3丁目3-3
幸手駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1995年
628m ケープヒルズII
埼玉県 久喜市 青毛 3丁目3-3
幸手駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
658m ウエストコーポ
埼玉県 幸手市 西 1丁目8-1
幸手駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
668m サンライズ久喜2
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目18-2
幸手駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
684m キャロルビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目2-5
幸手駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
687m サンライズ久喜
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目18-1
幸手駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
695m スターダスト
埼玉県 幸手市 西 1丁目5-10
幸手駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
712m MYビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目2-8
幸手駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
735m フィネス松本A
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-4
幸手駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
737m 高花マンション
埼玉県 幸手市 中 1丁目15-22
幸手駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
742m StellaSatte
埼玉県 幸手市 中 4丁目22-15
幸手駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
752m OGE ノース
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-18
幸手駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1998年
754m リヴァーシャロウハイツB
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目3-7
久喜駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
754m リヴァーシャロウハイツC
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目3-7
久喜駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1994年
754m タウンハウスしゃらの木B
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-13
久喜駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
766m フィネス松本B
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-6
幸手駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
782m アップルハウス稲葉
埼玉県 幸手市 南 3丁目26-18
幸手駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
796m エスポワール
埼玉県 幸手市 南 2丁目1-29
幸手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
796m エスポアール1
埼玉県 幸手市 南 2丁目1-29
幸手駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
798m セルアーモ稲葉2番館
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-29
幸手駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
798m セルアーモ稲葉II
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-29
幸手駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
817m セルアーモ稲葉1番館
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-30
幸手駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
818m セルアーモ稲葉I
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-30
幸手駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
839m エルディム久喜
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目4-13
幸手駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
872m アネックス
埼玉県 幸手市 南 2丁目2-28
幸手駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
888m サンハイツ
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-12
幸手駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。

中 $kind_labe人口推移 中における人口推移・動向を調べることができます

中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

幸手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -7.31%
2045 3.6 万人 -7.57%
2040 3.9 万人 -7.26%
2035 4.2 万人 -6.49%
2030 4.5 万人 -5.53%
2025 4.8 万人 -4.32%
2020 5.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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