セジョリ両国(東京都 墨田区 緑 3丁目)の価格相場は 99.2万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セジョリ両国 価格相場・家賃相場
99.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,401 円/㎡
(平均値)
8.9
0 円/㎡
両国駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジョリ両国の価格相場情報

物件の詳細情報

セジョリ両国の物件詳細は以下の通りです。

物件名セジョリ両国
住所東京都 墨田区 緑 3丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数18部屋
階数12階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR総武線 両国駅  徒歩 0分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジョリ両国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジョリ両国の価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジョリ両国の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジョリ両国の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m プレシス両国レジュール
東京都 墨田区 緑 3丁目7-20
菊川駅
徒歩9分
10階建
27部屋
RC造 2014年
46m SPATIELUXE両国
東京都 墨田区 緑 2丁目3-7
両国駅
徒歩9分

RC造 2007年
47m シティインデックス錦糸町
東京都 墨田区 緑 3丁目2-13
菊川駅
徒歩9分
9階建
32部屋
RC造 2012年
54m パークアクシス両国馬車通り
東京都 墨田区 緑 2丁目3-14
菊川駅
徒歩9分
9階建
RC造 2013年
62m フュージョナル両国クアトロ
東京都 墨田区 緑 2丁目3-11
両国駅
徒歩9分
9階建
36部屋
RC造 2014年
74m ハーモニーレジデンス東京イースト
東京都 墨田区 緑 3丁目1-3
菊川駅
徒歩9分
9階建
36部屋
RC造 2013年
85m グランドコンシェルジュ錦糸町
東京都 墨田区 緑 3丁目7-14
菊川駅
徒歩9分

RC造 2009年
100m アイル両国弐番館
東京都 墨田区 緑 3丁目3-7
菊川駅
徒歩6分
9階建
35部屋
RC造 2014年
117m エステート両国
東京都 墨田区 緑 3丁目6-2
菊川駅
徒歩8分

RC造 1985年
117m アイル両国
東京都 墨田区 緑 3丁目13-20
両国駅
徒歩6分
9階建
24部屋
RC造 2012年
123m 菊川アムフラット
東京都 墨田区 緑 3丁目8-15
菊川駅
徒歩9分
8階建
20部屋
RC造 2005年
129m IPハイツ
東京都 墨田区 緑 3丁目6-13
菊川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1985年
133m 第2日の本ビル
東京都 墨田区 緑 3丁目6-5
両国駅
徒歩10分

RC造 1987年
139m プレール・ドゥーク両国III
東京都 墨田区 緑 3丁目
菊川駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2016年
145m ステラドムス
東京都 墨田区 緑 3丁目13-5
菊川駅
徒歩10分

RC造 2009年
147m 川越ビル
東京都 墨田区 緑 3丁目9-2
菊川駅
徒歩8分

RC造 1990年
150m ソルフィエスタ両国
東京都 墨田区 緑 3丁目4-15
菊川駅
徒歩7分
10階建
RC造 2005年
154m プレール・ドゥーク両国II
東京都 墨田区 緑 3丁目
菊川駅
徒歩8分
8階建
48部屋
RC造 2016年
172m クリオ両国
東京都 墨田区 緑 3丁目13-9
両国駅
徒歩8分
15階建
58部屋
RC造 2016年
200m コノエマンション
東京都 墨田区 緑 3丁目1-15
菊川駅
徒歩7分
10階建
RC造 2005年
210m パークハイム寿
東京都 墨田区 緑 3丁目11-12
両国駅
徒歩10分
5階建
15部屋
RC造 1989年
215m 大島ビル
東京都 墨田区 緑 3丁目14-5
両国駅
徒歩7分

RC造 1983年
235m SIN-City両国
東京都 墨田区 緑 3丁目21-1
両国駅
徒歩6分

RC造 2006年
237m シンシティ両国
東京都 墨田区 緑 3丁目21-1
両国駅
徒歩10分
9階建
RC造 2007年
240m ダイコービル
東京都 墨田区 緑 2丁目7-3
両国駅
徒歩6分

RC造 1986年
255m 永見ハイツ
東京都 墨田区 緑 3丁目20-12
両国駅
徒歩8分

RC造 1980年
262m 寺本ビル
東京都 墨田区 緑 3丁目21-2
両国駅
徒歩5分

RC造 2006年
288m セジョリ両国2
東京都 墨田区 緑 3丁目17
両国駅
徒歩9分

RC造 2016年
288m 田中ハイツ
東京都 墨田区 緑 3丁目19-3
両国駅
徒歩11分

RC造 1980年
294m ヴェルドミール緑町
東京都 墨田区 緑 3丁目19-5
両国駅
徒歩9分

RC造 1978年
313m メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
12階建
65部屋
RC造 2019年
334m PALAZZO
東京都 墨田区 緑 3丁目23-10
両国駅
徒歩9分
7階建
RC造 1996年
343m ヤマシロハイム
東京都 墨田区 緑 4丁目8-3
菊川駅
徒歩9分
6階建
RC造 1990年
359m あさみパレス
東京都 墨田区 緑 1丁目6-3
両国駅
徒歩4分

RC造 2002年
399m デ・リード錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目11-3
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1999年
444m カーサヴェルデ
東京都 墨田区 緑 4丁目3-2
菊川駅
徒歩9分

RC造 2013年
507m MAINSTAGE両国駅前
東京都 墨田区 緑 1丁目18-3
両国駅
徒歩1分

RC造 2011年
514m メインステージ両国駅前
東京都 墨田区 緑 1丁目18-3
両国駅
徒歩1分
12階建
68部屋
RC造 2011年
539m
東京都 墨田区 緑 1丁目28-3
両国駅
徒歩1分

RC造 2004年
- 中央ビル
東京都 墨田区 緑 2丁目3-11
菊川駅
徒歩10分
4階建
5部屋
RC造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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