セジュール(埼玉県 川口市 東川口 4丁目18-10)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セジュール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セジュール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 40.57㎡ (2DK) | - | 665万円 | 6.5万 | 11.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 39.74㎡ (2DK) | - | 623万円 | 6.4万 | 12.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セジュールの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東川口 中古マンション価格相場 推移・動向
セジュールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | フィカーサ東川口 埼玉県 川口市 東川口 4丁目25-23 | 東川口駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 73m | ルピナス 埼玉県 川口市 東川口 4丁目25-23 | 東川口駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 101m | ソレーユ東川口 埼玉県 川口市 東川口 3丁目5-26 | 東川口駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 111m | シティハイムさわらび 埼玉県 川口市 東川口 4丁目16-9 | 東川口駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 130m | シオン 埼玉県 川口市 東川口 4丁目26-8 | 東川口駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 189m | フォルトゥーナ東川口 埼玉県 川口市 東川口 3丁目13-33 | 東川口駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 194m | ファミーユ東川口 埼玉県 川口市 東川口 3丁目6-13 | 東川口駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 195m | サンハイツ清水 埼玉県 川口市 東川口 4丁目28-10 | 東川口駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 196m | ルネッタK東川口 埼玉県 川口市 東川口 4丁目2-10 | 東川口駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 211m | マロメリカ1 埼玉県 川口市 東川口 3丁目3-37 | 東川口駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 216m | マロメリカI 埼玉県 川口市 東川口 3丁目3-37 | 東川口駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 218m | アラメゾン 埼玉県 川口市 東川口 4丁目4-26 | 東川口駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 225m | マロメリカ 埼玉県 川口市 東川口 3丁目2-29 | 東川口駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 231m | ロイヤルハイツFUJI 埼玉県 川口市 東川口 3丁目2-36 | 東川口駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 239m | サニーハイツ東川口B 埼玉県 川口市 東川口 4丁目4-12 | 東川口駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 247m | サニーハイツ東川口A 埼玉県 川口市 東川口 4丁目4-13 | 東川口駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 251m | 萩原M 埼玉県 川口市 東川口 1丁目5-26 | 東川口駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 257m | レオパレスフォレスト 埼玉県 川口市 東川口 1丁目3-4 | 東川口駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 258m | シティハイムイーハトーブ 埼玉県 川口市 東川口 3丁目1-21 | 東川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 258m | イーハトーブ 埼玉県 川口市 東川口 3丁目1-21 | 東川口駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 259m | コーポけやき 埼玉県 川口市 東川口 4丁目5-27 | 東川口駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 260m | フォルトゥーナ東川口第2 埼玉県 川口市 東川口 1丁目5-54 | 東川口駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 270m | シティハイムマーガレット 埼玉県 川口市 東川口 3丁目1-14 | 東川口駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 270m | シャンボール東川口 埼玉県 川口市 東川口 4丁目28-19 | 東川口駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 272m | ハイツ井口 埼玉県 川口市 東川口 4丁目5-17 | 東川口駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 272m | ヴィヴィエンダ 埼玉県 川口市 東川口 4丁目5-16 | 東川口駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 272m | プティ・シャトー東川口 埼玉県 川口市 東川口 3丁目7-26 | 東川口駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 279m | サンライン2 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目23-1 | 東川口駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 298m | サンラインI 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目23-1 | 東川口駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 299m | サンライン1 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目23-1 | 東川口駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 318m | フェアリーコート 埼玉県 川口市 東川口 4丁目6-19 | 東川口駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 329m | VIVIENDA 埼玉県 川口市 東川口 4丁目29-24 | 東川口駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 331m | Familie 埼玉県 川口市 東川口 1丁目8-7 | 東川口駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 331m | ファミリエ 埼玉県 川口市 東川口 1丁目8-7 | 東川口駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 333m | サンハイツ美園B 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目22-18 | 東川口駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 342m | サンハイツ美園B棟 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目22-18 | 東川口駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 345m | サンライン3 埼玉県 川口市 東川口 4丁目22-7 | 東川口駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 347m | サンハイツ美園A棟 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目22-18 | 東川口駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 347m | パティーナ東川口 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目19-14 | 東川口駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 349m | サンラインIII 埼玉県 川口市 東川口 4丁目22-7 | 東川口駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
東川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東川口 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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