セジュール・ハッセブ(千葉県 流山市 向小金 2丁目217-6)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.2㎡) の 1,513 万円、最も低い部屋は 210号室 (29.2㎡) の 1,513 万円です。

セジュール・ハッセブ 価格相場・家賃相場
51.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,833 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
北小金駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジュール・ハッセブの価格相場情報

物件の詳細情報

セジュール・ハッセブの物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュール・ハッセブ
住所千葉県 流山市 向小金 2丁目217-6
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区向小金小学校
中学校区東部中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 12分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 12分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 27分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 49分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 49分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 49分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

セジュール・ハッセブ(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
10229.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
10329.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
10629.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
10729.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
10829.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
11029.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
20229.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
20329.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
20629.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
20729.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
20829.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%
21029.17㎡
(1K)
-1,513万円5.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュール・ハッセブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向小金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュール・ハッセブの価格相場、家賃相場は向小金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュール・ハッセブの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向小金 中古マンション価格相場 推移・動向 向小金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向小金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュール・ハッセブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m シャルマン ヴィラ
千葉県 流山市 向小金 2丁目218-12
南柏駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
45m レセーナA
千葉県 流山市 向小金 2丁目218-1
南柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
45m レセーナB
千葉県 流山市 向小金 2丁目218-1
南柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
54m マ・シェリ
千葉県 流山市 向小金 2丁目206-1
南柏駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
54m ベアーレA
千葉県 流山市 向小金 2丁目218-11
南柏駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2010年
54m ベアーレB
千葉県 流山市 向小金 2丁目218-11
南柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
92m エテルナーレ
千葉県 流山市 向小金 2丁目223-95
南柏駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
96m メゾン・ド・カプA
千葉県 流山市 向小金 2丁目253-4
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
106m ストークマンションふじもり
千葉県 流山市 向小金 2丁目222-23
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
115m メゾン・ド・カプB
千葉県 流山市 向小金 2丁目253-4
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
121m ハイム若葉A
千葉県 流山市 向小金 2丁目222-8
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
127m マイメゾン・T
千葉県 流山市 向小金 2丁目261-10
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
129m ハイム若葉B
千葉県 流山市 向小金 2丁目222-8
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
174m サンライズ
千葉県 流山市 向小金 3丁目117-5
南柏駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
180m コーラルハイツ
千葉県 流山市 向小金 2丁目223-72
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
196m ロイヤルクレスト
千葉県 流山市 向小金 1丁目246-3
南柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
196m ロイヤルクレスト向小金
千葉県 流山市 向小金 1丁目246-3
南柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
206m サニーハウス
千葉県 流山市 向小金 3丁目133-18
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
242m リュミエール
千葉県 流山市 向小金 2丁目190-4
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
272m フローラル南柏
千葉県 流山市 向小金 2丁目227-1
北小金駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
317m Apricot Village
千葉県 流山市 向小金 2丁目227
南柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
328m アネックス向小金
千葉県 流山市 向小金 3丁目135
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
339m メゾンドウノ
千葉県 流山市 向小金 2丁目433-3
南柏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
339m Maison de Uno
千葉県 流山市 向小金 2丁目433-3
南柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
353m ファミーユ南柏
千葉県 流山市 向小金 2丁目236-1
南柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
361m レオパレスサニーヒル
千葉県 流山市 向小金 2丁目540-13
南柏駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2001年
371m グリーンコート南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目84-1
南柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
376m 杉田ハイツ
千葉県 流山市 向小金 3丁目141-7
南柏駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
393m フレグランステツヤB
千葉県 流山市 向小金 3丁目166-1
南柏駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
394m フレグランステツヤA
千葉県 流山市 向小金 3丁目166-1
南柏駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
395m フレグランス若葉
千葉県 流山市 向小金 3丁目166-1
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
396m ローズ南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目141-39
南柏駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
397m 南柏グリーンハウスB
千葉県 柏市 中新宿 1丁目1-41
南柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
399m ヴェスプレ
千葉県 流山市 前ケ崎 685-31
南柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
400m サンコート
千葉県 柏市 中新宿 2丁目3-26
南柏駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
420m グレイスフィールド
千葉県 柏市 中新宿 2丁目3-2
南柏駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2016年
422m 南柏グリーンハウスA
千葉県 柏市 中新宿 1丁目1-41
南柏駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
423m エントピア
千葉県 流山市 向小金 3丁目76
南柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
430m エイトコート南柏
千葉県 流山市 向小金 3丁目77-18
南柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
430m サンハイツ
千葉県 流山市 向小金 3丁目142-15
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向小金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

向小金 $kind_labe人口推移 向小金における人口推移・動向を調べることができます

向小金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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