セジュールせんげん台(埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-7)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.5㎡) の 1,673 万円、最も低い部屋は 303号室 (30.3㎡) の 1,630 万円です。

セジュールせんげん台 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,754 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
せんげん台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジュールせんげん台の価格相場情報

物件の詳細情報

セジュールせんげん台の物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュールせんげん台
住所埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-7
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区桜井小学校
中学校区北中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、エアコン完備、オートロック、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 17分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セジュールせんげん台(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.48㎡
(1LDK)
-1,673万円5.5万3.9%
10330.27㎡
(1R)
-1,630万円5.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.48㎡
(1LDK)
-1,673万円5.5万3.9%
20630.27㎡
(1R)
-1,630万円5.3万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30330.27㎡
(1R)
-1,630万円5.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュールせんげん台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千間台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュールせんげん台の価格相場、家賃相場は千間台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュールせんげん台の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千間台東 中古マンション価格相場 推移・動向 千間台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千間台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュールせんげん台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m パークハイム
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-11
せんげん台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
56m コム・フラット
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目15-5
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
118m ラ・メール3
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目15-16
せんげん台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
118m ラ・メールIII
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目15-16
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
150m ベルレージュ千間台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目16-5
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
159m メゾントート
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目10-8
せんげん台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1987年
177m メゾンノーブリー
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目15-10
せんげん台駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1993年
195m メゾン豊A
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-3
せんげん台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
195m メゾン豊C
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-3
せんげん台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
196m メゾンユタカA
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-3
せんげん台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
204m コートピュア司A
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目22-3
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
205m メゾンユタカB
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-4
せんげん台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
214m メゾン豊D
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-4
せんげん台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
216m メゾン上原
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目22-24
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
221m D-ROOM千間台東
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6-6
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2013年
221m グランメゾン
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6-6
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2013年
237m 豊ハイツ
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目14-8
せんげん台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
263m 千間台東ハイツ
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目24-10
せんげん台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
267m コートピュア司B
埼玉県 越谷市 千間台東 4丁目943-1
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
272m 酒井ハイツ
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目24-22
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
273m トレビナZEN
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-22
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2008年
274m 吉岡ハイツ
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目21-2
せんげん台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
274m 吉岡ハイツ 3
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目21-2
せんげん台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
299m フローラル千間台
埼玉県 越谷市 千間台東 4丁目1083-4
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
299m フローラルせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台東 4丁目1083-4
せんげん台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
299m ロイヤルミナミ
埼玉県 越谷市 千間台東 4丁目1087
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
307m CHヘルシーハイムA
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目5-2
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
307m シティハイムヘルシーハイムB
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目5-2
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
308m ヘルシーハイムA
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目5-2
せんげん台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
435m リバーハイツ
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目7-5
せんげん台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
436m パールクレストB
埼玉県 越谷市 千間台東 3丁目17-1
せんげん台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
441m オスティウム千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目8-4
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
456m グリーンビジョン
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目7-9
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2007年
474m 吉岡ハイツ2
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目478-1
せんげん台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
499m 光ハイツ
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目7-8
せんげん台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
523m プレジール
埼玉県 越谷市 千間台東 3丁目552-11
せんげん台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
524m ウィットS千間台東
埼玉県 越谷市 千間台東 3丁目689
せんげん台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
526m メゾン千間台A
埼玉県 春日部市 大枝 877
せんげん台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
530m フローレンス
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目483-9
せんげん台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年
538m ハイツ川口D
埼玉県 春日部市 大枝 894-1
せんげん台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千間台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

千間台東 $kind_labe人口推移 千間台東における人口推移・動向を調べることができます

千間台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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