セザール第二上井草(東京都 杉並区 井草 4丁目)の価格相場は 82.6万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セザール第二上井草 価格相場・家賃相場
82.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,977 円/㎡
(平均値)
25.0
10.0 円/㎡
上井草駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール第二上井草の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール第二上井草の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール第二上井草
ブランドセザール
住所東京都 杉並区 井草 4丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数23部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)セザール,ジャパンコミュニテ
アクセス 西武 西武新宿線 上井草駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール第二上井草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール第二上井草の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール第二上井草の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール第二上井草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m セザール上井草-2
東京都 杉並区 井草 4丁目16-11
上井草駅
徒歩8分

RC造 2000年
34m ロータリーマンション杉並
東京都 杉並区 井草 4丁目16-16
井荻駅
徒歩8分
5階建
RC造 1982年
181m パールヴィラ
東京都 杉並区 井草 4丁目10-12
井荻駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
283m グレース杉並
東京都 杉並区 井草 5丁目11-4
井荻駅
徒歩4分

RC造 1985年
329m パークプラザ
東京都 杉並区 井草 4丁目3-27
井荻駅
徒歩4分
3階建
9部屋
RC造 1971年
332m サンハイム
東京都 杉並区 井草 4丁目2-3
井荻駅
徒歩4分

RC造 1979年
336m シャトー井上
東京都 杉並区 井草 4丁目2-4
井荻駅
徒歩5分

RC造 1977年
342m 清水コーポ
東京都 杉並区 井草 4丁目3-1
井荻駅
徒歩4分

RC造 1984年
350m ハイネスニューフヂ
東京都 杉並区 井草 4丁目2-6
井荻駅
徒歩4分

RC造 1985年
351m 清水マンション
東京都 杉並区 井草 4丁目3-27
井荻駅
徒歩5分

RC造 1982年
363m メゾン・ド・ベニール
東京都 杉並区 井草 4丁目2-8
井荻駅
徒歩4分

RC造 1985年
374m 第2コーポ高橋
東京都 杉並区 井草 4丁目2-9
井荻駅
徒歩3分

RC造 1974年
379m ヤマハハイム
東京都 杉並区 井草 4丁目2-10
井荻駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
385m エステージ井荻
東京都 杉並区 井草 4丁目4-3
井荻駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
397m 駒形マンション
東京都 杉並区 井草 4丁目2-12
井荻駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
441m クレードル井荻
東京都 杉並区 井草 4丁目2-16
井荻駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
461m ルナ留奈
東京都 杉並区 井草 4丁目5-12
井荻駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
465m 第2上井草グリーンハイツ2号棟
東京都 杉並区 上井草 2丁目40-4
上井草駅
徒歩5分
3階建
10部屋
RC造 1982年
468m トレーズ井荻
東京都 杉並区 井草 4丁目1-3
井荻駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
477m シグマース井荻
東京都 杉並区 井草 4丁目1-4
井荻駅
徒歩2分

RC造 1982年
498m リブレス井荻
東京都 杉並区 井草 4丁目1-5
井荻駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
503m パローマIOGI
東京都 杉並区 井草 4丁目5-15
井荻駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
509m プリメーラ井荻
東京都 杉並区 井草 3丁目4-5
井荻駅
徒歩2分

RC造 1993年
511m 紅梅マンション
東京都 杉並区 井草 4丁目1-7
井荻駅
徒歩1分
6階建
RC造 1971年
543m リアルタイムビル
東京都 杉並区 井草 3丁目4-1
井荻駅
徒歩1分

RC造 2000年
552m レヂオンス井荻
東京都 杉並区 井草 3丁目2-4
井荻駅
徒歩1分
6階建
RC造 1986年
553m コムネット井荻
東京都 杉並区 井草 3丁目2-4
井荻駅
徒歩1分

RC造 1992年
554m 名島ハウス
東京都 杉並区 上井草 1丁目31-4
井荻駅
徒歩1分
4階建
RC造 1984年
651m グラマシー井草
東京都 杉並区 井草 5丁目4-4
上井草駅
徒歩2分

RC造 2011年
820m メゾンドパラレール
東京都 杉並区 下井草 5丁目11-4
井荻駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
831m ロイヤルステージ井草
東京都 杉並区 井草 2丁目23-4
井荻駅
徒歩6分

RC造 1998年
842m 高澤ビル
東京都 杉並区 下井草 4丁目34-12
井荻駅
徒歩2分

RC造 1982年
852m サウザンド井荻
東京都 杉並区 下井草 4丁目34-12
井荻駅
徒歩3分

RC造 1990年
868m モンテローザ上井草
東京都 杉並区 上井草 2丁目10-4
井荻駅
徒歩11分

RC造 1985年
906m SEIGASTAGE杉並井荻
東京都 杉並区 下井草 4丁目29-18
井荻駅
徒歩3分

RC造 2011年
929m ビクトリアガーデン杉並・井荻
東京都 杉並区 上井草 2丁目4-10
井荻駅
徒歩12分
3階建
47部屋
RC造 2002年
946m サンライズ井荻
東京都 杉並区 下井草 4丁目34-5
井荻駅
徒歩4分

RC造 1981年
958m 杉並ヒルズ上井草
東京都 杉並区 上井草 2丁目4-3
井荻駅
徒歩12分

RC造 1997年
980m モダ・ビエント杉並柿ノ木
東京都 杉並区 上井草 1丁目4-1
井荻駅
徒歩10分

RC造 2008年
980m 冨士ビル
東京都 杉並区 下井草 5丁目4-10
井荻駅
徒歩6分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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