セザール第ニ戸越銀座(東京都 品川区 西五反田 6丁目)の価格相場は 86.0万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セザール第ニ戸越銀座 価格相場・家賃相場
86.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,314 円/㎡
(平均値)
27.8
10.0 円/㎡
戸越銀座駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール第ニ戸越銀座の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール第ニ戸越銀座の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール第ニ戸越銀座
ブランドセザール
住所東京都 品川区 西五反田 6丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数26部屋
階数6階
用途地域準工業地域
管理会社(株)セザール
アクセス 東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 大崎広小路駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

セザール第ニ戸越銀座』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール第ニ戸越銀座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール第ニ戸越銀座の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール第ニ戸越銀座の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール第ニ戸越銀座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m セザール第二戸越銀座
東京都 品川区 西五反田 6丁目15-5
戸越銀座駅
徒歩8分

RC造 1997年
17m 寿ビレッジ
東京都 品川区 西五反田 6丁目15-10
戸越銀座駅
徒歩9分

RC造 1991年
46m モンフォアイエ五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目14-1
不動前駅
徒歩11分

RC造 1996年
46m 西五反田6丁目
東京都 品川区 西五反田 6丁目
戸越銀座駅
徒歩0分
15階建
50部屋
RC造 2017年
48m メゾン・ド・スリーズ
東京都 品川区 西五反田 6丁目22-3
戸越銀座駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
52m ハイミッシュ五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目12-4
戸越銀座駅
徒歩9分

RC造 1983年
55m Chaleurニシゴタンダ
東京都 品川区 西五反田 6丁目23-8
戸越駅
徒歩7分

RC造 2010年
64m カノウマンション
東京都 品川区 西五反田 6丁目22-2
戸越銀座駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
69m デア・ケーニッヒ
東京都 品川区 西五反田 6丁目22-8
戸越銀座駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
69m ツチダ・ビル
東京都 品川区 西五反田 6丁目22-8
不動前駅
徒歩7分

RC造 1994年
112m サンライト宮田
東京都 品川区 西五反田 6丁目21-10
戸越銀座駅
徒歩8分

RC造 1985年
118m ドルメン五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目24-14
戸越駅
徒歩7分
10階建
RC造 1982年
119m S・Kビル2
東京都 品川区 西五反田 6丁目21-9
不動前駅
徒歩9分

RC造 2015年
125m シャトルハイツ田中
東京都 品川区 西五反田 6丁目16-22
不動前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
131m コトータカハシ
東京都 品川区 西五反田 6丁目16-1
不動前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
133m EXAM不動前
東京都 品川区 西五反田 6丁目20-2
不動前駅
徒歩9分

RC造 2014年
155m メゾン・ド・エバン
東京都 品川区 西五反田 6丁目20-7
不動前駅
徒歩10分

RC造 1984年
156m ブライズ西五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目25-15
戸越駅
徒歩7分
10階建
18部屋
RC造 2007年
156m BRIZZ西五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目25-15
戸越駅
徒歩7分

RC造 2006年
159m マイキャッスル五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目25-12
戸越駅
徒歩7分
10階建
RC造 1983年
169m ガーラグランディア五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目25-11
五反田駅
徒歩14分

RC造 2013年
170m ガーラ・グランディ五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目25-12
戸越駅
徒歩6分
15階建
88部屋
RC造 2014年
172m 福島ハイツ
東京都 品川区 西五反田 6丁目17-33
不動前駅
徒歩8分

RC造 1977年
181m パレステュディオ品川不動前
東京都 品川区 西五反田 6丁目17-35
不動前駅
徒歩7分
4階建
37部屋
RC造 2007年
184m 菅井ハイツ
東京都 品川区 西五反田 6丁目17-34
不動前駅
徒歩7分

RC造 1989年
186m フラットK
東京都 品川区 西五反田 6丁目18-7
不動前駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
189m グランスイート不動前シティテラス
東京都 品川区 西五反田 6丁目20-1
不動前駅
徒歩9分
7階建
82部屋
RC造 2013年
190m ワコーレ五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目17-35
不動前駅
徒歩7分

RC造 1989年
197m ラ・プラースウエスト
東京都 品川区 西五反田 6丁目25-8
戸越銀座駅
徒歩5分
20階建
120部屋
RC造 2005年
225m 日東ビル
東京都 品川区 西五反田 6丁目18-13
不動前駅
徒歩6分
4階建
5部屋
RC造 1973年
235m クレードルアオノ
東京都 品川区 西五反田 6丁目18-2
不動前駅
徒歩7分

RC造 1988年
239m クラッシュシティー
東京都 品川区 西五反田 6丁目18-16
不動前駅
徒歩7分

RC造 1989年
240m THEOAKS不動前テラス
東京都 品川区 西五反田 6丁目5-35
不動前駅
徒歩6分

RC造 2014年
261m ビバリーホームズ五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目10-6
五反田駅
徒歩10分
5階建
68部屋
RC造 2015年
290m エスヴィトンカンバラ
東京都 品川区 西五反田 6丁目3-19
不動前駅
徒歩4分
8階建
68部屋
RC造 2003年
305m L.Moire-Kiyono
東京都 品川区 西五反田 6丁目3-20
不動前駅
徒歩6分

RC造 2003年
307m アベニュービラ
東京都 品川区 西五反田 5丁目31-6
不動前駅
徒歩5分

RC造 1987年
316m コーポ高須賀
東京都 品川区 西五反田 5丁目31-6
不動前駅
徒歩6分
3階建
RC造 1967年
320m アイビイビルデンス
東京都 品川区 西五反田 6丁目3-23
不動前駅
徒歩5分

RC造 1974年
328m ピア五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目3-3
戸越駅
徒歩6分
15階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。