セザール新座(埼玉県 新座市 大和田 4丁目9-31)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 81.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (54.3㎡) の 1,327 万円、最も低い部屋は 106号室 (46.9㎡) の 1,172 万円です。

セザール新座 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,084 円/㎡
(平均値)
36.2
16.0 円/㎡
新座駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール新座の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール新座の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール新座
ブランドセザール
住所埼玉県 新座市 大和田 4丁目9-31
建築年1988年
構造RC造
階数6階
小学校区新開小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 16分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 30分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セザール新座(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10646.91㎡
(3DK)
-1,172万円5.5万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20454.27㎡
(3DK)
-1,327万円5.1万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30647.63㎡
(3DK)
-1,187万円5.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール新座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール新座の価格相場、家賃相場は大和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール新座の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール新座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m サンモールマンション
埼玉県 新座市 大和田 4丁目10-7
志木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
225m ミール大和田
埼玉県 新座市 大和田 1丁目27-19
新座駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
236m ダイアパレスグランウィング新座
埼玉県 新座市 大和田 1丁目28-25
新座駅
徒歩13分
5階建
35部屋
RC造 2003年
371m セザール新座ガーデン
埼玉県 新座市 大和田 1丁目13-4
新座駅
徒歩10分
6階建
71部屋
RC造 2000年
396m メゾン大和田
埼玉県 新座市 大和田 4丁目3-40
新座駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
396m ライオンズマンション新座第2
埼玉県 新座市 大和田 1丁目13-2
新座駅
徒歩8分

RC造 1994年
400m ライオンズマンション新座第二
埼玉県 新座市 大和田 1丁目13-2
新座駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
459m ドミールウチダ
埼玉県 新座市 大和田 1丁目14-28
新座駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
533m レジデンス新開
埼玉県 新座市 大和田 5丁目4-1
新座駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
536m 新座団地1-5号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目1-5
新座駅
徒歩23分
5階建
1010部屋
RC造 1970年
587m ロイヤルステージ志木
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-11
志木駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
596m フルリール新座
埼玉県 新座市 野火止 5丁目28-23
新座駅
徒歩16分
2階建
RC造 2001年
616m ロイヤルハイツ茂木
埼玉県 新座市 大和田 1丁目19-25
新座駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
620m 新座団地1-9号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目1-9
志木駅
徒歩27分
5階建
1010部屋
RC造 1970年
621m レピナールC
埼玉県 新座市 北野 2丁目5-1
新座駅
徒歩18分

RC造 2013年
622m リーベンハイム
埼玉県 新座市 新座 2丁目1-19
志木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1987年
628m プランタン
埼玉県 新座市 大和田 1丁目6-13
新座駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
645m YMK-ROOM17
埼玉県 新座市 大和田 5丁目19-19
新座駅
徒歩19分
3階建
RC造 2003年
646m 新座団地1-10号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目1-10
志木駅
徒歩27分
5階建
1010部屋
RC造 1970年
653m ASDビル新座
埼玉県 新座市 大和田 1丁目6-17
新座駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
672m 新座団地2-3号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-3
志木駅
徒歩33分
5階建
1010部屋
RC造 1970年
673m アイリスビル
埼玉県 新座市 大和田 1丁目5-1
新座駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
681m AMITIE
埼玉県 新座市 北野 2丁目5-28
新座駅
徒歩18分

RC造 2013年
682m アミティエ
埼玉県 新座市 北野 2丁目5-28
新座駅
徒歩18分
5階建
RC造 2014年
696m ロバート
埼玉県 新座市 大和田 5丁目18-10
新座駅
徒歩18分
4階建
RC造 2008年
699m 新座団地2-5号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-5
志木駅
徒歩32分
5階建
1010部屋
RC造 1970年
700m 新座団地 2街区2号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-2
志木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
709m グランド新座
埼玉県 新座市 北野 2丁目7-21
志木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
729m ランドフォレスト志木
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-3
新座駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
741m ハイツ新座
埼玉県 新座市 大和田 5丁目17-23
志木駅
徒歩20分

RC造 1977年
748m 新座団地2-12号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-12
志木駅
徒歩33分
5階建
1010部屋
RC造 1970年
759m ニイザカムル
埼玉県 新座市 大和田 1丁目3-5
新座駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
764m 新座団地2-8号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-8
志木駅
徒歩33分
5階建
40部屋
RC造 1970年
782m 新座団地2-11号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-11
志木駅
徒歩33分
5階建
1010部屋
RC造 1970年
784m 新座団地2-9号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-9
志木駅
徒歩33分
5階建
1010部屋
RC造 1970年
799m 新座団地2-14号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-14
志木駅
徒歩32分
5階建
RC造 1970年
804m 新座団地2-15号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-15
新座駅
徒歩31分
5階建
RC造 1970年
829m 富士見ケ丘レジデンス
埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-32
志木駅
徒歩19分
5階建
RC造 1988年
831m パピヨン北野
埼玉県 新座市 北野 2丁目3-12
新座駅
徒歩20分
4階建
RC造 2000年
833m 新座団地3-3号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目3-3
志木駅
徒歩33分
5階建
40部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和田 $kind_labe人口推移 大和田における人口推移・動向を調べることができます

大和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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