セザール園田(兵庫県 尼崎市 田能 4丁目17-13)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セザール園田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セザール園田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール園田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田能4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セザール園田の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田能4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
セザール園田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 210m | 尼崎田能住宅(1号棟･2号棟) 兵庫県 尼崎市 田能 4丁目20 | 猪名寺駅 徒歩15分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 222m | エーベル園田 兵庫県 尼崎市 田能 4丁目11-44 | 猪名寺駅 徒歩21分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 268m | 園田ダイヤハイツ 兵庫県 尼崎市 田能 4丁目13-1 | 猪名寺駅 徒歩21分 | 6階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 283m | モンテベルデ北園田 兵庫県 尼崎市 田能 5丁目3-10 | 猪名寺駅 徒歩14分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 290m | エーベル園田田能 兵庫県 尼崎市 田能 3丁目5-7 | 猪名寺駅 徒歩21分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 335m | 第2ハイツ春日 兵庫県 尼崎市 田能 5丁目3-27 | 猪名寺駅 徒歩15分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 370m | ハイツ春日 兵庫県 尼崎市 田能 5丁目5-2 | 猪名寺駅 徒歩15分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 414m | アズコート園田 兵庫県 尼崎市 田能 5丁目5-8 | 猪名寺駅 徒歩15分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 501m | ライオンズガーデン園田 兵庫県 尼崎市 食満 3丁目8-1 | 猪名寺駅 徒歩19分 | 8階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 528m | アズワンコティ 兵庫県 尼崎市 田能 3丁目1-38 | 園田駅 徒歩23分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 572m | 園田第2ダイヤハイツ 兵庫県 尼崎市 食満 2丁目11-22 | 猪名寺駅 徒歩14分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 601m | ライオンズマンション園田北 兵庫県 尼崎市 食満 3丁目5-25 | 猪名寺駅 徒歩20分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 647m | 園田グリーンマンション 兵庫県 尼崎市 食満 3丁目4-1 | 猪名寺駅 徒歩20分 | 11階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 850m | サンマンションアトレ北園田 兵庫県 尼崎市 御園 1丁目21-15 | 猪名寺駅 徒歩14分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 913m | サンロイヤル北園田ブランシュール 兵庫県 尼崎市 御園 1丁目20-1 | 塚口駅 徒歩17分 | 9階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1008m | セントラル東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目75-1 | 園田駅 徒歩16分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1111m | プチ東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目83-2 | 園田駅 徒歩14分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1121m | ポラーノ園和 兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目12-8 | 園田駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1123m | 東急ドエルアルス園田 兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目11-5 | 園田駅 徒歩17分 | 4階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1196m | 塚口ガーデンズマーク 兵庫県 尼崎市 塚口本町 5丁目5-1 | 猪名寺駅 徒歩4分 | 11階建 237部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1197m | 園田パークホームズ 兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目13-1 | 園田駅 徒歩15分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1208m | 御園団地 兵庫県 尼崎市 御園 2丁目15-2 | 塚口駅 徒歩14分 | 5階建 240部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 1221m | アトレ塚口ローレルコート 兵庫県 尼崎市 塚口本町 5丁目3-50 | 猪名寺駅 徒歩4分 | 11階建 196部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1229m | パラツィーナセシリア園田 兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目14 | 園田駅 徒歩15分 | 4階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1255m | クレール東塚口 兵庫県 尼崎市 口田中 1丁目4-8 | 塚口駅 徒歩16分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1283m | コスモ園田 兵庫県 尼崎市 口田中 1丁目10-20 | 塚口駅 徒歩16分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1287m | アンビエント園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目38-13 | 園田駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1301m | 瓦宮住宅 兵庫県 尼崎市 瓦宮 1丁目18-6 | 園田駅 徒歩14分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1319m | 東園田3番館北棟 兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目43-7 | 園田駅 徒歩11分 | 4階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1337m | 東園田3番館南棟 兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目43-1 | 園田駅 徒歩11分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1368m | サンマンション東塚口 兵庫県 尼崎市 塚口本町 6丁目16-35 | 猪名寺駅 徒歩12分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1368m | プレステージ東園田 兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目141-3 | 園田駅 徒歩10分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1415m | ディアエスタミオ伊丹南町 兵庫県 伊丹市 南町 2丁目3-21 | 猪名寺駅 徒歩8分 | 11階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1426m | パレス新伊丹2番館 兵庫県 伊丹市 南本町 6丁目4-7 | 新伊丹駅 徒歩8分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1455m | パレス新伊丹1番館 兵庫県 伊丹市 南本町 6丁目3-16 | 新伊丹駅 徒歩8分 | 8階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1463m | サーパス伊丹 兵庫県 伊丹市 南町 4丁目6-2 | 猪名寺駅 徒歩7分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1491m | リーデンススクエア塚口 兵庫県 尼崎市 塚口本町 6丁目11-1 | 猪名寺駅 徒歩12分 | 14階建 298部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1501m | パレスエクセル新伊丹 兵庫県 伊丹市 南本町 5丁目4-18 | 新伊丹駅 徒歩7分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1529m | エスリード伊丹南本町 兵庫県 伊丹市 南本町 7丁目1-1 | 新伊丹駅 徒歩7分 | 10階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1551m | グランドメゾン新伊丹 兵庫県 伊丹市 南町 2丁目1-20 | 新伊丹駅 徒歩8分 | 7階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
田能4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
田能4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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