Name: セザールグラン海老名
SKU: セザールグラン海老名
Price: 237000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

セザールグラン海老名(神奈川県海老名市河原口 1320)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.4万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (90.4㎡) の 2,262 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.1%)、最も低い部屋は 417号室 (70.5㎡) の 1,630 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.9%)です。

セザールグラン海老名価格相場・家賃相場

23.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

850 円/㎡

(平均値)

23.0 年

16.0 円/㎡

海老名駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
セザールグラン海老名の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
河原口の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

セザールグラン海老名の価格相場情報

物件の詳細情報

セザールグラン海老名の物件詳細は以下の通りです。

物件名	セザールグラン海老名
住所	神奈川県海老名市河原口 1320
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	126部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	有鹿小学校
中学校区	海西中学校
管理会社	ジャパンコミュニティ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス	小田急小田急小田原線海老名駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セザールグラン海老名(8フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	76.12㎡ (3LDK)	2,482万円	1,801万円	6.6万	4.4%
104	76.48㎡ (3LDK)	2,450万円	1,812万円	6.5万	4.3%
106	79.77㎡ (3LDK)	2,637万円	1,915万円	6.3万	3.9%
108	76.11㎡ (3LDK)	2,451万円	1,801万円	6.6万	4.4%
109	76.48㎡ (3LDK)	2,450万円	1,812万円	6.5万	4.3%
110	76.44㎡ (3LDK)	2,492万円	1,811万円	6.5万	4.3%
111	76.12㎡ (3LDK)	2,482万円	1,801万円	6.6万	4.4%
112	89.20㎡ (4LDK)	2,988万円	2,221万円	5.2万	2.8%
113	72.32㎡ (3LDK)	2,243万円	1,685万円	6.8万	4.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.02㎡ (3LDK)	2,493万円	1,798万円	6.6万	4.4%
202	73.18㎡ (3LDK)	2,390万円	1,711万円	6.8万	4.8%
203	71.27㎡ (3LDK)	2,338万円	1,654万円	6.9万	5.0%
204	89.20㎡ (4LDK)	3,051万円	2,221万円	5.2万	2.8%
205	76.12㎡ (3LDK)	2,545万円	1,801万円	6.6万	4.4%
206	76.44㎡ (3LDK)	2,555万円	1,811万円	6.5万	4.3%
207	75.06㎡ (3LDK)	2,514万円	1,768万円	6.7万	4.5%
208	75.06㎡ (3LDK)	2,514万円	1,768万円	6.7万	4.5%
210	79.77㎡ (3LDK)	2,700万円	1,915万円	6.3万	3.9%
211	75.06㎡ (3LDK)	2,514万円	1,768万円	6.7万	4.5%
212	75.06㎡ (3LDK)	2,514万円	1,768万円	6.7万	4.5%
213	76.44㎡ (3LDK)	2,555万円	1,811万円	6.5万	4.3%
214	76.12㎡ (3LDK)	2,545万円	1,801万円	6.6万	4.4%
215	89.20㎡ (4LDK)	3,051万円	2,221万円	5.2万	2.8%
216	71.27㎡ (3LDK)	2,307万円	1,654万円	6.9万	5.0%
217	70.48㎡ (3LDK)	2,276万円	1,630万円	6.9万	5.1%
218	73.18㎡ (3LDK)	2,358万円	1,711万円	6.8万	4.8%
219	76.02㎡ (3LDK)	2,461万円	1,798万円	6.6万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.02㎡ (3LDK)	2,535万円	1,798万円	6.6万	4.4%
302	73.18㎡ (3LDK)	2,432万円	1,711万円	6.8万	4.8%
303	70.48㎡ (3LDK)	2,349万円	1,630万円	6.9万	5.1%
304	71.27㎡ (3LDK)	2,380万円	1,654万円	6.9万	5.0%
306	76.12㎡ (3LDK)	2,587万円	1,801万円	6.6万	4.4%
307	76.44㎡ (3LDK)	2,597万円	1,811万円	6.5万	4.3%
308	75.06㎡ (3LDK)	2,556万円	1,768万円	6.7万	4.5%
312	75.06㎡ (3LDK)	2,556万円	1,768万円	6.7万	4.5%
313	75.06㎡ (3LDK)	2,556万円	1,768万円	6.7万	4.5%
314	76.44㎡ (3LDK)	2,597万円	1,811万円	6.5万	4.3%
315	76.12㎡ (3LDK)	2,587万円	1,801万円	6.6万	4.4%
316	89.20㎡ (4LDK)	3,093万円	2,221万円	5.2万	2.8%
317	71.27㎡ (3LDK)	2,349万円	1,654万円	6.9万	5.0%
318	70.48㎡ (3LDK)	2,318万円	1,630万円	6.9万	5.1%
319	73.18㎡ (3LDK)	2,400万円	1,711万円	6.8万	4.8%
320	76.02㎡ (3LDK)	2,503万円	1,798万円	6.6万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.60㎡ (3LDK)	2,909万円	2,005万円	6.0万	3.6%
402	70.48㎡ (3LDK)	2,391万円	1,630万円	6.9万	5.1%
403	71.27㎡ (3LDK)	2,422万円	1,654万円	6.9万	5.0%
406	76.44㎡ (3LDK)	2,639万円	1,811万円	6.5万	4.3%
409	79.77㎡ (3LDK)	2,784万円	1,915万円	6.3万	3.9%
412	75.06㎡ (3LDK)	2,598万円	1,768万円	6.7万	4.5%
414	76.12㎡ (3LDK)	2,629万円	1,801万円	6.6万	4.4%
416	71.27㎡ (3LDK)	2,391万円	1,654万円	6.9万	5.0%
417	70.48㎡ (3LDK)	2,360万円	1,630万円	6.9万	5.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	71.27㎡ (3LDK)	2,464万円	1,654万円	6.9万	5.0%
503	89.20㎡ (4LDK)	3,177万円	2,221万円	5.2万	2.8%
504	76.12㎡ (3LDK)	2,671万円	1,801万円	6.6万	4.4%
506	75.06㎡ (3LDK)	2,640万円	1,768万円	6.7万	4.5%
507	75.06㎡ (3LDK)	2,640万円	1,768万円	6.7万	4.5%
509	79.77㎡ (3LDK)	2,826万円	1,915万円	6.3万	3.9%
510	75.06㎡ (3LDK)	2,640万円	1,768万円	6.7万	4.5%
511	75.06㎡ (3LDK)	2,640万円	1,768万円	6.7万	4.5%
515	71.27㎡ (3LDK)	2,433万円	1,654万円	6.9万	5.0%
516	81.71㎡ (3LDK)	2,899万円	1,977万円	6.1万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.43㎡ (4LDK)	3,282万円	2,262万円	5.0万	2.7%
603	76.12㎡ (3LDK)	2,713万円	1,801万円	6.6万	4.4%
605	75.06㎡ (3LDK)	2,682万円	1,768万円	6.7万	4.5%
606	75.06㎡ (3LDK)	2,682万円	1,768万円	6.7万	4.5%
607	79.77㎡ (3LDK)	2,868万円	1,915万円	6.3万	3.9%
609	75.06㎡ (3LDK)	2,682万円	1,768万円	6.7万	4.5%
610	75.06㎡ (3LDK)	2,682万円	1,768万円	6.7万	4.5%
611	76.44㎡ (3LDK)	2,723万円	1,811万円	6.5万	4.3%
613	89.20㎡ (4LDK)	3,219万円	2,221万円	5.2万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	89.20㎡ (4LDK)	3,261万円	2,221万円	5.2万	2.8%
704	76.44㎡ (3LDK)	2,765万円	1,811万円	6.5万	4.3%
705	75.06㎡ (3LDK)	2,724万円	1,768万円	6.7万	4.5%
706	75.06㎡ (3LDK)	2,724万円	1,768万円	6.7万	4.5%
709	75.06㎡ (3LDK)	2,724万円	1,768万円	6.7万	4.5%
710	75.06㎡ (3LDK)	2,724万円	1,768万円	6.7万	4.5%
712	76.12㎡ (3LDK)	2,755万円	1,801万円	6.6万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	76.12㎡ (3LDK)	2,860万円	1,801万円	6.6万	4.4%
804	75.06㎡ (3LDK)	2,798万円	1,768万円	6.7万	4.5%
807	79.77㎡ (3LDK)	2,984万円	1,915万円	6.3万	3.9%
809	75.06㎡ (3LDK)	2,798万円	1,768万円	6.7万	4.5%
810	76.44㎡ (3LDK)	2,839万円	1,811万円	6.5万	4.3%
812	89.20㎡ (4LDK)	3,335万円	2,221万円	5.2万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザールグラン海老名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は河原口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザールグラン海老名の価格相場、家賃相場は河原口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザールグラン海老名の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

河原口中古マンション価格相場推移・動向河原口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河原口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

セザールグラン海老名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	クレスト山崎神奈川県海老名市河原口 5丁目3-1	厚木駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
95m	さつき住宅27号棟神奈川県海老名市さつき町 9-27	海老名駅徒歩17分		RC造	1979年
97m	さつき住宅26号棟神奈川県海老名市さつき町 9-26	厚木駅徒歩8分		RC造	1979年
108m	さつき住宅28号神奈川県海老名市さつき町 9-28	厚木駅徒歩7分		RC造	1979年
115m	さつき住宅25号棟神奈川県海老名市さつき町 9-25	厚木駅徒歩7分		RC造	1979年
168m	さつき住宅23号棟神奈川県海老名市さつき町 9-23	厚木駅徒歩9分		RC造	1979年
196m	ガーデン海老名神奈川県海老名市河原口 1005-1	海老名駅徒歩13分	7階建 93部屋	RC造	2007年
198m	ガーデン海老名神奈川県海老名市河原口 5丁目6-5	厚木駅徒歩10分	7階建	RC造	2007年
230m	海老名プラーザ18号棟神奈川県海老名市さつき町 2-18	厚木駅徒歩6分	5階建 650部屋	RC造	1973年
254m	海老名プラーザ17号棟神奈川県海老名市さつき町 2-17	厚木駅徒歩6分	5階建 662部屋	RC造	1973年
264m	海老名プラーザ14号棟神奈川県海老名市さつき町 1-14	海老名駅徒歩18分	5階建 662部屋	RC造	1973年
278m	海老名プラーザ13号棟神奈川県海老名市さつき町 1-13	厚木駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
294m	海老名プラーザ16号棟神奈川県海老名市さつき町 2-16	厚木駅徒歩8分	7階建 28部屋	RC造	1973年
295m	海老名プラーザ12号棟神奈川県海老名市さつき町 1-12	厚木駅徒歩7分	5階建	RC造	1973年
313m	ウェルスクエア海老名神奈川県海老名市河原口 1005-1	厚木駅徒歩8分	11階建 138部屋	RC造	2003年
315m	海老名プラーザ7号棟神奈川県海老名市さつき町 1-7	厚木駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
345m	海老名プラーザ5号棟神奈川県海老名市さつき町 1-5	厚木駅徒歩5分	5階建 30部屋	RC造	1973年
358m	海老名プラーザ10号棟神奈川県海老名市さつき町 1-10	厚木駅徒歩3分	7階建 4部屋	RC造	1973年
366m	海老名プラーザ4号棟神奈川県海老名市さつき町 1-4	厚木駅徒歩5分	5階建 40部屋	RC造	1973年
377m	海老名プラーザ8号棟神奈川県海老名市さつき町 1-8	厚木駅徒歩3分	7階建	RC造	1973年
386m	ライフレビュー海老名神奈川県海老名市河原口 941-1	海老名駅徒歩13分	8階建 32部屋	RC造	2007年
391m	ベルドゥムール海老名弐番館神奈川県海老名市河原口 4丁目3-1	厚木駅徒歩9分		RC造	2001年
395m	海老名プラーザ3号棟神奈川県海老名市さつき町 1-3	厚木駅徒歩4分	5階建 30部屋	RC造	1973年
395m	アパガーデンコート海老名神奈川県海老名市河原口 4丁目2-24	厚木駅徒歩10分		RC造	2000年
418m	スターフィールド海老名神奈川県海老名市河原口 4丁目6-8	厚木駅徒歩12分		RC造	1999年
440m	ABITAREEBINA 神奈川県海老名市中央 3丁目5-1	海老名駅徒歩7分		RC造	2007年
443m	ABITARE海老名神奈川県海老名市中央 3丁目5-1	海老名駅徒歩7分	10階建	RC造	2008年
445m	海老名プラーザ1号棟神奈川県海老名市さつき町 1-1	厚木駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
460m	ハイホーム厚木神奈川県海老名市河原口 4丁目2-14	厚木駅徒歩7分		RC造	1981年
515m	ベルドゥムール海老名神奈川県海老名市中央 3丁目4-26	海老名駅徒歩5分	14階建 68部屋	RC造	2002年
519m	パレステージ海老名神奈川県海老名市中央 3丁目4-10	海老名駅徒歩7分	14階建 79部屋	RC造	2013年
529m	海老名プラーザ21号棟神奈川県海老名市さつき町 1	厚木駅徒歩5分	7階建 1部屋	RC造	1973年
557m	光正マンション神奈川県海老名市河原口 2丁目2-20	厚木駅徒歩5分	5階建	RC造	1995年
566m	リヴァーサイドコーポ神奈川県海老名市中新田 2丁目14-43	厚木駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
572m	グリーンコート海老名弐番館神奈川県海老名市中央 3丁目3-23	海老名駅徒歩6分	13階建	RC造	1998年
573m	小田急コアロード海老名第2 神奈川県海老名市河原口 2丁目11-1	厚木駅徒歩8分		RC造	1982年
580m	コアロードエビナVトリアノンタワーズブライト神奈川県海老名市中新田 1丁目2-1	厚木駅徒歩9分		RC造	2002年
584m	オリエンタル厚木神奈川県海老名市河原口 2丁目28-8	厚木駅徒歩7分		RC造	1990年
585m	C&Cハイツ海老名神奈川県海老名市中央 3丁目3-26	海老名駅徒歩5分		RC造	1987年
585m	シティースタイル神奈川県海老名市中央 3丁目4-1	海老名駅徒歩4分	7階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河原口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

河原口 $kind_labe人口推移河原口における人口推移・動向を調べることができます

河原口将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.3 万人	-2.00%
2045 年	13.6 万人	-1.78%
2040 年	13.8 万人	-1.43%
2035 年	14.0 万人	-0.97%
2030 年	14.1 万人	-0.49%
2025 年	14.2 万人	+4.10%
2020 年	13.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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