Name: セザールみずほ台ソレイユ
Brand: セザール
SKU: セザールみずほ台ソレイユ
Price: 360000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

セザールみずほ台ソレイユ(埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目6-16)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (63.6㎡) の 2,286 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.2%)、最も低い部屋は 605号室 (54.1㎡) の 1,946 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.5%)です。

セザールみずほ台ソレイユ価格相場・家賃相場

36.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,377 円/㎡

(平均値)

18.6 年

7.0 円/㎡

みずほ台駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
セザールみずほ台ソレイユの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東みずほ台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

セザールみずほ台ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

セザールみずほ台ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名	セザールみずほ台ソレイユ
ブランド	セザール
住所	埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目6-16
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	みずほ台小学校
中学校区	本郷中学校
管理会社	ジャパンコミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	東武東武東上本線みずほ台駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『セザールみずほ台ソレイユ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セザールみずほ台ソレイユ(7フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	60.09㎡ (3LDK)	2,829万円	2,160万円	7.7万	4.3%
102	58.24㎡ (3LDK)	2,736万円	2,094万円	7.8万	4.5%
103	55.77㎡ (3LDK)	2,675万円	2,006万円	7.8万	4.7%
104	55.51㎡ (3LDK)	2,654万円	1,997万円	7.8万	4.7%
105	54.60㎡ (2LDK)	2,477万円	1,964万円	7.8万	4.8%
106	54.60㎡ (3LDK)	2,540万円	1,964万円	7.8万	4.8%
107	55.80㎡ (3LDK)	2,560万円	2,007万円	7.8万	4.7%
108	56.87㎡ (3LDK)	2,832万円	2,045万円	7.8万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.09㎡ (3LDK)	2,798万円	2,160万円	7.7万	4.3%
202	58.24㎡ (3LDK)	2,705万円	2,094万円	7.8万	4.5%
203	55.77㎡ (3LDK)	2,644万円	2,006万円	7.8万	4.7%
204	55.51㎡ (3LDK)	2,623万円	1,997万円	7.8万	4.7%
205	60.65㎡ (3LDK)	2,839万円	2,180万円	7.7万	4.3%
206	54.60㎡ (2LDK)	2,382万円	1,964万円	7.8万	4.8%
207	54.60㎡ (3LDK)	2,487万円	1,964万円	7.8万	4.8%
208	54.60㎡ (3LDK)	2,477万円	1,964万円	7.8万	4.8%
209	56.87㎡ (3LDK)	2,695万円	2,045万円	7.8万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.09㎡ (3LDK)	2,829万円	2,160万円	7.7万	4.3%
302	58.24㎡ (3LDK)	2,736万円	2,094万円	7.8万	4.5%
303	55.77㎡ (3LDK)	2,675万円	2,006万円	7.8万	4.7%
304	55.51㎡ (3LDK)	2,654万円	1,997万円	7.8万	4.7%
305	60.65㎡ (3LDK)	2,871万円	2,180万円	7.7万	4.3%
306	54.60㎡ (2LDK)	2,498万円	1,964万円	7.8万	4.8%
307	54.60㎡ (3LDK)	2,561万円	1,964万円	7.8万	4.8%
308	54.60㎡ (3LDK)	2,592万円	1,964万円	7.8万	4.8%
309	56.87㎡ (3LDK)	2,769万円	2,045万円	7.8万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.09㎡ (3LDK)	2,882万円	2,160万円	7.7万	4.3%
402	58.24㎡ (3LDK)	2,768万円	2,094万円	7.8万	4.5%
403	55.77㎡ (3LDK)	2,696万円	2,006万円	7.8万	4.7%
404	55.51㎡ (3LDK)	2,686万円	1,997万円	7.8万	4.7%
405	60.65㎡ (3LDK)	2,892万円	2,180万円	7.7万	4.3%
406	54.60㎡ (2LDK)	2,529万円	1,964万円	7.8万	4.8%
407	54.60㎡ (3LDK)	2,582万円	1,964万円	7.8万	4.8%
408	54.60㎡ (3LDK)	2,634万円	1,964万円	7.8万	4.8%
409	54.15㎡ (2LDK)	2,687万円	1,948万円	7.8万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.64㎡ (3LDK)	3,183万円	2,286万円	7.6万	4.0%
502	55.77㎡ (3LDK)	2,738万円	2,006万円	7.8万	4.7%
503	55.51㎡ (3LDK)	2,717万円	1,997万円	7.8万	4.7%
504	60.65㎡ (3LDK)	2,934万円	2,180万円	7.7万	4.3%
505	54.60㎡ (2LDK)	2,571万円	1,964万円	7.8万	4.8%
506	54.60㎡ (3LDK)	2,634万円	1,964万円	7.8万	4.8%
507	54.60㎡ (3LDK)	2,792万円	1,964万円	7.8万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	58.24㎡ (3LDK)	2,936万円	2,094万円	7.8万	4.5%
602	55.77㎡ (3LDK)	2,770万円	2,006万円	7.8万	4.7%
603	55.51㎡ (3LDK)	2,749万円	1,997万円	7.8万	4.7%
604	60.65㎡ (3LDK)	2,965万円	2,180万円	7.7万	4.3%
605	54.09㎡ (2LDK)	2,613万円	1,946万円	7.8万	4.8%
606	54.46㎡ (3LDK)	2,813万円	1,959万円	7.8万	4.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.77㎡ (3LDK)	2,938万円	2,006万円	7.8万	4.7%
702	55.51㎡ (3LDK)	2,791万円	1,997万円	7.8万	4.7%
703	60.65㎡ (3LDK)	2,997万円	2,180万円	7.7万	4.3%
704	55.23㎡ (3LDK)	2,875万円	1,987万円	7.8万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザールみずほ台ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東みずほ台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザールみずほ台ソレイユの価格相場、家賃相場は東みずほ台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザールみずほ台ソレイユの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東みずほ台中古マンション価格相場推移・動向東みずほ台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東みずほ台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

セザールみずほ台ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
90m	サンライズマンション埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目4-6	みずほ台駅徒歩5分	3階建	RC造	1981年
93m	メディックビル埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目3-11	みずほ台駅徒歩5分		RC造	1990年
122m	ステューデント埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目1-4	みずほ台駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
123m	スチューデント1 埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目1-4	みずほ台駅徒歩4分		RC造	2003年
129m	東みずほ台マンション埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目1-3	みずほ台駅徒歩4分		RC造	1979年
138m	鶴馬マンション埼玉県富士見市鶴馬 3丁目33-9	みずほ台駅徒歩9分		RC造	1988年
139m	NS17 埼玉県富士見市鶴馬 3丁目33-9	みずほ台駅徒歩9分	5階建	RC造	1989年
144m	グリーンパークサイド埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目12-9	みずほ台駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
144m	リラティヴみずほ台埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目1-26	みずほ台駅徒歩5分		RC造	1982年
146m	リラティブ埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目1-26	みずほ台駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
146m	リラティブみずほ埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目1-26	みずほ台駅徒歩5分	3階建	RC造	1983年
150m	サンアベニュー埼玉県富士見市西みずほ台 1丁目6-22	みずほ台駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
151m	松の木マンション埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目1-1	みずほ台駅徒歩4分		RC造	1989年
178m	エレガンラルジュ2 埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目4-5	みずほ台駅徒歩6分		RC造	2007年
179m	エレガンラルジュII 埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目4-5	みずほ台駅徒歩4分	5階建	RC造	2008年
183m	フォルテビル埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目10-19	みずほ台駅徒歩5分		RC造	1980年
193m	第5みずほ台マンション埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目4-2	みずほ台駅徒歩3分		RC造	1981年
208m	ボンクレールメゾン埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目4-8	みずほ台駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
209m	第2萩元ビル埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目8-12	みずほ台駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
217m	マロンストリーム2 埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目5-6	みずほ台駅徒歩3分	3階建	RC造	1992年
225m	サンライフヴァレII 埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目10-16	みずほ台駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
231m	第2みずほ台マンション埼玉県富士見市西みずほ台 1丁目4-4	みずほ台駅徒歩2分	5階建	RC造	1980年
241m	JCEAST2524 埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目5-24	みずほ台駅徒歩3分		RC造	2003年
246m	ベルトピアみずほ台埼玉県富士見市西みずほ台 1丁目4-5	みずほ台駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
253m	ベルクリジェール埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目12-1	みずほ台駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
257m	リュバンドール2 埼玉県富士見市西みずほ台 1丁目4-8	みずほ台駅徒歩2分		RC造	1992年
257m	リュバンドールII 埼玉県富士見市西みずほ台 1丁目4-8	みずほ台駅徒歩3分	3階建	RC造	1993年
258m	みずほ台ガーデン埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目11-11	みずほ台駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
265m	ハイツアーリーウッドA 埼玉県富士見市関沢 3丁目2-15	みずほ台駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
290m	全国土木建築国民健康保険組合みずほ台職員宿舎埼玉県富士見市西みずほ台 1丁目4-1	みずほ台駅徒歩1分		RC造	1997年
290m	第8みずほ台マンション埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目19-10	みずほ台駅徒歩9分		RC造	1981年
290m	リバティハイツ埼玉県富士見市西みずほ台 1丁目2-10	みずほ台駅徒歩4分		RC造	1986年
292m	アルカサールEW 埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目19-1	みずほ台駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
292m	アルカサールS 埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目19-1	みずほ台駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
293m	アジュールみずほ台埼玉県富士見市西みずほ台 1丁目2-4	みずほ台駅徒歩2分	4階建	RC造	1987年
294m	第三ハイムコンコルド埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目12-6	みずほ台駅徒歩5分		RC造	1987年
296m	第3ハイムコンコルド埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目12-6	みずほ台駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
300m	エスパス埼玉県富士見市東みずほ台 2丁目9-4	みずほ台駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
305m	ジェイズみずほ台埼玉県富士見市西みずほ台 1丁目18-4	みずほ台駅徒歩4分	5階建	RC造	2005年
307m	アルカサールE 埼玉県富士見市東みずほ台 3丁目19-1	みずほ台駅徒歩10分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東みずほ台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

東みずほ台 $kind_labe人口推移東みずほ台における人口推移・動向を調べることができます

東みずほ台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.6 万人	-1.41%
2045 年	10.8 万人	-1.32%
2040 年	10.9 万人	-1.25%
2035 年	11.1 万人	-1.01%
2030 年	11.2 万人	-0.78%
2025 年	11.3 万人	+0.76%
2020 年	11.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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