セイワパレス深江橋アヴェーレ(大阪府 大阪市 城東区 永田 4丁目9-17)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セイワパレス深江橋アヴェーレ 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,110 円/㎡
(平均値)
18.2
3.0 円/㎡
深江橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セイワパレス深江橋アヴェーレの価格相場情報

物件の詳細情報

セイワパレス深江橋アヴェーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名セイワパレス深江橋アヴェーレ
住所大阪府 大阪市 城東区 永田 4丁目9-17
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社生和ホームズ
施工会社生和建設
管理会社生和ビル管理
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪中央線 深江橋駅  徒歩 3分
大阪 大阪今里筋線 緑橋駅  徒歩 14分
大阪 大阪中央線 緑橋駅  徒歩 14分
大阪 大阪千日前線 新深江駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセイワパレス深江橋アヴェーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセイワパレス深江橋アヴェーレの価格相場、家賃相場は城東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セイワパレス深江橋アヴェーレの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向 城東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セイワパレス深江橋アヴェーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m シャトー深江橋
大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目1-29
深江橋駅
徒歩2分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
92m ルネ深江橋
大阪府 大阪市 城東区 永田 4丁目12-16
深江橋駅
徒歩4分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
133m 東栄マンション
大阪府 大阪市 城東区 永田 4丁目13-16
深江橋駅
徒歩3分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
164m セイワパレス深江橋ステイシア
大阪府 大阪市 城東区 永田 4丁目17-14
深江橋駅
徒歩1分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
221m シティライフ深江橋駅前アンネフェ
大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目2-11
深江橋駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
233m ポレスター城東深江橋
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目3
深江橋駅
徒歩1分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
237m 深江橋ハイツ
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目2-25
深江橋駅
徒歩3分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
287m サンクタス城東深江橋
大阪府 大阪市 城東区 永田 3丁目2-39
深江橋駅
徒歩8分
14階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
292m メゾン深江橋
大阪府 大阪市 城東区 永田 3丁目5-23
深江橋駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
370m Dクラディア城東アフタヌーンスクエア
大阪府 大阪市 城東区 永田 3丁目8-15
深江橋駅
徒歩8分
8階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
388m 深江橋コーポC号棟
大阪府 大阪市 城東区 永田 3丁目1-3
深江橋駅
徒歩9分
5階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
401m キングマンションソルプレッサ深江
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 3丁目5-24
深江橋駅
徒歩5分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
409m ペルル深江橋
大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目8-8
深江橋駅
徒歩4分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
409m 深江橋コーポF号棟
大阪府 大阪市 城東区 永田 3丁目1-6
深江橋駅
徒歩10分
5階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
417m 深江橋コーポB号棟
大阪府 大阪市 城東区 永田 3丁目1-2
深江橋駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
440m 深江橋コーポE号棟
大阪府 大阪市 城東区 永田 3丁目1-5
深江橋駅
徒歩10分
5階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
446m 深江橋コーポA号棟
大阪府 大阪市 城東区 永田 3丁目1-1
深江橋駅
徒歩10分
5階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
465m 深江橋コーポD号棟
大阪府 大阪市 城東区 永田 3丁目1-4
深江橋駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
545m 緑橋パインリッチ
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9丁目2-25
緑橋駅
徒歩9分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
554m リバーガーデン森の城
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 8丁目8-23
深江橋駅
徒歩12分
15階建
352部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
603m アイランドテラス深江橋
大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目14-18
深江橋駅
徒歩7分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
635m エスカーサ大阪城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 6丁目3-10
緑橋駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
748m クレアシティ深江橋
大阪府 大阪市 東成区 神路 2丁目8-33
新深江駅
徒歩9分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
772m リビオ高井田オーナーズゲート
大阪府 東大阪市 高井田西 5丁目4-24
深江橋駅
徒歩7分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
780m 朝日プラザ緑橋4
大阪府 大阪市 東成区 東中本 2丁目6-8
緑橋駅
徒歩4分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
780m 深江橋アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目1-21
新深江駅
徒歩8分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
804m メゾンスワ
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 3丁目16-13
放出駅
徒歩12分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
815m 放出南コーポ
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 3丁目17-9
放出駅
徒歩12分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
842m メロディーハイム緑橋2番館
大阪府 大阪市 東成区 東中本 2丁目3-3
緑橋駅
徒歩3分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
853m シャトーシャンベル
大阪府 東大阪市 森河内西 1丁目6-34
深江橋駅
徒歩12分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
858m パレス緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東今里 3丁目22-37
緑橋駅
徒歩12分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
914m ウィンベル緑橋
大阪府 大阪市 東成区 東中本 2丁目2-9
緑橋駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
922m 朝日プラザ緑橋2
大阪府 大阪市 東成区 東中本 1丁目14-6
緑橋駅
徒歩2分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
931m 朝日プラザ緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2丁目12-28
緑橋駅
徒歩6分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
981m 緑橋コーポ1号棟
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2丁目4-1
緑橋駅
徒歩5分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
988m アウレリアエスタレジデンス
大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 3丁目35-28
放出駅
徒歩3分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1004m サンマンションアトレ城東パークアリーナ
大阪府 大阪市 城東区 天王田 16-28
鴫野駅
徒歩11分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1043m メゾン・ド・シャルジェ
大阪府 大阪市 城東区 天王田 15-7
鴫野駅
徒歩10分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1071m シャルマンフジビルトモアー緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2丁目3-10
緑橋駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1079m ロイヤルアークグランデールタワー
大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 3丁目34-7
放出駅
徒歩3分
31階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。

城東区 $kind_labe人口推移 城東区における人口推移・動向を調べることができます

城東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市城東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -2.29%
2045 16.1 万人 -1.89%
2040 16.4 万人 -1.49%
2035 16.7 万人 -1.09%
2030 16.9 万人 -0.57%
2025 17.0 万人 +0.31%
2020 16.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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