スワンレイク荘(神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-16)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スワンレイク荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スワンレイク荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスワンレイク荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スワンレイク荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
スワンレイク荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | ヴィラ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-9 | 八丁畷駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 61m | コーポ・ブルックス 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-17 | 八丁畷駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 63m | 多田荘 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-8 | 八丁畷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 94m | MH 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目7-5 | 八丁畷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 101m | エスポワール下並木 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 59-4 | 八丁畷駅 徒歩1分 | | 木造 | 2009年 |
| 111m | Rivage 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 65-4 | 八丁畷駅 徒歩2分 | | 木造 | 2008年 |
| 116m | 第一湯川荘 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目14-13 | 八丁畷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 124m | ブランシュ 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目14-2 | 八丁畷駅 徒歩1分 | | 木造 | 2014年 |
| 149m | TM池田 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目2-7 | 八丁畷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 154m | 畷ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目13-5 | 八丁畷駅 徒歩1分 | | 木造 | 1994年 |
| 168m | リレント並木 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 76 | 八丁畷駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 186m | 川崎西ダイカンプラザ 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 68-10 | 八丁畷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 200m | 池田荘 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目1-3 | 八丁畷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 213m | アベニュー川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 42-1 | 八丁畷駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 225m | ハイツ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 41-3 | 八丁畷駅 徒歩2分 | | 木造 | 2002年 |
| 230m | パールハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 34-26 | 八丁畷駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 245m | 第一小林荘 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目6-15 | 八丁畷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1974年 |
| 260m | コーポIKEDA 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目5-12 | 八丁畷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 261m | コーポイケダ 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目5-12 | 八丁畷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 262m | 第12シバタハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 111-8 | 八丁畷駅 徒歩2分 | | 木造 | 2008年 |
| 265m | Yハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 20 | 八丁畷駅 徒歩1分 | | 木造 | 2011年 |
| 270m | 景久ハイム 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 21-7 | 八丁畷駅 徒歩1分 | | 木造 | 2008年 |
| 272m | 池田アパート 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目6-8 | 八丁畷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 279m | フォレスト.Mt. 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-3 | 八丁畷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 286m | シティコート八丁畷 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-13 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 286m | シティコート 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-13 | 八丁畷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 288m | KSエステート 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-2 | 八丁畷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 292m | 松竹荘A 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目18 | 鶴見市場駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 298m | ハイツオモダカ 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 3-16 | 鶴見市場駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 300m | マ・メゾン 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-5 | 八丁畷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 309m | クレール川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-12 | 八丁畷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 341m | ウイスタリア京町 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目4-9 | 八丁畷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 343m | ザ・ハウス京町 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目2-8 | 八丁畷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 359m | ハイツやまゆり 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田山王町 2-1 | 八丁畷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 365m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目9 | 鶴見市場駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 367m | ドマーニ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目4-12 | 八丁畷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 367m | プライムテラス川崎元木EAST 神奈川県 川崎市 川崎区 元木 2丁目4-12 | 八丁畷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 372m | 市場上町ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 7-42 | 鶴見市場駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 385m | エステートピアUタマミ 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 2-35 | 鶴見市場駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 387m | Mハイム 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目6-2 | 八丁畷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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