スワンマンションミストラル和白東(福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目15-40)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スワンマンションミストラル和白東 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,213 円/㎡
(平均値)
33.8
12.0 円/㎡
和白駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スワンマンションミストラル和白東の価格相場情報

物件の詳細情報

スワンマンションミストラル和白東の物件詳細は以下の通りです。

物件名スワンマンションミストラル和白東
住所福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目15-40
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ジェント
駐車場なし
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄貝塚線 和白駅  徒歩 12分
JR JR香椎線 和白駅  徒歩 12分
西鉄 西鉄貝塚線 唐の原駅  徒歩 15分
JR JR鹿児島本線 福工大前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスワンマンションミストラル和白東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスワンマンションミストラル和白東の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スワンマンションミストラル和白東の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スワンマンションミストラル和白東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m クレアール和白駅東
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目16-21
和白駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
144m フェスティオ和白パームガーデン
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目19-1
和白駅
徒歩13分
13階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
184m 梅ヶ崎ハイツ
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-1
和白駅
徒歩5分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
210m エメラルドタウン和白(A〜D棟)
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目20
和白駅
徒歩12分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
241m 梅ヶ崎ハイツ2号棟
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-2
和白駅
徒歩5分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
377m クローバーマンション和白東
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目5-20
和白駅
徒歩13分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
382m ペルル和白
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-20
和白駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
420m JGMエーマス和白駅前
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-18
和白駅
徒歩3分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
422m 和白ガーデンハウス
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目22-18
和白駅
徒歩4分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
424m エメラルドマンション和白駅前
福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目19-11
和白駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
481m ラフォーレ和白オーシャンビュー
福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目20-10
和白駅
徒歩3分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
520m ジュウグランドマンションシュリアン和白
福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目14-53
唐の原駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
527m 三愛シティライフ和白マリンビュー
福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目13-22
唐の原駅
徒歩7分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
543m ガーデンライフ和白丘3番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目2-30
和白駅
徒歩7分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
551m コアマンション和白丘ネクステージA棟
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-48
和白駅
徒歩6分
11階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
588m ヒューマインド和白丘クロスコート
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目2-18
福工大前駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
588m エメラルドマンション和白
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目10-8
和白駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
594m コアマンション和白丘ネクステージB棟
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-36
和白駅
徒歩5分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
612m グリーンマンションラフィネ和白
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目28-3
和白駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
645m JGMシーガーデン唐の原駅前
福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目3-29
唐の原駅
徒歩4分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
659m オリエントハイツ和白2
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目5-24
和白駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
697m サンリヤン和白(1〜6番館)
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目1
和白駅
徒歩3分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
774m JGMヴェルデ唐の原駅前
福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目1-30
唐の原駅
徒歩4分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
837m ロワールマンション和白5
福岡県 福岡市 東区 大字上和白 1336-1-1
唐の原駅
徒歩8分
9階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
902m コスモ和白ビューステージ
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目3-3
和白駅
徒歩6分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
960m ビブレ唐原
福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目2-9
唐の原駅
徒歩4分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
966m ダイナコート産大前
福岡県 福岡市 東区 唐原 4丁目6-3
唐の原駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1008m 藤和ハイタウン和白丘1
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目10-31
福工大前駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1089m アムール和白5
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目4-58
和白駅
徒歩9分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1093m セントラルメゾン香住丘東
福岡県 福岡市 東区 唐原 3丁目21-12
唐の原駅
徒歩5分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1121m アーサー和白丘フォレスタ
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-29
福工大前駅
徒歩6分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1125m エイルスクエア香住ヶ丘東
福岡県 福岡市 東区 唐原 3丁目11-8
唐の原駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1158m JGMヴェルデ香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 唐原 2丁目19-12
唐の原駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1167m アムール和白駅
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目6-20
和白駅
徒歩11分
9階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1216m エイルヴィラクレアテュール和白
福岡県 福岡市 東区 塩浜 1丁目1-5
和白駅
徒歩11分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1219m クレアール香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 唐原 2丁目11-4
唐の原駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1268m ガーデンライフ和白丘1番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 4丁目2-1
福工大前駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1291m ガーデンライフ和白丘2番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 4丁目2-5
福工大前駅
徒歩6分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1291m アーサー和白ディアコート
福岡県 福岡市 東区 塩浜 1丁目10-36
和白駅
徒歩13分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1299m ヒューマンズ新宮駅前
福岡県 福岡市 東区 和白東 3丁目29-40
福工大前駅
徒歩1分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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