スワンビル(千葉県 柏市 旭町 1丁目7-12)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スワンビル 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
872 円/㎡
(平均値)
49.0
5.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スワンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

スワンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名スワンビル
住所千葉県 柏市 旭町 1丁目7-12
建築年1976年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスワンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスワンビルの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スワンビルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スワンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m シティホームズ柏駅前
千葉県 柏市 旭町 1丁目7-10
柏駅
徒歩3分
13階建
57部屋
RC造 2007年
38m 藤和シティホームズ柏駅前
千葉県 柏市 旭町 1丁目7-10
柏駅
徒歩3分
13階建
RC造 2007年
38m 藤和シティホームズ柏駅前アルアート
千葉県 柏市 旭町 1丁目7-10
柏駅
徒歩3分
13階建
RC造 2007年
62m ライフピア柏フィオーレ
千葉県 柏市 旭町 1丁目7-1
柏駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2015年
69m 飯塚ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目7-3
柏駅
徒歩3分

RC造 2006年
81m サーパス柏駅前マークタワー
千葉県 柏市 旭町 2丁目1-4
柏駅
徒歩3分
14階建
46部屋
RC造 2007年
91m ミラドールアバン柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目8-17
柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
91m ミラドールアヴァン
千葉県 柏市 旭町 1丁目8-17
柏駅
徒歩3分

RC造 2008年
97m パークホームズ柏アリーナ
千葉県 柏市 旭町 1丁目8-14
柏駅
徒歩4分
15階建
59部屋
RC造 2013年
101m 柏ハイツ
千葉県 柏市 中央町 3-30
柏駅
徒歩5分

RC造 1974年
121m アクティ柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目8-5
柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
130m サザンテナ柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目6-1
柏駅
徒歩1分
7階建
RC造 2009年
131m 寺田ビル
千葉県 柏市 中央町 2-11
柏駅
徒歩2分

RC造 2009年
132m 関和ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目6-3
柏駅
徒歩1分

RC造 1989年
149m システムランドビル
千葉県 柏市 柏 1丁目2-8
柏駅
徒歩3分

RC造 2004年
151m KSSビル
千葉県 柏市 中央町 2-10
柏駅
徒歩1分

RC造 1984年
152m 柏葉ビル
千葉県 柏市 柏 1丁目1-10
柏駅
徒歩1分
3階建
RC造 1973年
160m プラザパスカ
千葉県 柏市 旭町 1丁目5-4
柏駅
徒歩1分

RC造 1999年
162m レヴェンテ
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-17
柏駅
徒歩1分

RC造 2005年
164m LEVANTE
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-17
柏駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
169m 柏中央町パーク・ホームズ
千葉県 柏市 中央町 7-19
柏駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2003年
171m アプリーレ手賀屋
千葉県 柏市 旭町 2丁目2-7
柏駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
174m 旭町ハイツテプスコ柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目12-14
柏駅
徒歩3分

RC造 1995年
175m 旭町ハイツ
千葉県 柏市 旭町 1丁目12-14
柏駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
175m アサヒセンチュリー
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-18
柏駅
徒歩1分

RC造 2000年
176m ASAHI.CENTURY
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-18
柏駅
徒歩1分
7階建
RC造 2001年
179m ボルン柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目11-15
柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
193m 泉町ビル
千葉県 柏市 泉町 2-5
柏駅
徒歩3分

RC造 1998年
196m リッツヴィラ柏
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-1
柏駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
201m サンシャインヒルズ
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-5
柏駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
203m 柏駅前第一商業協同組合ビル柏マルイ
千葉県 柏市 柏 1丁目1-11
柏駅
徒歩1分
8階建
RC造 1973年
203m サンシャインヒルズ植要ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目10-5
柏駅
徒歩2分

RC造 2005年
209m パンスターチス
千葉県 柏市 旭町 1丁目11-17
柏駅
徒歩3分

RC造 2006年
211m びゅうパルク柏中央町
千葉県 柏市 中央町 7-3
柏駅
徒歩4分
14階建
167部屋
RC造 2005年
220m クレアホームズ柏中央町
千葉県 柏市 中央町 7-23
柏駅
徒歩5分
11階建
20部屋
RC造 2014年
235m 前沢ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目4-15
柏駅
徒歩4分

RC造 1977年
243m カセッタエヌケー
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-5
柏駅
徒歩4分

RC造 2009年
244m 栄マンション
千葉県 柏市 中央町 7-26
柏駅
徒歩5分

RC造 1974年
252m G-Crest
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-6
南柏駅
徒歩5分
7階建
RC造 2009年
257m セナリオ・フォルム柏
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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