スルガコーポ(静岡県 沼津市 原 1041)の価格相場は 3.0万円/㎡ (坪単価 9.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スルガコーポ 価格相場・家賃相場
3.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
630 円/㎡
(平均値)
45.7
11.0 円/㎡
原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スルガコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

スルガコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名スルガコーポ
住所静岡県 沼津市 原 1041
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
駐車場あり
備考ペット相談可、-
アクセス JR JR東海道本線 原駅  徒歩 11分
JR JR東海道本線 片浜駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスルガコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの沼津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスルガコーポの価格相場、家賃相場は原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スルガコーポの周辺エリア(沼津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原 中古マンション価格相場 推移・動向 原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スルガコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
707m エンゼルハイム原町
静岡県 沼津市 原町中 3丁目13-11
原駅
徒歩18分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
762m 沼津原団地(1〜8号棟)
静岡県 沼津市 大塚
原駅
徒歩23分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1785m ベルメゾンあしたか
静岡県 沼津市 東原 210-1
片浜駅
徒歩20分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1952m ドリーミー片浜
静岡県 沼津市 松長 921-6
片浜駅
徒歩7分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2065m クレストパーク松長
静岡県 沼津市 松長 16-1
片浜駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2208m エンゼルハイム西椎路
静岡県 沼津市 西椎路 139-1
片浜駅
徒歩15分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3042m 藤和シティコープ沼津2
静岡県 沼津市 東椎路 673
片浜駅
徒歩23分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3573m シャルマンコーポ東椎路
静岡県 沼津市 東椎路 363-1
片浜駅
徒歩33分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3575m エンゼルハイム東椎路
静岡県 沼津市 東椎路 364
片浜駅
徒歩32分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3704m エンゼルハイム桃里
静岡県 沼津市 桃里 431-1
東田子の浦駅
徒歩21分
9階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4154m ハーティ西間門
静岡県 沼津市 西間門 27-1
沼津駅
徒歩30分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4222m エンゼルハイム沢田第2
静岡県 沼津市 西沢田 370
片浜駅
徒歩37分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4279m エンゼルハイム沢田第3
静岡県 沼津市 西沢田 380
片浜駅
徒歩38分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4470m アーバンシティ間門
静岡県 沼津市 西間門 156-1
沼津駅
徒歩25分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4584m ベルメゾン新沢田
静岡県 沼津市 新沢田町 10-40
沼津駅
徒歩31分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4594m アイディーコート沼津
静岡県 沼津市 新沢田町 11-13
沼津駅
徒歩32分
9階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4688m シティパル新沢田
静岡県 沼津市 新沢田町 7-43
沼津駅
徒歩28分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4801m アーバンシティ沼津新沢田
静岡県 沼津市 新沢田町 15-36
沼津駅
徒歩29分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4854m サーパス沼北
静岡県 沼津市 沼北町 2丁目12-1
沼津駅
徒歩23分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4964m エンゼルフォレシス沼津西
静岡県 沼津市 本 735-2
沼津駅
徒歩16分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4971m プライムステージ沼津西
静岡県 沼津市 東間門 140-1
沼津駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5256m アーバンシティ真砂町
静岡県 沼津市 真砂町 12-13
沼津駅
徒歩16分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5285m 沼津シティハイツ
静岡県 沼津市 本 648-1
沼津駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
5314m ベルメゾン沼津錦町
静岡県 沼津市 本 650
沼津駅
徒歩10分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5397m 白銀シティハイツ
静岡県 沼津市 本
沼津駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
5406m ウィスティリア沼津ザレジデンス
静岡県 沼津市 高沢町 19-1
沼津駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
5437m 高沢パークハウス
静岡県 沼津市 高沢町 8-7
沼津駅
徒歩7分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
5480m メゾンフィオーレ高沢
静岡県 沼津市 高沢町 1-9
沼津駅
徒歩6分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5531m ヴィラクリスタル
静岡県 沼津市 高島本町 5-19
沼津駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5541m メゾングランツ沼津
静岡県 沼津市 高沢町 1-3
沼津駅
徒歩5分
13階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5566m メゾンドスルガ
静岡県 沼津市 寿町 5-29
沼津駅
徒歩22分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
5593m ファインスクェア沼津駅前
静岡県 沼津市 高島町 23-3
沼津駅
徒歩4分
12階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5595m エンゼルハイム千本浜公園
静岡県 沼津市 本 849-13
沼津駅
徒歩19分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5599m 沼津パレスマンション
静岡県 沼津市 高島町 16-13
沼津駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
5642m ビューネ沼津高島町
静岡県 沼津市 高島町 18-1
沼津駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5656m アーバンシティ江原町
静岡県 沼津市 江原町 4-22
沼津駅
徒歩24分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5708m ダイアパレス西条
静岡県 沼津市 西条町 146
沼津駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5745m ヴァンヴェール新宿(沼津市)
静岡県 沼津市 新宿町 14-10
沼津駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5810m エンゼルフォレシス新宿町
静岡県 沼津市 新宿町 19-32
沼津駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5815m サンコーポ新宿
静岡県 沼津市 新宿町 2-15
沼津駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。沼津市は静岡県全体の傾向を反映しています。

原 $kind_labe人口推移 原における人口推移・動向を調べることができます

原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

沼津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -7.11%
2045 14.2 万人 -6.66%
2040 15.2 万人 -6.19%
2035 16.2 万人 -5.65%
2030 17.2 万人 -5.15%
2025 18.1 万人 -4.51%
2020 18.9 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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