スミレハイム(神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目27-41)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スミレハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スミレハイム(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスミレハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スミレハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
スミレハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | ラ・フォーレ・フェリスィテ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目27-34 | 大倉山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 19m | ラフォーレフェリシテ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目27-34 | 大倉山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 22m | 大倉山ヴィンテージ1号館 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目8-38 | 大倉山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 25m | 大倉山ヴィンテージ2号館 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目8-37 | 大倉山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 49m | アーバンドエル 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目26-1 | 大倉山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 54m | アサヒハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目31-3 | 大倉山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 62m | サニーコート大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目7-31 | 大倉山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 69m | ライフイン大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目31-6 | 大倉山駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 73m | アーバンライフ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目7-27 | 大倉山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 101m | ピュア大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目4-3 | 大倉山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 157m | 大倉山レジデンス 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目18-13 | 大倉山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 178m | リビオン大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目41-5 | 大倉山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 178m | ブルーメ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目23-13 | 大倉山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 203m | MauLuana 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目22-13 | 大倉山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 207m | アビテ大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目21-17 | 大倉山駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 216m | サンクラヴィエ大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目19-2 | 大倉山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 228m | ヴェラ大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目16-26 | 大倉山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 231m | ユーカリハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目16-17 | 大倉山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 239m | 大倉山パーク・ホームズ 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1035 | 大倉山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 247m | ALOHA STUDIO 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目14-3 | 大倉山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 248m | アロハスタジオ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目14-3 | 大倉山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 255m | ラルーチェ大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 4丁目3-10 | 大倉山駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 257m | 大豆戸ハイツA棟 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1035 | 大倉山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 258m | LaLuce大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 4丁目3-10 | 大倉山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 261m | ハイムヤマキ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目14-5 | 大倉山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 272m | 大豆戸ハイツB棟 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1035 | 大倉山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 273m | 大倉山ハウス 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目15-9 | 大倉山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 278m | ヴェルデ大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目15-6 | 大倉山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 281m | ハイツ五月 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目14-7 | 大倉山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 284m | ブラン大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目43-5 | 大倉山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 286m | メゾンベルム 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目15-8 | 大倉山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 296m | エクセル大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目44-11 | 大倉山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 296m | シティハイム大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目45-12 | 大倉山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 297m | フェイリーテールコート1 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 4丁目4-5 | 大倉山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 298m | ハイムレジデンス大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目14-15 | 大倉山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 298m | リトルターン 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目14-5 | 大倉山駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 308m | メゾンプレアデス 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1027 | 大倉山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 311m | BRIGHTSIZEOKURAYAMA 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目17-11 | 大倉山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 322m | メゾン・ド・ラフォーレ 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 4丁目9-19 | 大倉山駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 326m | プチ・アーバン 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目55-2 | 大倉山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。