スミレハイツ(埼玉県 春日部市 備後東 1丁目22-56)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スミレハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スミレハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.50㎡ (1DK) | - | 295万円 | 12.9万 | 52.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスミレハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は備後東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スミレハイツの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
備後東 中古マンション価格相場 推移・動向
スミレハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | シャトル古橋 埼玉県 春日部市 備後東 1丁目22-43 | 一ノ割駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 47m | 一の割コーポ 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目23-35 | 一ノ割駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 48m | コーポ一ノ割 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目23-35 | 一ノ割駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 69m | パレスフルハシA 埼玉県 春日部市 備後東 1丁目22-37 | 一ノ割駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 84m | サンハイツ一ノ割 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目18-2 | 一ノ割駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 88m | アメージングエステート 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目21-10 | 一ノ割駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 110m | メゾン一番館 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目18-4 | 一ノ割駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 110m | メゾン壱番館 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目18-4 | 一ノ割駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 113m | 筒井荘 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目20-50 | 一ノ割駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 117m | コーポリヨン 埼玉県 春日部市 備後東 2丁目1-60 | 一ノ割駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 128m | メゾンド・ブーケ 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目23-5 | 一ノ割駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 129m | フォレスト一ノ割 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目20-48 | 一ノ割駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 135m | コーポシノザキ 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目20-48 | 一ノ割駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 148m | ダイヤハイツ 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目17-8 | 一ノ割駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 151m | コーポアテシュレッサー 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目24-57 | 一ノ割駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 166m | コーポヒカリ 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目20-23 | 一ノ割駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 167m | ひよこハイツ 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目24-43 | 一ノ割駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 177m | コーポ大晶 埼玉県 春日部市 備後西 1丁目1-31 | 一ノ割駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 183m | 寿コーポ 埼玉県 春日部市 備後東 2丁目1-30 | 一ノ割駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 184m | ボヌールメゾン 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目24-39 | 一ノ割駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 185m | 高橋アパート 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目24-38 | 一ノ割駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 196m | コーポピアイイヤマ 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目7-35 | 一ノ割駅 徒歩1分 | | 木造 | 1998年 |
| 212m | コーポピアイイヤマ2 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目7-35 | 一ノ割駅 徒歩2分 | | 木造 | 1998年 |
| 220m | ハイツ20 埼玉県 春日部市 備後東 2丁目4-58 | 一ノ割駅 徒歩8分 | | 木造 | 1979年 |
| 228m | カトルセゾン 埼玉県 春日部市 備後東 1丁目20-10 | 一ノ割駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 229m | オークスプラザ備後 埼玉県 春日部市 備後東 1丁目19-5 | 一ノ割駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 230m | エステート楠 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目15-19 | 一ノ割駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 231m | ミルトハイムB 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目15-19 | 一ノ割駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 232m | ノザワハイツ 埼玉県 春日部市 備後東 1丁目11-4 | 一ノ割駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 235m | ハイツ福田 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目25-58 | 一ノ割駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 236m | 野沢ハイツ 埼玉県 春日部市 備後東 1丁目11-4 | 一ノ割駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 243m | メゾンド・アルル 埼玉県 春日部市 備後東 1丁目28-17 | 一ノ割駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 245m | リエス備後西 埼玉県 春日部市 備後西 1丁目3-28 | 一ノ割駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 246m | ハイツウイング 埼玉県 春日部市 備後東 1丁目19-1 | 一ノ割駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 247m | ミルトハイムA 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目15-17 | 一ノ割駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 254m | ピュアコーポ 埼玉県 春日部市 備後西 1丁目3-25 | 一ノ割駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 256m | カーサ一の割 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目6-23 | 一ノ割駅 徒歩1分 | | 木造 | 1990年 |
| 257m | ステーション1 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目5-27 | 一ノ割駅 徒歩1分 | | 木造 | 2002年 |
| 257m | STATION1 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目5-27 | 一ノ割駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 257m | 一ノ割コーポ 埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目6-18 | 一ノ割駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
備後東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。
備後東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -5.42% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -5.62% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -5.57% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 21.4 万人 | -4.29% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | -2.70% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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