スマイルロフト新町(東京都 府中市 新町 1丁目32-4)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 647 万円、最も低い部屋は 101号室 (17.8㎡) の 573 万円です。

スマイルロフト新町 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,192 円/㎡
(平均値)
21.9
25.0 円/㎡
北府中駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スマイルロフト新町の価格相場情報

物件の詳細情報

スマイルロフト新町の物件詳細は以下の通りです。

物件名スマイルロフト新町
住所東京都 府中市 新町 1丁目32-4
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区新町小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 25分
京王 京王線 府中駅  徒歩 28分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 32分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 32分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スマイルロフト新町(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.82㎡
(1K)
-573万円4.0万8.3%
1階19.76㎡
(1R)
-639万円4.3万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.76㎡
(1R)
-639万円4.3万8.1%
2階20.00㎡
(1SK)
-647万円4.4万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスマイルロフト新町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスマイルロフト新町の価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スマイルロフト新町の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スマイルロフト新町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ニューライフ新町
東京都 府中市 新町 1丁目32-12
府中駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
64m 柏田荘
東京都 府中市 新町 1丁目52-10
府中駅
徒歩3分

木造 1975年
66m まどか荘
東京都 府中市 新町 1丁目31-8
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1967年
71m コーポ明鶴
東京都 府中市 新町 1丁目33-10
府中駅
徒歩25分

木造 1986年
82m 斉田荘
東京都 府中市 新町 1丁目52-13
府中駅
徒歩24分

木造 1982年
85m イルマーレ
東京都 府中市 新町 1丁目53-7
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
87m シャガール
東京都 府中市 新町 1丁目33-1
国分寺駅
徒歩33分

木造 1986年
107m KIアパートメント2
東京都 府中市 新町 1丁目54-14
北府中駅
徒歩20分

木造 1989年
109m コスモ白樺
東京都 府中市 新町 1丁目30-2
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1984年
109m モンシャトー
東京都 府中市 新町 1丁目30-2
北府中駅
徒歩24分
2階建
木造 1994年
121m 宜雨荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-2
府中駅
徒歩35分

木造 1986年
124m 松永荘
東京都 府中市 新町 1丁目22-3
北府中駅
徒歩23分
2階建
木造 1977年
125m 新町ハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目55-2
北府中駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
128m グリーンハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目55-8
西府駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
130m 静和ビレッジ
東京都 府中市 新町 1丁目25-7
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
132m パンシオン・エム
東京都 府中市 新町 1丁目7-8
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
137m しろねこ荘
東京都 府中市 新町 1丁目54-53
府中駅
徒歩32分

木造 2001年
145m 三室荘
東京都 府中市 新町 1丁目28-3
府中駅
徒歩30分

木造 1976年
147m シモンハウス
東京都 府中市 新町 1丁目8-26
北府中駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
151m 新三室荘
東京都 府中市 新町 1丁目28-3
府中駅
徒歩30分

木造 1988年
151m テラス新町
東京都 府中市 新町 1丁目21-7
国分寺駅
徒歩24分
2階建
木造 1997年
152m テラスナカジマ
東京都 府中市 新町 1丁目3-6
国分寺駅
徒歩23分

木造 2002年
152m テラス中島
東京都 府中市 新町 1丁目3-6
北府中駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
158m メゾン・デュポン
東京都 府中市 新町 1丁目8-30
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 2002年
159m コーポ高橋
東京都 府中市 新町 1丁目24-12
府中駅
徒歩58分

木造 1977年
161m ハイツ愛
東京都 府中市 新町 1丁目7-16
北府中駅
徒歩22分
2階建
木造 1997年
163m メイプルタウン新町
東京都 府中市 新町 1丁目60-31
府中駅
徒歩25分

木造 1991年
172m 府中アートキンズコート
東京都 府中市 新町 1丁目2-14
北府中駅
徒歩22分

木造 1993年
182m たかみ荘
東京都 府中市 新町 1丁目9-2
国分寺駅
徒歩21分

木造 1976年
188m コーポ北嶋
東京都 府中市 新町 1丁目14-14
国分寺駅
徒歩22分

木造 1985年
194m エステートピア
東京都 府中市 新町 1丁目14-16
国分寺駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
203m 武蔵野フラッツ
東京都 府中市 新町 1丁目10-31
府中駅
徒歩40分
2階建
木造 1972年
209m レオパレス愛風
東京都 府中市 新町 1丁目8-12
北府中駅
徒歩24分
2階建
木造 2008年
214m ハウスツクバネ
東京都 府中市 新町 1丁目7-30
北府中駅
徒歩21分
2階建
木造 2000年
219m 第三宮崎荘
東京都 府中市 天神町 3丁目18-36
府中駅
徒歩20分
2階建
木造 1969年
225m 新町アパート
東京都 府中市 新町 1丁目58-7
府中駅
徒歩23分

木造 1990年
229m ニュータウンハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目7-31
北府中駅
徒歩23分
2階建
木造 2001年
233m 第三天竜荘
東京都 府中市 天神町 3丁目18-24
府中駅
徒歩40分

木造 1978年
238m 加住美荘
東京都 府中市 新町 1丁目1-9
府中駅
徒歩21分
2階建
木造 1971年
245m 小林ハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目63-8
府中駅
徒歩24分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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