スペース北丘(千葉県 松戸市 五香 7丁目20-15)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペース北丘 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,404 円/㎡
(平均値)
23.0
9.0 円/㎡
五香駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペース北丘の価格相場情報

物件の詳細情報

スペース北丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペース北丘
住所千葉県 松戸市 五香 7丁目20-15
建築年2002年
構造木造
階数3階
小学校区高木第二小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スペース北丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.55㎡
(2DK)
-1,877万円7.9万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30247.94㎡
(2DK)
-1,369万円7.1万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペース北丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五香のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペース北丘の価格相場、家賃相場は五香のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペース北丘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五香 中古マンション価格相場 推移・動向 五香における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五香 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペース北丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 第2コーポアイ
千葉県 松戸市 五香 7丁目20-16
五香駅
徒歩10分

木造 1988年
76m 北丘テラス
千葉県 松戸市 五香 7丁目54-6
五香駅
徒歩10分

木造 1988年
93m サンビレッジ五香弍番館2
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-3
五香駅
徒歩13分

木造 2004年
93m サンビレッジ五香弐番館I
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-3
五香駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
101m サンビレッジ五香弍番館1
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-19
五香駅
徒歩13分

木造 2004年
102m サンビレッジ五香弐番館
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-19
五香駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
102m サンビレッジ五香弐番館1 T
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-19
五香駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
102m サンビレッジ五香弐番館II
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-19
五香駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
125m フェアリーコート
千葉県 松戸市 五香 7丁目53-12
五香駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
125m フェアリーコート T
千葉県 松戸市 五香 7丁目53-12
五香駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
148m S・プロシード
千葉県 松戸市 五香 7丁目6-10
五香駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
152m サンセットアムール
千葉県 松戸市 五香 7丁目7-2
五香駅
徒歩7分
4階建
木造 1991年
187m AMOUR結
千葉県 松戸市 五香 7丁目5-25
五香駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
187m アムール結
千葉県 松戸市 五香 7丁目5-25
五香駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
194m サンセットアムール II
千葉県 松戸市 五香 7丁目5-16
五香駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
196m サンセットアムール2
千葉県 松戸市 五香 7丁目5-16
五香駅
徒歩9分

木造 1994年
203m コスモアイリス
千葉県 松戸市 五香 7丁目61-1
五香駅
徒歩12分

木造 1987年
208m ソイビーンズ ウッド
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目45-2
五香駅
徒歩14分
3階建
木造 2014年
208m モデッサIIIしいの木台
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目45-2
五香駅
徒歩15分
3階建
木造 2014年
231m スプリングハイツ
千葉県 松戸市 五香 7丁目37-10
五香駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
238m シャン・ド・フルール
千葉県 松戸市 五香 7丁目12-17
五香駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
239m 第1テラスジュン
千葉県 松戸市 五香 7丁目12-23
五香駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
242m メゾンフジ3
千葉県 松戸市 五香 3丁目1-4
五香駅
徒歩10分

木造 1994年
246m シャン・ド・フルール花畑
千葉県 松戸市 五香 7丁目12-16
五香駅
徒歩8分

木造 2011年
272m スウィートチェリー
千葉県 松戸市 五香 7丁目59-2
五香駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
272m シャトル五香
千葉県 柏市 南逆井 4丁目7-22
五香駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
273m レオパレス五香第6
千葉県 柏市 南逆井 4丁目7-22
五香駅
徒歩12分

木造 1988年
276m セントヒルズ北丘
千葉県 柏市 南逆井 4丁目7-18
五香駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
306m 石丸ハイツ
千葉県 松戸市 五香 7丁目15-5
五香駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
334m 第二コーポ土谷
千葉県 松戸市 五香 2丁目41-2
五香駅
徒歩10分

木造 1988年
339m 渡辺荘
千葉県 松戸市 五香 6丁目11-1
五香駅
徒歩8分

木造 1978年
354m コーポラスライフ
千葉県 松戸市 五香 2丁目7-7
五香駅
徒歩6分

木造 1980年
358m イーストチェリー
千葉県 松戸市 五香 3丁目6-5
くぬぎ山駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
369m アジュールA
千葉県 柏市 南逆井 4丁目11-83
五香駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
369m アジュールA S
千葉県 柏市 南逆井 4丁目11-83
五香駅
徒歩24分
2階建
木造 2006年
369m アジュールB
千葉県 柏市 南逆井 4丁目11-83
五香駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
369m アジュールB S
千葉県 柏市 南逆井 4丁目11-83
五香駅
徒歩24分
2階建
木造 2006年
369m アベニュー柏南B
千葉県 柏市 南逆井 4丁目14-21
五香駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
371m セントヒルズ五香C棟
千葉県 松戸市 五香 6丁目10-2
五香駅
徒歩7分

木造 1997年
373m たつみ荘
千葉県 松戸市 五香 6丁目9-4
五香駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五香の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

五香 $kind_labe人口推移 五香における人口推移・動向を調べることができます

五香 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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