スペーシア21(神奈川県 横浜市 南区 白妙町 2丁目8)の価格相場は 76.9万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.2㎡) の 2,087 万円、最も低い部屋は 201号室 (27.0㎡) の 2,076 万円です。

スペーシア21 価格相場・家賃相場
76.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,459 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
阪東橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペーシア21の価格相場情報

物件の詳細情報

スペーシア21の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペーシア21
住所神奈川県 横浜市 南区 白妙町 2丁目8
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南吉田小学校
中学校区横浜吉田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、エアコン完備、システムキッチン
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スペーシア21(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.16㎡
(1K)
-2,087万円6.7万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.00㎡
(1K)
-2,076万円6.6万3.8%
20227.16㎡
(1K)
-2,087万円6.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペーシア21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペーシア21の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペーシア21の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペーシア21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m ベル・ヴェール
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目3-2
阪東橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
109m アルス森
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目2
阪東橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
125m キューブ21
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目38
阪東橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
317m なかいハイツA
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目113-4
阪東橋駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1990年
318m なかいハイツA棟
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目113-4
阪東橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
321m パールアイランド
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目20
阪東橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
379m 重田ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
387m ポートヴィラ AK
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目23
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
10階建
軽量鉄骨 2007年
397m サンシティ不二商事ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
425m メゾットパイン
神奈川県 横浜市 中区 曙町 3丁目43
阪東橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
438m アルポンテ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目111
阪東橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
500m Aレガート吉野町2
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目1-8
吉野町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
509m 島崎ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1977年
588m ベルゾーネ
神奈川県 横浜市 南区 八幡町 36
阪東橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
621m コーポ須田
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目280-8
吉野町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
639m エム白金
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目21-16
黄金町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
653m Aレガート
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6-12
吉野町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
653m Aレガート吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6-12
吉野町駅
徒歩2分
4階建
軽量鉄骨 2008年
675m メゾン・ド・エリーナ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目37
吉野町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
686m ユーチェリー
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目282
阪東橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
699m メゾン林
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目12-1
石川町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
708m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 山谷 9
吉野町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
717m 渡辺アパート
神奈川県 横浜市 南区 山谷 9
吉野町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
723m ラフィーネ長者町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目59
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
793m ヤマダハイツ
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目6
黄金町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
793m 初音町壱番館
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目9
黄金町駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2010年
814m サンモールハイツ
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目1
黄金町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
829m ハイツエミール
神奈川県 横浜市 南区 平楽 22
石川町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
829m MOREGREEN
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目9-12
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
845m グリーンハイツ平楽A棟
神奈川県 横浜市 南区 平楽 101
阪東橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
847m クリフテラス
神奈川県 横浜市 中区 打越 69-6
石川町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
858m CALM COURT
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目316
阪東橋駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1999年
875m ファミーユ中丸
神奈川県 横浜市 南区 平楽 53
阪東橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
912m ケイハイツ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 88
阪東橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
942m ベルゾーネ山手
神奈川県 横浜市 南区 平楽 67-2
山手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
947m 小柳荘
神奈川県 横浜市 南区 三春台 35-1
黄金町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1970年
962m ポートガーディアン
神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目26
黄金町駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2014年
966m コーポノア
神奈川県 横浜市 南区 平楽 30
山手駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
969m PORTGUARDIAN
神奈川県 横浜市 西区 赤門町 2丁目26
黄金町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
978m メゾン東ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 70
黄金町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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