スペリア羽島(岐阜県 羽島市 福寿町千代田 1丁目13)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スペリア羽島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スペリア羽島(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリア羽島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福寿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スペリア羽島の周辺エリア(羽島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
福寿町 中古マンション価格相場 推移・動向
スペリア羽島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 467m | ライオンズマンション岐阜羽島 岐阜県 羽島市 福寿町平方 7丁目35 | 新羽島駅 徒歩10分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1110m | ナビハイツ羽島 岐阜県 羽島市 舟橋町 62-1 | 羽島市役所前駅 徒歩7分 | 14階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 6461m | エクセル新長沢北ウイング 岐阜県 大垣市 新長沢町 1丁目36-1 | 大垣駅 徒歩30分 | 9階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 6596m | ライオンズガーデン大垣 岐阜県 大垣市 安井町 2丁目5-1 | 大垣駅 徒歩28分 | 11階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6996m | リバティ大垣 岐阜県 大垣市 和合新町 1丁目1243-3 | 東大垣駅 徒歩12分 | 10階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7479m | UMマンション穂積21 岐阜県 瑞穂市 穂積 1815-1 | 穂積駅 徒歩19分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7590m | ライオンズマンション大垣 岐阜県 大垣市 本町 2丁目62 | 大垣駅 徒歩11分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 7637m | キャッスルハイツ大垣郭町 岐阜県 大垣市 郭町東 2丁目74 | 大垣駅 徒歩11分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 7658m | アピエス大垣 岐阜県 大垣市 竹島町 29 | 大垣駅 徒歩13分 | 10階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 7746m | セザール穂積 岐阜県 瑞穂市 稲里 445-1 | 穂積駅 徒歩19分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7787m | シャトレ愛松大垣2 岐阜県 大垣市 林町 1丁目150-1 | 大垣駅 徒歩10分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 7925m | 大垣アイリス壱番館 岐阜県 大垣市 俵町 146 | 西大垣駅 徒歩13分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7930m | ライオンズマンション大垣公園 岐阜県 大垣市 御殿町 1丁目59 | 西大垣駅 徒歩13分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 8021m | ライオンズマンション柳津 岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池 3丁目31-1 | 柳津駅 徒歩14分 | 8階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 8076m | パサージュ大垣 岐阜県 大垣市 丸の内 2丁目50 | 大垣駅 徒歩12分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8175m | アクアディア大垣ステーションフロント 岐阜県 大垣市 林町 5丁目18-4 | 大垣駅 徒歩4分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 8318m | シャルマンコーポ大垣駅前 岐阜県 大垣市 見取町 4丁目 | 大垣駅 徒歩6分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 8371m | キャッスルハイツ北切石 岐阜県 大垣市 北切石町 2丁目46-1 | 西大垣駅 徒歩7分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 8399m | レールシティ大垣駅前 岐阜県 大垣市 見取町 4丁目5 | 大垣駅 徒歩7分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8478m | アクアディア大垣 岐阜県 大垣市 見取町 3丁目18 | 大垣駅 徒歩9分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8604m | サンパーク大垣 岐阜県 大垣市 室本町 2丁目33 | 室駅 徒歩6分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 8851m | テラスノバ穂積 岐阜県 瑞穂市 別府 1392-1 | 穂積駅 徒歩16分 | 13階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9261m | テラスノバ穂積只越 岐阜県 瑞穂市 只越 1211-2 | 穂積駅 徒歩10分 | 13階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9364m | ルネス大垣1番館 岐阜県 大垣市 宿地町 965-1 | 北大垣駅 徒歩9分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 9783m | ライオンズガーデン岐阜茜部 岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目54 | 岐南駅 徒歩25分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9844m | モアグレース茜部 岐阜県 岐阜市 茜部新所 1丁目217 | 岐南駅 徒歩23分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 10139m | コーポシェイーネ 岐阜県 岐阜市 大菅北 16-4 | 西岐阜駅 徒歩19分 | 9階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 10143m | チュリス穂積 岐阜県 瑞穂市 本田 842-1 | 美江寺駅 徒歩20分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 10677m | リバティヒルズ岐阜西 岐阜県 岐阜市 河渡 4丁目135-1 | 穂積駅 徒歩30分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 10941m | ファミール加納 岐阜県 岐阜市 加納竜興町 2丁目1 | 岐阜駅 徒歩18分 | 14階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 10959m | モアグレース六条東 岐阜県 岐阜市 六条東 2丁目3-3 | 岐阜駅 徒歩20分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 11228m | ビューハイツ鏡島 岐阜県 岐阜市 鏡島精華 1丁目4-34 | 西岐阜駅 徒歩15分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 11256m | ライオンズマンション岐阜清本町 岐阜県 岐阜市 清本町 10丁目8 | 西岐阜駅 徒歩18分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 11790m | シティパレス岐阜 岐阜県 岐阜市 加納水野町 3丁目20-15 | 岐阜駅 徒歩7分 | 8階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11819m | サーパス加納上本町 岐阜県 岐阜市 加納上本町 1丁目10 | 加納駅 徒歩8分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 11873m | シャトレ愛松岐阜 岐阜県 岐阜市 坂井町 2丁目28-1 | 岐阜駅 徒歩12分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 11878m | モアグレース鹿島 岐阜県 岐阜市 鹿島町 4丁目7 | 岐阜駅 徒歩25分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 11975m | ライオンズマンション岐阜シティ第2 岐阜県 岐阜市 橋本町 3丁目2 | 岐阜駅 徒歩8分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 11976m | ライオンズマンション岐阜シティ 岐阜県 岐阜市 福住町 2丁目7-2 | 岐阜駅 徒歩10分 | 15階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 12023m | ファミール岐阜 岐阜県 岐阜市 福住町 2丁目4-1 | 岐阜駅 徒歩10分 | 15階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
福寿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
羽島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく羽島市でも人口が-8%以上減少(-9.2%)するため、市場は大幅に縮小します。羽島市は岐阜県全体の傾向を反映しています。
福寿町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.2 万人 | -4.96% |
| 2045 年 | 5.5 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 5.7 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 6.0 万人 | -3.78% |
| 2030 年 | 6.2 万人 | -3.29% |
| 2025 年 | 6.4 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 6.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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