スペリア堀田(愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目9-5)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スペリア堀田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スペリア堀田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリア堀田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スペリア堀田の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
スペリア堀田の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 120m | 堀田サンハイツ(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目10 | 堀田駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 226m | 宝第2スカイハイツ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 34-9 | 豊田本町駅 徒歩11分 | 11階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 379m | 宝汐田ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 汐田町 1-12 | 堀田駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 489m | グランコート豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目41-25 | 道徳駅 徒歩11分 | 13階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 546m | 宝マンション道徳東第2 愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目3-11 | 道徳駅 徒歩10分 | 15階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 549m | Dグラフォートスカイレジデンス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 荒崎町 | 堀田駅 徒歩7分 | 15階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 553m | グリーンコーポ妙音通 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目11-17 | 呼続駅 徒歩8分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 566m | 宝マンション道徳東 愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目6-14 | 道徳駅 徒歩11分 | 15階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 689m | 宝堀田ハイツ(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 2 | 堀田駅 徒歩7分 | 13階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 700m | ライオンズマンション呼続 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-45 | 呼続駅 徒歩5分 | 9階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 712m | メイツ呼続公園 愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目6 | 桜駅 徒歩11分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 786m | ネオステージ妙音通南 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-36 | 呼続駅 徒歩5分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 812m | 星和豊田町コーポラス 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目13-2 | 豊田本町駅 徒歩7分 | 9階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 942m | 瑞穂センチュリーマンション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 12 | 豊田本町駅 徒歩4分 | 15階建 271部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 963m | ルイシャトレ豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目24-27 | 豊田本町駅 徒歩1分 | 14階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1006m | 宝マンション堀田ソレアード 愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-11 | 堀田駅 徒歩4分 | 15階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1029m | 宝マンション伝馬町 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目7-9 | 豊田本町駅 徒歩7分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1053m | アイビーマンション内田橋南2 愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目26-7 | 道徳駅 徒歩7分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1096m | 宝マンションサザンスクエア 愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目15-3 | 道徳駅 徒歩11分 | 11階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1104m | アジュール伝馬町 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目8-8 | 伝馬町駅 徒歩5分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1158m | ナビシティ道徳 愛知県 名古屋市 南区 氷室町 2-11 | 道徳駅 徒歩5分 | 12階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1327m | シティパレス堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目30 | 堀田駅 徒歩6分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1331m | ダイアパレス堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目1 | 堀田駅 徒歩5分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1387m | シティコーポ伝馬 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目17-18 | 伝馬町駅 徒歩3分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1419m | 新開住宅 愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 24-18 | 堀田駅 徒歩7分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1445m | 宝笠寺ハイツ(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 南区 東又兵ヱ町 1丁目 | 笠寺駅 徒歩10分 | 14階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1447m | エスポア堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 23-10 | 堀田駅 徒歩6分 | 10階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1492m | ナビシティ堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 1丁目9 | 堀田駅 徒歩8分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1495m | レインボー内田橋 愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目6-25 | 豊田本町駅 徒歩9分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1514m | ロイヤルデュオ桜台 愛知県 名古屋市 南区 桜台 1丁目1-22 | 桜本町駅 徒歩1分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1530m | 新瑞コーポラス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目22-3 | 新瑞橋駅 徒歩2分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1533m | 真栄マンション道徳 愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目5-28 | 大江駅 徒歩9分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1541m | 新瑞橋アイリス2番館 愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目41 | 新瑞橋駅 徒歩2分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1556m | グランコート内田橋 愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目24-10 | 豊田本町駅 徒歩11分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1559m | ロイヤルデュオ桜本町 愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目7-29 | 桜本町駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1581m | ラキャッスル21笠寺 愛知県 名古屋市 南区 笠寺町 字姥子山15-7 | 本笠寺駅 徒歩2分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1633m | シティコーポ宮 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目2-25 | 伝馬町駅 徒歩3分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1666m | 第2南陽ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目22-13 | 豊田本町駅 徒歩12分 | 12階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1679m | アピエス桜本町 愛知県 名古屋市 南区 桜本町 108 | 本笠寺駅 徒歩6分 | 14階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1698m | 第1南陽ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 明治 1丁目22-38 | 豊田本町駅 徒歩13分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -3.87% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.91% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 12.6 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -3.17% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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