スペクトル碧南(愛知県 碧南市 塩浜町 5丁目2-1)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スペクトル碧南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スペクトル碧南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペクトル碧南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塩浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの碧南市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、碧南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スペクトル碧南の周辺エリア(碧南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
塩浜町 中古マンション価格相場 推移・動向
スペクトル碧南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1472m | サンロード作塚 愛知県 碧南市 作塚町 2丁目15 | 碧南中央駅 徒歩14分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1884m | 名鉄碧南中央ハイツ 愛知県 碧南市 天王町 6丁目86 | 碧南中央駅 徒歩4分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2230m | シャトレー衣浦 愛知県 碧南市 宮後町 3丁目50 | 碧南中央駅 徒歩7分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2285m | ロイヤル碧南中央 愛知県 碧南市 宮後町 3丁目57 | 碧南中央駅 徒歩8分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2890m | パビリオン平坂 愛知県 西尾市 平坂町 空町52-1 | 碧南駅 徒歩41分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3569m | エスポワール平坂 愛知県 西尾市 平坂町 梨子山17-5 | 福地駅 徒歩46分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3733m | ハートヒルズ瑞穂 愛知県 半田市 瑞穂町 2丁目6-27 | 半田駅 徒歩28分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3751m | シャトレー明石公園 愛知県 碧南市 松江町 5丁目37 | 新川町駅 徒歩14分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3830m | レインボー第5半田 愛知県 半田市 瑞穂町 2丁目3-7 | 半田駅 徒歩25分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3864m | レインボー第3半田 愛知県 半田市 瑞穂町 4丁目7-6 | 半田駅 徒歩26分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3882m | レインボー第4半田 愛知県 半田市 瑞穂町 2丁目3-4 | 半田駅 徒歩25分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4298m | レインボー第2半田 愛知県 半田市 瑞穂町 1丁目8-13 | 半田駅 徒歩19分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4861m | ナビウッディ半田2番館 愛知県 半田市 相賀町 1-104 | 乙川駅 徒歩14分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4888m | ナビウッディ半田1番館 愛知県 半田市 相賀町 1-100 | 乙川駅 徒歩12分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4917m | レインボー相賀 愛知県 半田市 相賀町 1-1 | 乙川駅 徒歩11分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 5122m | ボナール半田新居 愛知県 半田市 新居町 4丁目1-1 | 亀崎駅 徒歩16分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5132m | ボナール半田新居2 愛知県 半田市 新居町 4丁目1-6 | 亀崎駅 徒歩16分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 5199m | キャッスルハイツ半田東雲町 愛知県 半田市 東雲町 10-1 | 半田駅 徒歩10分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5213m | ライオンズ半田ブライトマークス 愛知県 半田市 南本町 1丁目6-1 | 半田駅 徒歩7分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 5342m | JUS半田 愛知県 半田市 新川町 22-1 | 半田駅 徒歩3分 | 14階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5348m | ネオシティ半田S棟 愛知県 半田市 乙川稗田町 51-1 | 乙川駅 徒歩6分 | 3階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5425m | シャトレ愛松半田3 愛知県 半田市 旭町 2丁目72 | 東成岩駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5477m | リヴィエール半田 愛知県 半田市 東本町 1丁目6 | 半田駅 徒歩10分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5542m | レインボーティアラ東成岩 愛知県 半田市 旭町 2丁目27-1 | 東成岩駅 徒歩6分 | 9階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 5549m | プラセシオン知多半田ステーションマークス 愛知県 半田市 中町 1丁目88-1 | 半田駅 徒歩6分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 5569m | パビリオン乙川 愛知県 半田市 乙川町 53-52 | 乙川駅 徒歩2分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 5607m | チッタ有楽 愛知県 半田市 有楽町 1丁目148 | 成岩駅 徒歩8分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5615m | キャッスルハイツ知多半田駅前 愛知県 半田市 南末広町 25 | 半田駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5627m | グランピア相生 愛知県 半田市 亀崎相生町 3丁目12 | 亀崎駅 徒歩4分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5674m | スペクトル半田亀崎 愛知県 半田市 亀崎相生町 3丁目1-1 | 亀崎駅 徒歩4分 | 11階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 5677m | シャトレグラン知多半田 愛知県 半田市 南末広町 28 | 知多半田駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 5744m | パビリオン武豊 愛知県 知多郡 武豊町 字小迎200-5 | 武豊駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 5773m | レインボー旭町1番館 愛知県 半田市 旭町 5丁目3-1 | 東成岩駅 徒歩8分 | 10階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5781m | スペクトル旭町2番館 愛知県 半田市 旭町 5丁目3-1 | 東成岩駅 徒歩8分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 5788m | フレンズハイツN1 愛知県 半田市 旭町 4丁目7-7 | 東成岩駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 5806m | クラシティ半田 愛知県 半田市 広小路町 90 | 知多半田駅 徒歩3分 | 17階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 5829m | ハイレジデンス旭 愛知県 半田市 旭町 5丁目3-2 | 東成岩駅 徒歩9分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 5833m | コープ野村半田1号棟 愛知県 半田市 堀崎町 2丁目17 | 知多半田駅 徒歩7分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 5848m | コープ野村半田2号棟 愛知県 半田市 堀崎町 2丁目17 | 知多半田駅 徒歩7分 | 8階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 5881m | コープ野村半田3号棟 愛知県 半田市 堀崎町 2丁目17 | 知多半田駅 徒歩7分 | 7階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
塩浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
碧南市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 碧南市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
塩浜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -2.92% |
| 2045 年 | 6.6 万人 | -2.53% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -2.21% |
| 2035 年 | 6.9 万人 | -1.87% |
| 2030 年 | 7.1 万人 | -1.55% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -1.11% |
| 2020 年 | 7.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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