スペクトル江南(愛知県 江南市 上奈良町 久保56-1)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スペクトル江南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スペクトル江南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペクトル江南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上奈良町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江南市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スペクトル江南の周辺エリア(江南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上奈良町 中古マンション価格相場 推移・動向
スペクトル江南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 511m | パークシティ江南1番街 愛知県 江南市 東野町 神上129 | 江南駅 徒歩25分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 568m | パークシティ江南2番街 愛知県 江南市 東野町 神上129 | 江南駅 徒歩24分 | 7階建 468部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 889m | 時之島マンションA棟 愛知県 一宮市 時之島 字円明寺30-33 | 布袋駅 徒歩37分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1097m | シティコーポ大間 愛知県 江南市 赤童子町 大間261-1 | 江南駅 徒歩14分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1214m | メイツ江南赤童子 愛知県 江南市 赤童子町 大間82 | 江南駅 徒歩12分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1416m | カサクラーラ 愛知県 江南市 赤童子町 御宿48 | 江南駅 徒歩9分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1440m | モアグレース赤童子 愛知県 江南市 赤童子町 大堀82 | 江南駅 徒歩8分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1542m | グリーンコーポ江南 愛知県 江南市 古知野町 塔塚172-1 | 江南駅 徒歩8分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1544m | ユーハウス江南 愛知県 江南市 古知野町 宮裏41 | 江南駅 徒歩14分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1595m | コープ野村江南 愛知県 江南市 古知野町 塔塚77 | 江南駅 徒歩9分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1624m | モアグレース古知野 愛知県 江南市 古知野町 宮裏232 | 江南駅 徒歩10分 | 13階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1752m | ダイアパレス江南 愛知県 江南市 飛高町 泉137-3 | 江南駅 徒歩18分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1754m | ロフティ江南2 愛知県 江南市 小郷町 西ノ山18-1 | 布袋駅 徒歩12分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1754m | メイツ布袋 愛知県 江南市 布袋町 南90 | 布袋駅 徒歩4分 | 12階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1773m | ロフティ江南 愛知県 江南市 木賀東町 新塚151 | 江南駅 徒歩13分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1813m | メイツ江南駅前 愛知県 江南市 古知野町 朝日126 | 江南駅 徒歩3分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1817m | ダイアパレス江南第2 愛知県 江南市 飛高町 泉137-2 | 江南駅 徒歩17分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1822m | ライオンズ江南 愛知県 江南市 古知野町 久保見1-2 | 江南駅 徒歩11分 | 15階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2004m | グランコート江南 愛知県 江南市 古知野町 広見68 | 江南駅 徒歩6分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2064m | ロフティ江南3 愛知県 江南市 飛高町 門野232 | 江南駅 徒歩18分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2118m | アメニティ江南 愛知県 江南市 尾崎町 桐野68 | 江南駅 徒歩10分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2138m | ナビシティ江南ステーション 愛知県 江南市 古知野町 杉山174-2 | 江南駅 徒歩4分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2143m | エスポア江南2 愛知県 江南市 古知野町 北屋敷1 | 江南駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2156m | 荘苑江南 愛知県 江南市 古知野町 杉山102-1 | 江南駅 徒歩5分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2179m | プリオール江南 愛知県 江南市 古知野町 小金71 | 江南駅 徒歩8分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2186m | フレスト江南 愛知県 江南市 古知野町 杉山95 | 江南駅 徒歩6分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2219m | ロイヤルマンション江南 愛知県 江南市 古知野町 杉山62 | 江南駅 徒歩6分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2361m | 宝マンション江南スクエア 愛知県 江南市 古知野町 千丸12-3 | 江南駅 徒歩11分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2457m | ノイエクラッセ江南 愛知県 江南市 宮後町 王塚51-2 | 江南駅 徒歩9分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2523m | アクシーズ江南 愛知県 江南市 尾崎町 上田63 | 江南駅 徒歩12分 | 9階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2638m | モナベール藤ケ丘マンション 愛知県 江南市 前飛保町 寺町78-1 | 江南駅 徒歩34分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2671m | パークハーモニー江南 愛知県 江南市 宮後町 王塚215 | 江南駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2854m | パレス一宮 愛知県 一宮市 丹羽 字堀口1001 | 尾張一宮駅 徒歩45分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2953m | 丹羽コーポラス 愛知県 一宮市 丹羽 字井端1330-21 | 石刀駅 徒歩45分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 3159m | ナビウッディ一宮2番館 愛知県 一宮市 浅井町江森 字森前1-1 | 石刀駅 徒歩51分 | 11階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3162m | シャトー江南2 愛知県 江南市 村久野町 河戸56 | 江南駅 徒歩37分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3180m | シャトー江南 愛知県 江南市 宮後町 清水102 | 江南駅 徒歩18分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3257m | 千秋マンション 愛知県 一宮市 千秋町佐野 字郷前28-2 | 石仏駅 徒歩20分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3319m | ビューパレス北小渕 愛知県 一宮市 北小渕 字勝幡127-1 | 尾張一宮駅 徒歩47分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3671m | ビューパレス浅野 愛知県 一宮市 浅野 字水屋高118-2 | 石仏駅 徒歩45分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
上奈良町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、江南市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
上奈良町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -3.97% |
| 2045 年 | 8.4 万人 | -3.77% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 9.0 万人 | -3.40% |
| 2030 年 | 9.3 万人 | -2.94% |
| 2025 年 | 9.6 万人 | -2.13% |
| 2020 年 | 9.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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