スペクトルティアラ宇頭(愛知県 岡崎市 宇頭町 字後久11-1)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペクトルティアラ宇頭 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,092 円/㎡
(平均値)
25.9
3.0 円/㎡
宇頭駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペクトルティアラ宇頭の価格相場情報

物件の詳細情報

スペクトルティアラ宇頭の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペクトルティアラ宇頭
住所愛知県 岡崎市 宇頭町 字後久11-1
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数92部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社一光住宅
管理会社高光建物
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 宇頭駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペクトルティアラ宇頭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇頭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペクトルティアラ宇頭の価格相場、家賃相場は宇頭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペクトルティアラ宇頭の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇頭町 中古マンション価格相場 推移・動向 宇頭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇頭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペクトルティアラ宇頭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
315m 宇頭マンション
愛知県 岡崎市 宇頭町 字池下31-16
宇頭駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
341m パビリオン宇頭
愛知県 岡崎市 宇頭町 字東山1-54
宇頭駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
440m ユートピア東安城
愛知県 安城市 東別所町 屋敷8-1
宇頭駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1417m トリーハイツ矢作1番館
愛知県 岡崎市 北本郷町 字北河原17
矢作橋駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1473m トリーハイツ矢作2番館
愛知県 岡崎市 北本郷町 字神明1
矢作橋駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1627m 藤和シティコープ矢作
愛知県 岡崎市 北本郷町 字野添14-1
矢作橋駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1730m ユーハウス第5岡崎
愛知県 岡崎市 中園町 字忠田37-1
矢作橋駅
徒歩12分
9階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1756m ガーデンヒルズ東大友
愛知県 岡崎市 東大友町 字筆屋3
矢作橋駅
徒歩24分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1783m レインボー末広
愛知県 岡崎市 矢作町 字末広12
矢作橋駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1799m グローリアス岡崎
愛知県 岡崎市 矢作町 字西河原6
矢作橋駅
徒歩7分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1844m モデルノ矢作
愛知県 岡崎市 矢作町 字中道16-1
矢作橋駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1909m パレス岡崎
愛知県 岡崎市 中園町 字欠間8-2
矢作橋駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2095m リバブル橋目
愛知県 岡崎市 橋目町 字竹之内40-3
大門駅
徒歩23分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2175m シンフォニア岡崎西
愛知県 岡崎市 舳越町 字西沖4-2
北岡崎駅
徒歩19分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2303m ガーデンヒルズ北野2番館
愛知県 岡崎市 北野町 字西河原55-1
大門駅
徒歩20分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2402m サンシティ安城東公園
愛知県 安城市 東新町 9-29
南安城駅
徒歩13分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2514m パビリオン大和(A棟・B棟)
愛知県 岡崎市 大和町 字荒田
西岡崎駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2535m トリーハイツ安城
愛知県 安城市 上条町 熊野林17
南安城駅
徒歩12分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2575m レインボー安城
愛知県 安城市 東栄町 6丁目24-4
新安城駅
徒歩21分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2576m エスポワール新田
愛知県 安城市 新明町 1-13
北安城駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2615m シャトー安城2
愛知県 安城市 東栄町 6丁目8-3
新安城駅
徒歩18分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2632m ユニーブル新安城
愛知県 安城市 東栄町 6丁目8-1
新安城駅
徒歩17分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2646m メイツ安城リフレビア
愛知県 安城市 新明町 1-3
安城駅
徒歩10分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2651m スペクトル東栄
愛知県 安城市 東栄町 6丁目24-1
新安城駅
徒歩20分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2704m エルグランデ安城東栄1
愛知県 安城市 東栄町 6丁目19-1
新安城駅
徒歩19分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2711m キングスコート矢作
愛知県 岡崎市 矢作町 字金谷73
矢作橋駅
徒歩13分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2783m サンシティフィオーレ矢作
愛知県 岡崎市 矢作町 字市場31-4
矢作橋駅
徒歩11分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2792m サンヴィラ昭和A棟
愛知県 安城市 昭和町 18-16
北安城駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2830m グローリアス安城浜富町
愛知県 安城市 浜富町 2-7
南安城駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2855m スターターマンション新田
愛知県 安城市 新田町 小山125-5
北安城駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2868m エスポワール昭和
愛知県 安城市 昭和町 16-10
安城駅
徒歩5分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2880m 安城パークホームズ
愛知県 安城市 朝日町 6-4
南安城駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2891m エスポワール上条
愛知県 安城市 浜富町 1-10
南安城駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2927m サンシティ西岡崎
愛知県 岡崎市 東牧内町 字堤外91-6
西岡崎駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2937m ステージ池浦公園
愛知県 安城市 池浦町 池東15-3
北安城駅
徒歩19分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2948m ロイヤルシティパークサイド安城池浦
愛知県 安城市 池浦町 池田上24-1
北安城駅
徒歩19分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2971m サンアメニティ安城朝日
愛知県 安城市 朝日町 10-1
安城駅
徒歩7分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2971m エルグランデ安城東栄2
愛知県 安城市 東栄町 5丁目6-6
新安城駅
徒歩13分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2991m ステージ池浦
愛知県 安城市 池浦町 池東8-12
新安城駅
徒歩20分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3026m アネシア安城東栄町
愛知県 安城市 東栄町 5丁目24-2
新安城駅
徒歩15分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇頭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

宇頭町 $kind_labe人口推移 宇頭町における人口推移・動向を調べることができます

宇頭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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