スプレーモ･シオエ(兵庫県 尼崎市 潮江 2-1-38)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スプレーモ･シオエ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スプレーモ･シオエ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスプレーモ･シオエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は潮江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スプレーモ･シオエの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
潮江 中古マンション価格相場 推移・動向
スプレーモ･シオエの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートクレヴィア尼崎駅前 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目 | 尼崎駅 徒歩3分 | 15階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ローズビアンカ潮江 兵庫県 尼崎市 潮江 3 | 尼崎駅 徒歩11分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 尼崎D.C.グランスクエアノース 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2 | 尼崎駅 徒歩9分 | 19階建 671部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ザパークハウス尼崎潮江ガーデン 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目8-1 | 尼崎駅 徒歩10分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 尼崎D.C.グランスクエアウエスト 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2 | 尼崎駅 徒歩9分 | 1階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 尼崎D.C.グランスクエアサウス 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2-1 | 尼崎駅 徒歩7分 | 1階建 671部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH棟 兵庫県 尼崎市 潮江 5 | 尼崎駅 徒歩5分 | 20階建 671部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 尼崎D.C.パークイースト 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2-15 | 尼崎駅 徒歩9分 | 20階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 尼崎D.C.パークフロント 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目4-19 | 尼崎駅 徒歩10分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ザパークハウス尼崎潮江 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目4-22 | 尼崎駅 徒歩11分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| リッシェルヴィラ 兵庫県 尼崎市 潮江 5 | 尼崎駅 徒歩3分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| フロレアール潮江 兵庫県 尼崎市 潮江 2-1-28 | 尼崎駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| SunnyCourtMeiwa 兵庫県 尼崎市 潮江 5 | 尼崎駅 徒歩8分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| サニーコート明和 兵庫県 尼崎市 潮江 5 | 尼崎駅 徒歩7分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| メゾンドタカ 兵庫県 尼崎市 潮江 2-4-33 | 尼崎駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| グリーンテラス尼崎 兵庫県 尼崎市 潮江 5-2-26 | 尼崎駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ベルファース尼崎 兵庫県 尼崎市 潮江 1 | 尼崎駅 徒歩5分 | 10階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目3-12 | 尼崎駅 徒歩5分 | 22階建 463部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンディアル潮江 兵庫県 尼崎市 潮江 3-9-12 | 尼崎駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ラ･マレア 兵庫県 尼崎市 潮江 2-6-11 | 尼崎駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 日和マンション 兵庫県 尼崎市 潮江 1-36-1 | 尼崎駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ラ･マルガリータ 兵庫県 尼崎市 潮江 2 | 尼崎駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ラ･オルテンシア 兵庫県 尼崎市 潮江 3-7-18 | 尼崎駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ルネマスターズタワー 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目5-1 | 尼崎駅 徒歩3分 | 27階建 275部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| トスカーナ･フォーラム 兵庫県 尼崎市 潮江 2 | 尼崎駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| スプレーモ･シオエ 兵庫県 尼崎市 潮江 2-1-38 | 尼崎駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ルーエーベル潮江弐番館 兵庫県 尼崎市 潮江 2-15-15 | 尼崎駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| コスモフラット 兵庫県 尼崎市 潮江 2-14-17 | 尼崎駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 中川ハイツ 兵庫県 尼崎市 潮江 3 | 尼崎駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| URルゼフィール潮江 兵庫県 尼崎市 潮江 1 | 尼崎駅 徒歩3分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ラメゾンドゥヨシムラII 兵庫県 尼崎市 潮江 1 | 尼崎駅 徒歩5分 | 6階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ハリスフラッツ 兵庫県 尼崎市 潮江 1-30-25 | 尼崎駅 徒歩7分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| プラスト 兵庫県 尼崎市 潮江 1-4-2 | 尼崎駅 徒歩3分 | 22階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| アミング潮江ウエスト 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目16-1 | 尼崎駅 徒歩5分 | 19階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| アミング潮江プラスト 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目4-2 | 尼崎駅 徒歩3分 | 22階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| アミング潮江サウス 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目11-1 | 尼崎駅 徒歩4分 | 24階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ラヴェール尼崎 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目11-1 | 尼崎駅 徒歩3分 | 24階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| パルミラライフ 兵庫県 尼崎市 潮江 2 | 尼崎駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エクセルハイツ2 兵庫県 尼崎市 潮江 2-1-50 | 尼崎駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| リブコート尼崎中央 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目9-15 | 尼崎駅 徒歩5分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
潮江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
潮江 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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