スプリングヒルズF(神奈川県 横浜市 泉区 和泉が丘 3丁目19-13)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スプリングヒルズF 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,563 円/㎡
(平均値)
34.0
12.0 円/㎡
下飯田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スプリングヒルズFの価格相場情報

物件の詳細情報

スプリングヒルズFの物件詳細は以下の通りです。

物件名スプリングヒルズF
住所神奈川県 横浜市 泉区 和泉が丘 3丁目19-13
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 下飯田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スプリングヒルズF(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-1,067万円6.2万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-1,075万円6.2万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスプリングヒルズFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスプリングヒルズFの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スプリングヒルズFの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スプリングヒルズFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガーラ・レジデンス横浜立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目
立場駅
徒歩5分
7階建
37部屋
RC造 2019年
ガーラ横浜立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目
立場駅
徒歩0分
7階建
37部屋
RC造 2019年
セジュール
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 367-2
いずみ中央駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2017年
パークサイド泉
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目4-13
中田駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
サンロイヤル II
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20-17
立場駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
サンロイヤル III
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20-5
戸塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
京ROYAL
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目31
立場駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
プラース緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目20-9
緑園都市駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ドミールボナミ
神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目12
踊場駅
徒歩24分

木造 2016年
ハピネス
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1735
弥生台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2016年
ロイヤルビュー
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目31
立場駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
ホワイトリリー1
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目1-16
中田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
グランエスパシオ9
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目18-10-2
立場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
アルビレオ
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 977-5
いずみ中央駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
ナイスエスアリーナ横濱立場
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4054-1
立場駅
徒歩2分
7階建
50部屋
RC造 2015年
スクエア緑園 I
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目17-3
緑園都市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
スクエア緑園II
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目17-5
緑園都市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
トレス中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目3-5
中田駅
徒歩2分
4階建
RC造 2015年
メゾンレジーナ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目12-16
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
中田西1丁目メゾン
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目21-21
立場駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
ラフォレB
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目29-19
戸塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ヴィクトワール
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目3-5
中田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
シャン・ド・フルールD
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4524-7
いずみ中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
ヴェルカーサ壱ノ館
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5448-1
いずみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
スカイハウスB
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2207
緑園都市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
シエロカーサ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2208-1
緑園都市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
シュタイン
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 5272
いずみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
レオネクストなかた
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目21-17
中田駅
徒歩9分

木造 2015年
エルブ
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目17-48
立場駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
クレールハイム
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目16-25
踊場駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
サンロイヤル2
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20
立場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
サンロイヤル3
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20-5
立場駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
リオンエイム
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 950-1
いずみ中央駅
徒歩5分

木造 2015年
フォンテーヌ西が岡
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目13-23
弥生台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
ロイヤルクレスト2
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目1
立場駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
ロイヤルクレスト
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目1-42
立場駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
ELTON HOUSE
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目10-4
緑園都市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
FOREST緑園壱
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-10
南万騎が原駅
徒歩6分
3階建
木造 2014年
フォレスト緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-10
緑園都市駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
セトルハイツB
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目5-1
立場駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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