スプランドゥール南栗橋(埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目8)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スプランドゥール南栗橋 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
938 円/㎡
(平均値)
20.0
3.0 円/㎡
南栗橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スプランドゥール南栗橋の価格相場情報

物件の詳細情報

スプランドゥール南栗橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名スプランドゥール南栗橋
住所埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目8
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武日光線 南栗橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スプランドゥール南栗橋(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.30㎡
(2LDK)
-1,614万円5.3万3.9%
2階56.30㎡
(2LDK)
-1,614万円5.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスプランドゥール南栗橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南栗橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスプランドゥール南栗橋の価格相場、家賃相場は南栗橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スプランドゥール南栗橋の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南栗橋 中古マンション価格相場 推移・動向 南栗橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南栗橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スプランドゥール南栗橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m サウスコート南栗橋
埼玉県 久喜市 南栗橋 5丁目2-12
南栗橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
161m サンフォーレ南栗橋
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目16-15
南栗橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
176m サウスマロン
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目15-7
南栗橋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
250m シェルブール2
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目18-4
南栗橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
263m シェルブール1
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目18-4-1
南栗橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
287m エステート
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目5-6
南栗橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
319m メルヴェーユ
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目15
南栗橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
326m サーラ
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目8
南栗橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
334m ATHENSB
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目8-13
南栗橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
334m アテネA棟
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目8-13
南栗橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
335m アテネB棟
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目8-13
南栗橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
427m シティハイムソファレA
埼玉県 久喜市 南栗橋 2丁目15-10
南栗橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
429m シティハイムソファレ
埼玉県 久喜市 南栗橋 2丁目15-10
南栗橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
435m サンハイムB
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目26-2
南栗橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
436m シティハイムサンハイムB
埼玉県 久喜市 南 4丁目26-2
南栗橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
452m サンハイムC
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目26-12
南栗橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
487m シティハイムルミエール
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目19-2
南栗橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
488m シティハイムルミエールB
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目19-2
南栗橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
730m エクセルアルファ
埼玉県 久喜市 南栗橋 12丁目3-6
南栗橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
745m ファイン・サンコーポ
埼玉県 久喜市 南栗橋 10丁目16-8
南栗橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
850m グリシーヌ
埼玉県 久喜市 南栗橋 12丁目10-12
南栗橋駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
1092m レオパレスコンフォートS
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目17-1
南栗橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2007年
2292m コーポ平田
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目10-35
栗橋駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
2637m ちあふる館A
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目3-2
栗橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
2638m ちあふる館B
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目3-2
栗橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
2857m グランハイムエクセレンスA
埼玉県 幸手市 北 1丁目15-15
幸手駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
2858m グランハイムエクセレンス A棟
埼玉県 幸手市 北 1丁目15-15
幸手駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
2879m グランハイムエクセレンスB
埼玉県 幸手市 北 1丁目15-15
幸手駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
2940m グランハイムキャッスルB
埼玉県 幸手市 北 1丁目15-6
幸手駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
2950m グランハイムさくらA
埼玉県 幸手市 北 1丁目15-5
幸手駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
2965m グランハイムさくらB
埼玉県 幸手市 北 1丁目15-5
幸手駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
2978m ドミールオガワ
埼玉県 久喜市 栗橋中央 1丁目18
栗橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
3066m ニューエルディムマエダ
埼玉県 幸手市 北 1丁目14-27
幸手駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 1996年
3107m レオパレススピカ
埼玉県 久喜市 栗橋中央 1丁目7-14
栗橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
3122m フレグランスコーマH
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-28
幸手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
3132m フレグランスコーマC
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-3
幸手駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
3140m フレグランスコーマD
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-31
幸手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
3145m フレグランスコーマE
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-28
幸手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
3146m フレグランス コーマ F
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-28
幸手駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
3161m フレグランス コーマ A
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-2
幸手駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南栗橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

南栗橋 $kind_labe人口推移 南栗橋における人口推移・動向を調べることができます

南栗橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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