スピカハウス(神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目31-19)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (67.7㎡) の 2,673 万円、最も低い部屋は 3階 (67.0㎡) の 2,647 万円です。

スピカハウス 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
933 円/㎡
(平均値)
35.9
24.0 円/㎡
日吉本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スピカハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

スピカハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名スピカハウス
住所神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目31-19
建築年1989年
構造RC造
アクセス その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 24分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スピカハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階67.00㎡
(3LDK)
-2,647万円6.3万2.9%
1階67.70㎡
(3LDK)
-2,673万円6.2万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.00㎡
(3LDK)
-2,647万円6.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスピカハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスピカハウスの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スピカハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スピカハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m エトール山一
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-84
日吉駅
徒歩23分

RC造 1993年
69m ニューウェルテラス第4日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-56
日吉駅
徒歩42分

RC造 1993年
71m サンライン日吉ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-1
日吉駅
徒歩32分

RC造 1990年
107m フロンティア日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-2
日吉駅
徒歩25分

RC造 2005年
114m ホーメストヒルズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目19-1
日吉駅
徒歩35分
3階建
36部屋
RC造 2003年
174m ニューウェルテラス池の里
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 49-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1997年
193m ブライトコーポ日吉・B
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 21-21
日吉駅
徒歩42分

RC造 1996年
201m リエス蟹ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 21-1
日吉本町駅
徒歩28分

RC造 1991年
217m ブライトコーポ日吉・A
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 17-7
日吉駅
徒歩37分

RC造 1995年
239m ニューウェルテラス第2日吉B棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 23-1
日吉駅
徒歩44分

RC造 1990年
248m コクテール2
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 193-3
日吉駅
徒歩42分

RC造 1991年
251m ニューウェルテラス第1日吉A棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 30-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1987年
267m ニューウェルテラス第2日吉A棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 23-1
日吉駅
徒歩40分

RC造 1990年
269m ニューウェルテラス第3日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 22-1
日吉駅
徒歩44分

RC造 1994年
279m LU-CHE
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目16-25
日吉駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
279m ルーチェ
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目16-25
日吉本町駅
徒歩18分

RC造 2011年
282m シーズガーデン日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 59
日吉駅
徒歩38分
6階建
57部屋
RC造 2006年
285m ニューウエルテラス第7日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 60-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1995年
348m 日吉ガーデニア
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目2-1
高田駅
徒歩19分

RC造 1996年
361m ニューウエルテラス第6日吉B棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 77-1
日吉駅
徒歩42分

RC造 1994年
365m ヒルステージ日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 209-5
日吉駅
徒歩34分

RC造 1998年
366m パレステージ日吉さくらが丘
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 74-1
日吉駅
徒歩40分
5階建
99部屋
RC造 2013年
374m ニューウエルテラス第6日吉A棟
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 77-1
日吉駅
徒歩29分

RC造 1994年
404m クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1785-2
日吉駅
徒歩35分

RC造 2005年
408m ヒューマンスクエア日吉ウルビノ
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 200
日吉駅
徒歩31分

RC造 2002年
450m 三越不動産日吉丘の上
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目30-33
高田駅
徒歩20分
4階建
51部屋
RC造 1971年
457m ガーデンアベニュー日吉
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1800-12
日吉駅
徒歩36分

RC造 1995年
463m ニューウエルテラスビュー日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 248-18
日吉駅
徒歩48分

RC造 1996年
465m 第一浅間マンション
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目3-1
日吉本町駅
徒歩15分

RC造 1994年
470m クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1778-1
日吉駅
徒歩43分
8階建
303部屋
RC造 2005年
470m クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド
神奈川県 川崎市 高津区 久末 1778-1
日吉駅
徒歩43分
8階建
303部屋
RC造 2005年
472m 日吉第2ハイムA棟
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 4丁目2
日吉本町駅
徒歩15分
5階建
238部屋
RC造 1971年
477m ナイスビューエスペランサ第7日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 248-21
日吉駅
徒歩38分

RC造 1993年
478m クィーンヒルズ日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 92-1
日吉駅
徒歩40分

RC造 2001年
482m ポレスター日吉
神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 155-16
日吉駅
徒歩44分
8階建
82部屋
RC造 2013年
488m オレンジコートヒヨシ
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 1丁目12-3
日吉本町駅
徒歩15分

RC造 1988年
489m オレンジコート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 1丁目12-3
日吉駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
489m ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目31-1
日吉駅
徒歩40分
3階建
129部屋
RC造 2002年
489m ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目31-1
日吉駅
徒歩40分
3階建
129部屋
RC造 2002年
489m ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 6丁目31-1
日吉駅
徒歩40分
3階建
129部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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