ストーリア・エム(千葉県 市川市 新井 2丁目1-15)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ストーリア・エム 価格相場・家賃相場
57.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,488 円/㎡
(平均値)
13.0
13.0 円/㎡
南行徳駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ストーリア・エムの価格相場情報

物件の詳細情報

ストーリア・エムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ストーリア・エム
住所千葉県 市川市 新井 2丁目1-15
建築年2012年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のストーリア・エムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するストーリア・エムの価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ストーリア・エムの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ストーリア・エムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m フラワーコート
千葉県 市川市 新井 2丁目1-9
南行徳駅
徒歩7分

木造 1987年
64m ミルテハイム
千葉県 市川市 新井 2丁目6-5
南行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
69m コーポ田中
千葉県 市川市 新井 2丁目5-19
南行徳駅
徒歩13分

木造 1977年
70m コーポ田中屋
千葉県 市川市 新井 2丁目5-19
南行徳駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
79m コスモスハイツ
千葉県 市川市 新井 2丁目1-20
南行徳駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
82m フェリチターレ
千葉県 市川市 新井 2丁目5-2
南行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
84m アーバン宮崎
千葉県 市川市 新井 2丁目10-2
南行徳駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
111m 豊コーポ
千葉県 市川市 新井 1丁目2-6
浦安駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
117m 山崎ハイツ
千葉県 市川市 相之川 2丁目15-18
南行徳駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
120m レジデンス南行徳2
千葉県 市川市 新井 1丁目2-5
南行徳駅
徒歩13分

木造 2009年
124m 光英コーポ
千葉県 市川市 新井 1丁目3-5
南行徳駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
127m レジデンス南行徳
千葉県 市川市 新井 1丁目2-4
南行徳駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
127m レジデンス南行徳II
千葉県 市川市 新井 1丁目2-4
南行徳駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
132m メゾン鈴木
千葉県 市川市 新井 2丁目2-14
南行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
139m ブルーパレス南行徳
千葉県 市川市 新井 1丁目4-6
南行徳駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
139m ライトシティ
千葉県 市川市 相之川 2丁目16-13
南行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
140m 第二ハイツ宮崎
千葉県 市川市 新井 1丁目3-19
南行徳駅
徒歩14分

木造 1981年
141m CASA・DEL・SOLE
千葉県 市川市 新井 1丁目1-12
南行徳駅
徒歩13分
3階建
木造 2008年
141m カーサ・デル・ソル
千葉県 市川市 新井 1丁目1-12
南行徳駅
徒歩13分
3階建
木造 2008年
145m フィオーレI
千葉県 市川市 新井 1丁目4-15
南行徳駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
146m 吉田荘
千葉県 市川市 相之川 2丁目10-14
南行徳駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
148m カルティエII
千葉県 市川市 新井 2丁目4-5
南行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
148m カルティエ・2
千葉県 市川市 新井 2丁目4-5
南行徳駅
徒歩10分

木造 1993年
148m カーサ・デル・ブレッツァ
千葉県 市川市 新井 1丁目1-13
南行徳駅
徒歩13分
3階建
木造 2008年
154m フィオーレ1
千葉県 市川市 新井 1丁目4-15
南行徳駅
徒歩12分

木造 2005年
165m コーポ・ヤマサワ
千葉県 市川市 新井 2丁目5-8
南行徳駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
174m パレス新井
千葉県 市川市 新井 1丁目1-17
南行徳駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
176m 第一鈴木荘
千葉県 市川市 新井 1丁目7-8
南行徳駅
徒歩13分

木造 1979年
180m ホークハウス
千葉県 市川市 相之川 2丁目11-9
南行徳駅
徒歩10分

木造 1985年
180m 大塚荘
千葉県 市川市 新井 1丁目1-18
南行徳駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
183m コーポ米本
千葉県 市川市 新井 2丁目12-2
新浦安駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
184m 第二鈴木荘
千葉県 市川市 新井 1丁目7-8
南行徳駅
徒歩14分

木造 1983年
185m 第1鈴木荘
千葉県 市川市 新井 1丁目7-8
南行徳駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
185m 第2鈴木荘
千葉県 市川市 新井 1丁目7-8
南行徳駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
187m ローズアパートR36
千葉県 市川市 新井 2丁目11-2
南行徳駅
徒歩13分

木造 1988年
187m 第2ハイツ樹
千葉県 市川市 相之川 2丁目13-10
南行徳駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
189m モンターニュ・マレ
千葉県 市川市 新井 2丁目13-1
南行徳駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
189m ハイネスコト
千葉県 市川市 新井 1丁目5-18
南行徳駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
194m コンフォート・ラディアン
千葉県 市川市 相之川 2丁目12-15
南行徳駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
196m サンレイム21
千葉県 市川市 新井 2丁目12-4
浦安駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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