ストークハザマ(埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目24-2)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.0㎡) の 627 万円、最も低い部屋は 305号室 (26.0㎡) の 627 万円です。

ストークハザマ 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,020 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
南浦和駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ストークハザマの価格相場情報

物件の詳細情報

ストークハザマの物件詳細は以下の通りです。

物件名ストークハザマ
住所埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目24-2
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区辻南小学校
中学校区南浦和中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 25分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

ストークハザマ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ストークハザマ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.00㎡
(1DK)
-627万円5.3万10.0%
10226.00㎡
(1DK)
-627万円5.3万10.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.00㎡
(1DK)
-627万円5.3万10.0%
20226.00㎡
(1DK)
-627万円5.3万10.0%
20526.00㎡
(1DK)
-627万円5.3万10.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.00㎡
(1DK)
-627万円5.3万10.0%
30326.00㎡
(1DK)
-627万円5.3万10.0%
30526.00㎡
(1DK)
-627万円5.3万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のストークハザマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するストークハザマの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ストークハザマの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ストークハザマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m サウスコート
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目24-11
南浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
58m ハイブリッジマンション
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目20-10
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
85m ヴィラソレイユ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目22-5
南浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
92m フローレンス
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目30-12
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
93m 久慈マンション
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目5-12
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
153m ほそぶちビル
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目22-14
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1974年
153m メゾンフェニックス
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目22-14
南浦和駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1980年
175m ヴィラ小笠原
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目18-5
南浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
187m シャンブル旭
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目19-10
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
205m 浦和コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目31-16
南浦和駅
徒歩17分

鉄骨造 1985年
219m ハイフィールド浦和 V
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目6-12
北戸田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
219m ハイ・フィールド浦和-5
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目6-12
北戸田駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
228m セレスコーポ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目2-12
南浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1977年
230m レオパレスバンリュ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目3-24
北戸田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2008年
231m アンプルールフェール槙
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目18-11
南浦和駅
徒歩22分

鉄骨造 2006年
248m エルセリート辻1
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目1-16
南浦和駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
248m エルセリート辻 I
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目1-16
武蔵浦和駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1985年
257m 第2九曜コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目9-16
南浦和駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
258m 第二九曜コーポ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目9-16
南浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
259m ハイム・ナカムラマンション
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目3-14
南浦和駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
260m ハイムナカムラ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目3-14
南浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
261m セゾン花水月
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目3-11
北戸田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
266m エム・エステート
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目25-19
南浦和駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
274m コーポとし
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目16-13
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
278m ハイ・フィールド浦和-3
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目4-9
北戸田駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
280m フォレストガーデン大川
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目12-3
南浦和駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
282m ハイフィールド浦和III
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目4-9
北戸田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
285m ドエル南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目4-13
南浦和駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
285m レオパレストーレイ
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目4-6
南浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年
287m シティハイム・シャイン
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目34-6
南浦和駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
292m ホワイト・ヴィラ
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目4-8
武蔵浦和駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1991年
295m 辻春栄ビル
埼玉県 さいたま市 南区 辻 1丁目6-5
南浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
295m ラ・クラシオン
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目9-34
北戸田駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
336m ロワール熊谷
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目3-7
南浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
360m シャトーノアール
埼玉県 さいたま市 南区 辻 2丁目11-1
北戸田駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
367m 岩瀬荘
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目10-23
南浦和駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1981年
370m セントラルパーク
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目29-3
南浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
372m レストシェル南浦和
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目24-3
南浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
384m コーポ加藤
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 2丁目27-16
南浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
389m シリウス
埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目23-20
南浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -0.89%
2045 19.9 万人 -0.40%
2040 20.0 万人 +0.15%
2035 19.9 万人 +0.70%
2030 19.8 万人 +1.18%
2025 19.6 万人 +2.21%
2020 19.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。