Name: ステーションガーデンタワー
SKU: ステーションガーデンタワー
Price: 1094000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ステーションガーデンタワー(東京都荒川区西日暮里 2丁目25-1)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4006号室 (97.3㎡) の 10,939 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.5%)、最も低い部屋は 1314号室 (34.4㎡) の 3,645 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.1%)です。

ステーションガーデンタワー価格相場・家賃相場

109 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,237 円/㎡

(平均値)

15.9 年

1.0 円/㎡

日暮里駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ステーションガーデンタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西日暮里の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ステーションガーデンタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ステーションガーデンタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ステーションガーデンタワー
住所	東京都荒川区西日暮里 2丁目25-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	425部屋
階数	40階
用途地域	商業地域
小学校区	ひぐらし小学校
中学校区	諏訪台中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、ビューラウンジ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR常磐線快速日暮里駅徒歩 1分 JR JR山手線日暮里駅徒歩 1分その他日暮里・舎人ライナー日暮里駅徒歩 1分 JR JR京浜東北線日暮里駅徒歩 1分 JR JR上野東京ライン日暮里駅徒歩 1分京成京成本線日暮里駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステーションガーデンタワー(28フロア、203戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1314	34.42㎡ (1R)	2,350万円	3,645万円	10.6万	3.5%
1316	61.29㎡ (2LDK)	3,900万円	6,662万円	14.8万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1412	53.73㎡ (1LDK)	3,200万円	5,798万円	14.0万	2.9%
1416	61.29㎡ (2LDK)	3,930万円	6,662万円	14.8万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1510	53.73㎡ (1LDK)	3,220万円	5,798万円	14.0万	2.9%
1514	61.29㎡ (2LDK)	3,960万円	6,662万円	14.8万	2.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1608	53.73㎡ (1LDK)	3,200万円	5,798万円	14.0万	2.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1705	77.87㎡ (3LDK)	5,280万円	8,599万円	15.6万	2.2%
1708	38.65㎡ (1LDK)	2,500万円	4,110万円	11.5万	3.4%
1709	53.98㎡ (1LDK)	3,020万円	5,826万円	14.0万	2.9%
1710	61.32㎡ (2LDK)	3,780万円	6,665万円	14.8万	2.7%
1711	70.25㎡ (3LDK)	4,400万円	7,702万円	15.4万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1805	77.87㎡ (3LDK)	5,300万円	8,599万円	15.6万	2.2%
1806	75.42㎡ (3LDK)	5,000万円	8,309万円	15.6万	2.2%
1808	38.65㎡ (1LDK)	2,530万円	4,110万円	11.5万	3.4%
1809	53.98㎡ (1LDK)	3,040万円	5,826万円	14.0万	2.9%
1810	61.32㎡ (2LDK)	3,810万円	6,665万円	14.8万	2.7%
1811	70.25㎡ (3LDK)	4,430万円	7,702万円	15.4万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1902	70.28㎡ (2LDK)	5,000万円	7,705万円	15.4万	2.4%
1905	77.87㎡ (3LDK)	5,320万円	8,599万円	15.6万	2.2%
1908	37.82㎡ (1LDK)	2,480万円	4,018万円	11.3万	3.4%
1909	53.98㎡ (1LDK)	3,060万円	5,826万円	14.0万	2.9%
1910	61.32㎡ (2LDK)	3,830万円	6,665万円	14.8万	2.7%
1911	70.25㎡ (3LDK)	4,450万円	7,702万円	15.4万	2.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2005	77.87㎡ (3LDK)	5,340万円	8,599万円	15.6万	2.2%
2007	70.73㎡ (3LDK)	4,920万円	7,758万円	15.4万	2.4%
2008	37.82㎡ (1LDK)	2,490万円	4,018万円	11.3万	3.4%
2009	53.98㎡ (1LDK)	3,080万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2010	61.32㎡ (2LDK)	3,850万円	6,665万円	14.8万	2.7%
2011	70.25㎡ (3LDK)	4,480万円	7,702万円	15.4万	2.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2103	42.57㎡ (1LDK)	2,900万円	4,544万円	12.3万	3.2%
2105	77.87㎡ (3LDK)	5,360万円	8,599万円	15.6万	2.2%
2106	67.59㎡ (2LDK)	4,780万円	7,391万円	15.3万	2.5%
2107	70.73㎡ (3LDK)	4,940万円	7,758万円	15.4万	2.4%
2108	37.82㎡ (1LDK)	2,500万円	4,018万円	11.3万	3.4%
2109	53.98㎡ (1LDK)	3,100万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2110	61.32㎡ (2LDK)	3,900万円	6,665万円	14.8万	2.7%
2111	70.25㎡ (3LDK)	4,500万円	7,702万円	15.4万	2.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	74.46㎡ (3LDK)	5,600万円	8,196万円	15.6万	2.3%
2202	70.28㎡ (2LDK)	5,070万円	7,705万円	15.4万	2.4%
2203	42.57㎡ (1LDK)	2,910万円	4,544万円	12.3万	3.2%
2205	77.87㎡ (3LDK)	5,410万円	8,599万円	15.6万	2.2%
2206	67.59㎡ (2LDK)	4,820万円	7,391万円	15.3万	2.5%
2207	70.73㎡ (3LDK)	5,000万円	7,758万円	15.4万	2.4%
2208	37.82㎡ (1LDK)	2,540万円	4,018万円	11.3万	3.4%
2209	53.98㎡ (1LDK)	3,140万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2210	61.32㎡ (2LDK)	3,920万円	6,665万円	14.8万	2.7%
2211	70.25㎡ (3LDK)	4,530万円	7,702万円	15.4万	2.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	74.46㎡ (3LDK)	5,630万円	8,196万円	15.6万	2.3%
2302	70.28㎡ (2LDK)	5,090万円	7,705万円	15.4万	2.4%
2303	42.57㎡ (1LDK)	2,930万円	4,544万円	12.3万	3.2%
2305	77.87㎡ (3LDK)	5,430万円	8,599万円	15.6万	2.2%
2306	67.59㎡ (2LDK)	4,870万円	7,391万円	15.3万	2.5%
2307	70.73㎡ (3LDK)	5,050万円	7,758万円	15.4万	2.4%
2308	37.82㎡ (1LDK)	2,550万円	4,018万円	11.3万	3.4%
2309	53.98㎡ (1LDK)	3,160万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2310	61.32㎡ (2LDK)	3,950万円	6,665万円	14.8万	2.7%
2311	70.25㎡ (3LDK)	4,560万円	7,702万円	15.4万	2.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2409	53.98㎡ (1LDK)	3,170万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2410	61.32㎡ (2LDK)	3,970万円	6,665万円	14.8万	2.7%
2411	70.25㎡ (3LDK)	4,590万円	7,702万円	15.4万	2.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2502	70.28㎡ (2LDK)	5,150万円	7,705万円	15.4万	2.4%
2503	42.57㎡ (1LDK)	2,950万円	4,544万円	12.3万	3.2%
2504	80.56㎡ (3LDK)	6,800万円	8,919万円	15.6万	2.1%
2505	77.87㎡ (3LDK)	5,470万円	8,599万円	15.6万	2.2%
2506	75.94㎡ (3LDK)	5,200万円	8,370万円	15.6万	2.2%
2507	80.04㎡ (3LDK)	5,600万円	8,857万円	15.6万	2.1%
2508	53.98㎡ (1LDK)	3,170万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2509	75.58㎡ (3LDK)	4,300万円	8,328万円	15.6万	2.2%
2510	77.59㎡ (3LDK)	5,070万円	8,566万円	15.6万	2.2%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	74.46㎡ (3LDK)	5,700万円	8,196万円	15.6万	2.3%
2602	70.28㎡ (2LDK)	5,170万円	7,705万円	15.4万	2.4%
2603	42.57㎡ (1LDK)	2,960万円	4,544万円	12.3万	3.2%
2605	77.87㎡ (3LDK)	5,490万円	8,599万円	15.6万	2.2%
2606	75.94㎡ (3LDK)	5,250万円	8,370万円	15.6万	2.2%
2607	80.04㎡ (3LDK)	5,640万円	8,857万円	15.6万	2.1%
2608	53.98㎡ (1LDK)	3,190万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2609	75.58㎡ (3LDK)	4,330万円	8,328万円	15.6万	2.2%
2610	77.59㎡ (3LDK)	5,090万円	8,566万円	15.6万	2.2%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	74.46㎡ (3LDK)	5,720万円	8,196万円	15.6万	2.3%
2702	70.28㎡ (2LDK)	5,190万円	7,705万円	15.4万	2.4%
2703	42.57㎡ (1LDK)	2,970万円	4,544万円	12.3万	3.2%
2704	80.56㎡ (3LDK)	6,880万円	8,919万円	15.6万	2.1%
2705	77.87㎡ (3LDK)	5,510万円	8,599万円	15.6万	2.2%
2706	75.94㎡ (3LDK)	5,310万円	8,370万円	15.6万	2.2%
2707	80.04㎡ (3LDK)	5,690万円	8,857万円	15.6万	2.1%
2708	53.98㎡ (1LDK)	3,210万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2709	75.58㎡ (3LDK)	4,360万円	8,328万円	15.6万	2.2%
2710	77.59㎡ (3LDK)	5,120万円	8,566万円	15.6万	2.2%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	74.46㎡ (3LDK)	5,740万円	8,196万円	15.6万	2.3%
2802	70.28㎡ (2LDK)	5,210万円	7,705万円	15.4万	2.4%
2803	42.57㎡ (1LDK)	2,980万円	4,544万円	12.3万	3.2%
2805	77.87㎡ (3LDK)	5,530万円	8,599万円	15.6万	2.2%
2806	75.94㎡ (3LDK)	5,330万円	8,370万円	15.6万	2.2%
2807	80.04㎡ (3LDK)	5,720万円	8,857万円	15.6万	2.1%
2808	53.98㎡ (1LDK)	3,230万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2809	75.58㎡ (3LDK)	4,380万円	8,328万円	15.6万	2.2%
2810	77.59㎡ (3LDK)	5,150万円	8,566万円	15.6万	2.2%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	74.46㎡ (3LDK)	5,760万円	8,196万円	15.6万	2.3%
2902	70.28㎡ (2LDK)	5,230万円	7,705万円	15.4万	2.4%
2903	42.57㎡ (1LDK)	2,990万円	4,544万円	12.3万	3.2%
2905	77.87㎡ (3LDK)	5,550万円	8,599万円	15.6万	2.2%
2906	75.94㎡ (3LDK)	5,350万円	8,370万円	15.6万	2.2%
2907	80.04㎡ (3LDK)	5,740万円	8,857万円	15.6万	2.1%
2908	53.98㎡ (1LDK)	3,250万円	5,826万円	14.0万	2.9%
2909	75.58㎡ (3LDK)	4,410万円	8,328万円	15.6万	2.2%
2910	77.59㎡ (3LDK)	5,170万円	8,566万円	15.6万	2.2%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	74.46㎡ (3LDK)	5,780万円	8,196万円	15.6万	2.3%
3002	70.28㎡ (2LDK)	5,250万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3005	77.87㎡ (3LDK)	5,570万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3006	75.94㎡ (3LDK)	5,370万円	8,370万円	15.6万	2.2%
3007	80.04㎡ (3LDK)	5,760万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3008	53.98㎡ (1LDK)	3,270万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3009	75.58㎡ (3LDK)	4,430万円	8,328万円	15.6万	2.2%
3010	77.59㎡ (3LDK)	5,190万円	8,566万円	15.6万	2.2%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	74.46㎡ (3LDK)	5,800万円	8,196万円	15.6万	2.3%
3102	70.28㎡ (2LDK)	5,270万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3105	77.87㎡ (3LDK)	5,590万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3106	75.94㎡ (3LDK)	5,390万円	8,370万円	15.6万	2.2%
3107	80.04㎡ (3LDK)	5,780万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3108	53.98㎡ (1LDK)	3,290万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3109	75.58㎡ (3LDK)	4,460万円	8,328万円	15.6万	2.2%
3110	77.59㎡ (3LDK)	5,210万円	8,566万円	15.6万	2.2%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	74.46㎡ (3LDK)	5,820万円	8,196万円	15.6万	2.3%
3202	70.28㎡ (2LDK)	5,290万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3203	42.57㎡ (1LDK)	3,020万円	4,544万円	12.3万	3.2%
3205	77.87㎡ (3LDK)	5,610万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3206	75.94㎡ (3LDK)	5,410万円	8,370万円	15.6万	2.2%
3207	80.04㎡ (3LDK)	5,800万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3208	53.98㎡ (1LDK)	3,320万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3209	75.58㎡ (3LDK)	4,490万円	8,328万円	15.6万	2.2%
3210	77.59㎡ (3LDK)	5,230万円	8,566万円	15.6万	2.2%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	74.46㎡ (3LDK)	5,840万円	8,196万円	15.6万	2.3%
3302	70.28㎡ (2LDK)	5,320万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3303	42.57㎡ (1LDK)	3,030万円	4,544万円	12.3万	3.2%
3304	80.56㎡ (3LDK)	7,150万円	8,919万円	15.6万	2.1%
3305	77.87㎡ (3LDK)	5,630万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3306	75.94㎡ (3LDK)	5,430万円	8,370万円	15.6万	2.2%
3307	80.04㎡ (3LDK)	5,820万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3308	53.98㎡ (1LDK)	3,340万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3309	75.58㎡ (3LDK)	4,510万円	8,328万円	15.6万	2.2%
3310	77.59㎡ (3LDK)	5,250万円	8,566万円	15.6万	2.2%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	74.46㎡ (3LDK)	5,860万円	8,196万円	15.6万	2.3%
3402	70.28㎡ (2LDK)	5,350万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3403	42.57㎡ (1LDK)	3,040万円	4,544万円	12.3万	3.2%
3404	80.56㎡ (3LDK)	7,180万円	8,919万円	15.6万	2.1%
3405	77.87㎡ (3LDK)	5,650万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3406	75.94㎡ (3LDK)	5,450万円	8,370万円	15.6万	2.2%
3407	80.04㎡ (3LDK)	5,840万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3408	53.98㎡ (1LDK)	3,360万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3409	75.58㎡ (3LDK)	4,540万円	8,328万円	15.6万	2.2%
3410	77.59㎡ (3LDK)	5,270万円	8,566万円	15.6万	2.2%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	74.46㎡ (3LDK)	5,890万円	8,196万円	15.6万	2.3%
3502	70.28㎡ (2LDK)	5,380万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3503	42.57㎡ (1LDK)	3,050万円	4,544万円	12.3万	3.2%
3505	77.87㎡ (3LDK)	5,670万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3506	75.94㎡ (3LDK)	5,470万円	8,370万円	15.6万	2.2%
3507	80.04㎡ (3LDK)	5,860万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3508	53.98㎡ (1LDK)	3,380万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3509	75.58㎡ (3LDK)	4,560万円	8,328万円	15.6万	2.2%
3510	77.59㎡ (3LDK)	5,300万円	8,566万円	15.6万	2.2%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	74.46㎡ (3LDK)	5,920万円	8,196万円	15.6万	2.3%
3602	70.28㎡ (2LDK)	5,410万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3603	42.57㎡ (1LDK)	3,060万円	4,544万円	12.3万	3.2%
3604	80.56㎡ (3LDK)	7,250万円	8,919万円	15.6万	2.1%
3605	77.87㎡ (3LDK)	5,690万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3606	75.94㎡ (3LDK)	5,490万円	8,370万円	15.6万	2.2%
3607	80.04㎡ (3LDK)	5,880万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3608	53.98㎡ (1LDK)	3,410万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3609	75.58㎡ (3LDK)	4,590万円	8,328万円	15.6万	2.2%
3610	77.59㎡ (3LDK)	5,330万円	8,566万円	15.6万	2.2%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	74.46㎡ (3LDK)	5,890万円	8,196万円	15.6万	2.3%
3702	70.28㎡ (2LDK)	5,440万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3703	42.57㎡ (1LDK)	3,070万円	4,544万円	12.3万	3.2%
3704	80.56㎡ (3LDK)	7,290万円	8,919万円	15.6万	2.1%
3705	77.87㎡ (3LDK)	5,710万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3706	75.94㎡ (3LDK)	5,510万円	8,370万円	15.6万	2.2%
3707	80.04㎡ (3LDK)	5,940万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3708	53.98㎡ (1LDK)	3,440万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3709	75.58㎡ (3LDK)	4,620万円	8,328万円	15.6万	2.2%
3710	77.59㎡ (3LDK)	5,360万円	8,566万円	15.6万	2.2%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	70.28㎡ (2LDK)	5,390万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3803	77.87㎡ (3LDK)	5,730万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3805	80.04㎡ (3LDK)	5,940万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3806	53.98㎡ (1LDK)	3,470万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3808	77.59㎡ (3LDK)	5,390万円	8,566万円	15.6万	2.2%
3809	75.58㎡ (3LDK)	4,640万円	8,328万円	15.6万	2.2%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	74.46㎡ (3LDK)	6,000万円	8,196万円	15.6万	2.3%
3902	70.28㎡ (2LDK)	5,490万円	7,705万円	15.4万	2.4%
3903	42.57㎡ (1LDK)	3,100万円	4,544万円	12.3万	3.2%
3905	77.87㎡ (3LDK)	5,750万円	8,599万円	15.6万	2.2%
3906	75.94㎡ (3LDK)	5,550万円	8,370万円	15.6万	2.2%
3907	80.04㎡ (3LDK)	6,000万円	8,857万円	15.6万	2.1%
3908	53.98㎡ (1LDK)	3,500万円	5,826万円	14.0万	2.9%
3909	75.58㎡ (3LDK)	4,670万円	8,328万円	15.6万	2.2%
3910	77.59㎡ (3LDK)	5,430万円	8,566万円	15.6万	2.2%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	94.34㎡ (3LDK)	8,480万円	10,580万円	15.0万	1.7%
4002	80.06㎡ (3LDK)	7,140万円	8,859万円	15.6万	2.1%
4004	84.59㎡ (3LDK)	7,390万円	9,400万円	15.5万	2.0%
4005	78.50㎡ (3LDK)	6,480万円	8,674万円	15.6万	2.2%
4006	97.28㎡ (4LDK)	8,580万円	10,939万円	14.8万	1.6%
4007	92.69㎡ (3LDK)	6,870万円	10,379万円	15.2万	1.8%
4008	94.30㎡ (3LDK)	7,380万円	10,575万円	15.0万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステーションガーデンタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステーションガーデンタワーの価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステーションガーデンタワーの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西日暮里中古マンション価格相場推移・動向西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ステーションガーデンタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	日暮里UCビル東京都荒川区西日暮里 2丁目26-2	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2006年
74m	プレシャス東京都荒川区西日暮里 2丁目29-6	日暮里駅徒歩3分		RC造	2006年
75m	川島ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目18-5	尾久駅徒歩4分		RC造	1982年
78m	アトラス日暮里東京都荒川区東日暮里 5丁目51-11	日暮里駅徒歩5分	14階建 83部屋	RC造	2015年
79m	ステーションプラザタワー東京都荒川区西日暮里 2丁目22-1	日暮里駅徒歩1分	36階建 285部屋	RC造	2010年
80m	神田ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目27-1	日暮里駅徒歩3分		RC造	1979年
90m	小川ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目18-4	日暮里駅徒歩1分	9階建 8部屋	RC造	1971年
93m	フルールリス東京都荒川区西日暮里 2丁目26-6	日暮里駅徒歩3分		RC造	2014年
96m	アルシア日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目27-4	日暮里駅徒歩3分	12階建 33部屋	RC造	2014年
98m	ツカハラビル東京都荒川区西日暮里 2丁目26-6	日暮里駅徒歩5分		RC造	1980年
98m	J・Kビル東京都荒川区西日暮里 2丁目15-7	日暮里駅徒歩3分		RC造	1985年
103m	シティ日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目27-4	日暮里駅徒歩3分		RC造	2013年
104m	増尾ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目18-1	日暮里駅徒歩1分		RC造	1989年
114m	サカイビル東京都荒川区西日暮里 2丁目52-2	日暮里駅徒歩3分		RC造	1986年
115m	富士ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目30-5	日暮里駅徒歩3分	5階建	RC造	1972年
119m	オーベルアーバンツ日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目414番8,9	日暮里駅徒歩3分	14階建 63部屋	RC造	2018年
126m	オープンレジデンシア日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目	日暮里駅徒歩3分	10階建 36部屋	RC造	2019年
129m	塩田ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目28-8	日暮里駅徒歩6分		RC造	1979年
138m	双葉ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目39-3	西日暮里駅徒歩3分		RC造	1988年
144m	キングビル東京都荒川区西日暮里 2丁目52-5	日暮里駅徒歩2分		RC造	1990年
145m	REIGRANDE日暮里東京都荒川区東日暮里 6丁目59-2	日暮里駅徒歩3分		RC造	2015年
147m	HANWACREA 東京都荒川区西日暮里 2丁目14-13	日暮里駅徒歩3分		RC造	2009年
150m	シティ第2日暮里ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目54-8	日暮里駅徒歩2分		RC造	1987年
150m	第二新光ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目14-14	日暮里駅徒歩3分		RC造	1990年
153m	根木ビル東京都荒川区西日暮里 2丁目31-5	日暮里駅徒歩4分		RC造	2014年
157m	ルジェンテ日暮里東京都荒川区西日暮里 2丁目	日暮里駅徒歩3分	14階建 26部屋	RC造	2019年
157m	エミリー東京都荒川区西日暮里 2丁目54-10	日暮里駅徒歩3分	6階建	RC造	2008年
163m	シャルマンコート東京都荒川区西日暮里 2丁目31-1	日暮里駅徒歩5分	4階建	RC造	1998年
165m	ソワールハイム東京都荒川区東日暮里 6丁目59-7	日暮里駅徒歩3分		RC造	1987年
166m	コスモス21 東京都荒川区西日暮里 2丁目30-12	日暮里駅徒歩5分		RC造	1990年
168m	K・Sビル東京都荒川区西日暮里 2丁目54-6	日暮里駅徒歩4分		RC造	1991年
168m	リビエール長戸東京都荒川区西日暮里 2丁目30-1	日暮里駅徒歩4分		RC造	1990年
168m	石畑ビル東京都荒川区東日暮里 5丁目51-14	日暮里駅徒歩2分		RC造	1977年
174m	佐藤ビル東京都荒川区東日暮里 6丁目55-10	日暮里駅徒歩5分		RC造	1977年
175m	ナカダビル東京都荒川区西日暮里 2丁目12-7	日暮里駅徒歩4分		RC造	1989年
178m	大進ビル東京都荒川区東日暮里 5丁目51-7	日暮里駅徒歩1分		RC造	1982年
180m	田中マンション東京都荒川区西日暮里 2丁目38-1	日暮里駅徒歩7分	4階建	RC造	1972年
180m	第2吉岡マンション東京都荒川区東日暮里 6丁目59-5	日暮里駅徒歩3分	5階建	RC造	2006年
182m	吉岡マンション東京都荒川区東日暮里 6丁目59-5	日暮里駅徒歩4分	4階建 7部屋	RC造	1973年
182m	三洋ハイツ東京都荒川区東日暮里 6丁目55-2	日暮里駅徒歩3分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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