ステラハウス34(兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1)の価格相場は 55.9万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ステラハウス34』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ステラハウス34(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステラハウス34の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武庫之荘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ステラハウス34の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
武庫之荘 中古マンション価格相場 推移・動向
ステラハウス34の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ステラハウス34 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1 | 武庫之荘駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| プラウド武庫之荘ディアージュ 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5丁目2 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ステラハウス32 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2-4 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Hiro武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2-32-6 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プラウド武庫之荘1丁目 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目37-24 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ビーグラン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1-23-10 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| フルール･デ･ポワ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8-11-23 | 武庫之荘駅 徒歩22分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| BaanMukonoso 兵庫県 尼崎市 武庫之荘西 2 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ワコーレ武庫之荘本町 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 1丁目14-26 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| イーリスハイツ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3-8-5 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| サンオーニックエミュー 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7-3-16 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| パークメゾン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3-10-1 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| BaronGarden武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1 | 武庫之荘駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| プレサンスロジェ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目27-1 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| リリーコート 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 2 | 武庫之荘駅 徒歩14分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| クレール･マ･メゾン 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 1-17 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| ルネス武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| MaisondeAmie 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 4 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 2階建 | 気泡コンクリート造 | 2010年 |
| リュストル武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| クレヴィア武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目12-7 | 武庫之荘駅 徒歩19分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ワコーレ武庫之荘レジデンス 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目20-26 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ワコーレテラス武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目3-27 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ウエストイン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7-3-28 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| アメニティコート武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1-8-6 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| シエスタ 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| モントレゾール 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2-3-4 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| グランノール武庫之荘アーバンライフ 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目9-1 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ファインフラッツ武庫之荘本町 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目7-28 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| プラウド武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目6-32 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ホワイティ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2-1-9 | 武庫之荘駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| コンコルディア武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| ハピネス武庫之荘北 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| クオリティ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘西 2-45-11 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ATST幸 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1-12-3 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| T's-SQUARE 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2-30-10 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 2丁目15-10 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| プロスペリテ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2005年 |
| エムズコート武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目13-15 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ワンワンメゾン 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3-16-5 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| エダム武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
武庫之荘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
武庫之荘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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