ステップ二ツ木(千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 204-6)の価格相場は 0.7万円/㎡ (坪単価 2.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.0㎡) の 32.0 万円、最も低い部屋は 2階 (28.9㎡) の 31.0 万円です。

ステップ二ツ木 価格相場・家賃相場
0.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,628 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
北小金駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステップ二ツ木の価格相場情報

物件の詳細情報

ステップ二ツ木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ステップ二ツ木
住所千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 204-6
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ステップ二ツ木』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ステップ二ツ木(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.98㎡
(1DK)
-32万円4.7万174.1%
1階28.98㎡
(1LDK)
-32万円4.7万174.1%
1階28.90㎡
(1SK)
-31万円4.7万179.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.98㎡
(1DK)
-32万円4.7万174.1%
2階28.90㎡
(1SK)
-31万円4.7万179.1%
2階23.18㎡
(1K)
--4.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステップ二ツ木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二ツ木二葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステップ二ツ木の価格相場、家賃相場は二ツ木二葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステップ二ツ木の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二ツ木二葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 二ツ木二葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二ツ木二葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステップ二ツ木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m 清水ハイツ
千葉県 松戸市 小金原 4丁目1-15
北小金駅
徒歩16分

木造 1990年
170m 八ケ崎アパート
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目20-2
北小金駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
172m ベルリード桜並木
千葉県 松戸市 小金原 1丁目2-13
北小金駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
174m ハイツパークサイド
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目10-8
北小金駅
徒歩15分

木造 1992年
180m ラフィーヌモナミ
千葉県 松戸市 二ツ木 239-1
北小金駅
徒歩15分

木造 1992年
184m 丘の上ハイツ
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目20-1
北小金駅
徒歩16分

木造 1987年
202m レオパレス北小金第2
千葉県 松戸市 二ツ木 1259-1
北小金駅
徒歩19分

木造 1988年
202m サンピア二ツ木
千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 200-1
北小金駅
徒歩15分

木造 1994年
212m 不二ハイム
千葉県 松戸市 二ツ木二葉町 207-5
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
217m マックハイツ松戸
千葉県 松戸市 二ツ木 1259-1
北小金駅
徒歩19分

木造 1988年
223m エイビーロード
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目19-1
新松戸駅
徒歩20分

木造 1993年
232m ハイツ向原
千葉県 松戸市 小金原 4丁目11-31
北小金駅
徒歩22分

木造 1992年
252m ハイツ赤坂
千葉県 松戸市 小金原 4丁目13-5
北小金駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
258m カナディアンハイツシブヤ
千葉県 松戸市 小金原 4丁目14-10
北小金駅
徒歩21分

木造 1988年
276m レオパレス北小金第4
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目36-17
北小金駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
282m オーキッド六番館
千葉県 松戸市 小金原 4丁目2-6
北小金駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
306m メゾンニイヤ
千葉県 松戸市 小金原 1丁目4-21
北小金駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
309m メイプルタウンS
千葉県 松戸市 小金原 4丁目15-2
北小金駅
徒歩23分

木造 2011年
311m パルハウス八ケ崎
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目11-8
新松戸駅
徒歩20分

木造 1992年
319m コーポウダガワ
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目11-10
北小金駅
徒歩22分

木造 1976年
322m コーポ・イースト
千葉県 松戸市 二ツ木 126-5
北小金駅
徒歩15分

木造 2004年
327m ジュネパレス松戸第149
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目1-4
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
336m メゾン八ケ崎
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目9-5
新松戸駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
348m アーバン・S
千葉県 松戸市 小金原 1丁目10-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
352m 中村ハイツ
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目7-2
北小金駅
徒歩19分

木造 1989年
356m クレストール81
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目3-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
366m アーバン・N
千葉県 松戸市 小金原 1丁目10-2
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
373m クリーンハイツ
千葉県 松戸市 小金原 1丁目6-5
北小金駅
徒歩20分

木造 1988年
375m PATIOSQUARE北小金A
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
375m PATIOSQUARE北小金B
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
375m PATIO SQUARE小金原
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
375m パティオスクエア北小金A
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
375m パティオスクエア小金原
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
375m パティオスクエア小金原A棟
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
375m パティオスクエア
千葉県 松戸市 小金原 1丁目9-6
北小金駅
徒歩19分

木造 2012年
391m グリーンヒル東館
千葉県 松戸市 小金原 1丁目11-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
391m コーポグリーンヒル
千葉県 松戸市 小金原 1丁目11-1
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
401m サンハイツS・K-2
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目24-9
北小金駅
徒歩12分

木造 1999年
401m ヴィラ・ユーカリ
千葉県 松戸市 小金原 1丁目8
北小金駅
徒歩19分

木造 2015年
406m コーポ芙蓉
千葉県 松戸市 二ツ木 97
北小金駅
徒歩16分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二ツ木二葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

二ツ木二葉町 $kind_labe人口推移 二ツ木二葉町における人口推移・動向を調べることができます

二ツ木二葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。