ステイツ楠葉花園町スクエアタウン(大阪府 枚方市 楠葉花園町 3-1)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,851 円/㎡
(平均値)
24.2
11.0 円/㎡
樟葉駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの価格相場情報

物件の詳細情報

ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
住所大阪府 枚方市 楠葉花園町 3-1
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数47部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社真柄建設
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 樟葉駅  徒歩 11分
京阪 京阪本線 牧野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステイツ楠葉花園町スクエアタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は楠葉花園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステイツ楠葉花園町スクエアタウンの価格相場、家賃相場は楠葉花園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
楠葉花園町 中古マンション価格相場 推移・動向 楠葉花園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

楠葉花園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステイツ楠葉花園町スクエアタウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m グリーンタウンくずは
大阪府 枚方市 西船橋 2丁目7-1
樟葉駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
225m ライオンズマンション楠葉並木通
大阪府 枚方市 西船橋 2丁目7-15
樟葉駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
260m くずはセンチュリータウン4番館
大阪府 枚方市 楠葉花園町 5-4
樟葉駅
徒歩8分
15階建
224部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
342m ベルアーバニティ樟葉
大阪府 枚方市 西船橋 2丁目45-16
樟葉駅
徒歩17分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
414m ネオライフ樟葉
大阪府 枚方市 樋之上町 4-2
牧野駅
徒歩22分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
461m ファインシティくずは
大阪府 枚方市 楠葉花園町 11-3
樟葉駅
徒歩4分
21階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
490m レスポワール楠葉並木
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目2-41
樟葉駅
徒歩6分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
527m ローズハイツ
大阪府 枚方市 樋之上町 5-26
牧野駅
徒歩17分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
534m ロイヤルアーク楠葉並木
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目39-1
樟葉駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
596m くずはタワーシティAコート
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目30-2
樟葉駅
徒歩6分
24階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
604m くずはタワーシティTコート
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目30-10
樟葉駅
徒歩7分
41階建
273部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
607m ベルアーバニティ樟葉2
大阪府 枚方市 西船橋 2丁目59-20
牧野駅
徒歩16分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
738m メロディーハイム南楠葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目24-15
樟葉駅
徒歩11分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
780m メロディハイム楠葉6番館
大阪府 枚方市 楠葉並木 2丁目25-12
樟葉駅
徒歩11分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
856m ローズコーポ
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目7-10
樟葉駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
880m メロディーハイム南楠葉3番館
大阪府 枚方市 町楠葉 1丁目12-5
樟葉駅
徒歩10分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
880m ベルシャトウ樟葉
大阪府 枚方市 南船橋 2丁目10-26
牧野駅
徒歩26分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
891m ステイツ南楠葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目13-15
樟葉駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
926m ユニライフ楠葉サザン
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目30-8
樟葉駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
933m ファインフラッツ樟葉ザレジデンス
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目43-20
樟葉駅
徒歩13分
5階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
935m ライオンズマンション南楠葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目45-20
樟葉駅
徒歩13分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
937m メゾンハリマックス楠葉(1〜3番館)
大阪府 枚方市 町楠葉 1丁目13
樟葉駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
951m ライオンズマンション楠葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目32-30
樟葉駅
徒歩12分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
964m ファインフラッツ樟葉グランデ
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目45-1
樟葉駅
徒歩13分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
984m メロディーハイム南楠葉2番館
大阪府 枚方市 南楠葉 1丁目67-1
樟葉駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
987m 藤和シティホームズ枚方牧野
大阪府 枚方市 上島町 11-1
牧野駅
徒歩10分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1017m トーカンマンション枚方牧野
大阪府 枚方市 上島町 6-1
牧野駅
徒歩10分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1048m ユニーブル枚方牧野
大阪府 枚方市 上島町 7-1
牧野駅
徒歩9分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1119m グランパティオ枚方
大阪府 枚方市 上島町 4-8
牧野駅
徒歩8分
6階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1297m ライオンズマンション楠葉野田
大阪府 枚方市 楠葉野田 1丁目20-15
樟葉駅
徒歩17分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1303m 楠葉コーポ
大阪府 枚方市 楠葉野田 1丁目15-6
樟葉駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1380m ハイグリーンくずは
大阪府 枚方市 東山 1丁目19
樟葉駅
徒歩28分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1424m ジークレフ楠葉東山
大阪府 枚方市 東山 1丁目70-2
樟葉駅
徒歩30分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1426m ロイヤルシャトー枚方牧野
大阪府 枚方市 宇山町 8-1
牧野駅
徒歩7分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1455m くずはアーバンライフ
大阪府 枚方市 東山 1丁目47-1
樟葉駅
徒歩31分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1457m メロディーハイム枚方牧野公園
大阪府 枚方市 宇山東町 6-1
牧野駅
徒歩8分
4階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1474m プラネスーペリア枚方牧野公園
大阪府 枚方市 宇山町 25-20
牧野駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1494m ダイアパレス樟葉
大阪府 枚方市 東山 1丁目45
樟葉駅
徒歩31分
9階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1507m プラネスーペリア枚方牧野
大阪府 枚方市 宇山町 6-15
牧野駅
徒歩7分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1531m 枚方東山住宅
大阪府 枚方市 東山 2丁目44-2
樟葉駅
徒歩31分
4階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

楠葉花園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。

楠葉花園町 $kind_labe人口推移 楠葉花園町における人口推移・動向を調べることができます

楠葉花園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

枚方市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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