ステイツ桂洛西(京都府 京都市 西京区 大枝塚原町 3-11)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ステイツ桂洛西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ステイツ桂洛西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステイツ桂洛西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ステイツ桂洛西の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西京区 中古マンション価格相場 推移・動向
ステイツ桂洛西の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 387m | 藤和ライブタウン洛西 京都府 京都市 西京区 大枝沓掛町 9-3 | 洛西口駅 徒歩50分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 402m | グランドゥール桂坂 京都府 京都市 西京区 大枝沓掛町 13-84 | 洛西口駅 徒歩48分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 866m | 洛西境谷住宅(1〜9棟) 京都府 京都市 西京区 大原野西境谷町 2丁目 | 洛西口駅 徒歩40分 | 5階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 994m | 洛西境谷西第2住宅(1〜26棟) 京都府 京都市 西京区 大原野西境谷町 2丁目 | 洛西口駅 徒歩45分 | 5階建 610部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1548m | 桂坂山荘 京都府 京都市 西京区 山田平尾町 51-50 | 上桂駅 徒歩21分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1747m | ダイアパレスロイヤル京都桂 京都府 京都市 西京区 山田平尾町 43-1 | 上桂駅 徒歩18分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1770m | ユニアルス洛西プレジオ 京都府 京都市 西京区 大原野西竹の里町 2丁目2 | 東向日駅 徒歩44分 | 7階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1883m | サンシティ桂坂(壱〜参番館) 京都府 京都市 西京区 大枝北沓掛町 2丁目 | 上桂駅 徒歩58分 | 6階建 252部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1963m | マンション桂 京都府 京都市 西京区 御陵内町 3-6 | 桂駅 徒歩16分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2084m | 桂平安マンション 京都府 京都市 西京区 山田大吉見町 18-5 | 桂駅 徒歩16分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2099m | サンシティ桂坂ロイヤル3番館 京都府 京都市 西京区 大枝北沓掛町 1丁目5-3 | 上桂駅 徒歩59分 | 6階建 272部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2173m | サンシティ桂坂ロイヤル1番館 京都府 京都市 西京区 大枝北沓掛町 1丁目5-1 | 上桂駅 徒歩60分 | 5階建 272部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2438m | サーパス桂 京都府 京都市 西京区 桂乾町 5-2 | 上桂駅 徒歩13分 | 4階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2694m | メゾン･ド･パプリカ 京都府 京都市 西京区 川島玉頭町 2-11 | 桂駅 徒歩8分 | 5階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2719m | ライオンズマンション上桂 京都府 京都市 西京区 松尾大利町 7-1 | 上桂駅 徒歩5分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2741m | パークホームズ桂 京都府 京都市 西京区 川島有栖川町 20 | 桂駅 徒歩4分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2744m | ラポー桂 京都府 向日市 物集女町 五ノ坪23-2 | 洛西口駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2789m | ジオ桂 京都府 京都市 西京区 桂南巽町 147 | 桂駅 徒歩3分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2858m | セントフローレンスパレス桂ザウエスト 京都府 京都市 西京区 川島野田町 14-2 | 桂駅 徒歩10分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2931m | グローバル洛西口 京都府 向日市 寺戸町 八反田13-1 | 洛西口駅 徒歩4分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3184m | ダイアパレス松室 京都府 京都市 西京区 松室追上ゲ町 29-3 | 松尾大社駅 徒歩5分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3202m | アンビエント東向日ベルクール 京都府 向日市 物集女町 燈篭前2-3-105 | 東向日駅 徒歩11分 | 5階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3215m | ヴェリテ洛西口駅前 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3218m | ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪100 | 洛西口駅 徒歩6分 | 15階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 3219m | 桂グランドハイツ 京都府 京都市 西京区 上桂前田町 50-1 | 上桂駅 徒歩8分 | 7階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 3235m | ディアエスタミオ桂1番館アートフォース 京都府 京都市 西京区 桂下豆田町 14-6 | 桂駅 徒歩6分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3255m | ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪122 | 洛西口駅 徒歩6分 | 10階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3280m | ヴェリテ洛西口アクト 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3289m | マンハイム桂 京都府 京都市 西京区 川島東代町 51 | 桂駅 徒歩11分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3300m | ヴェリテ洛西口ブライト 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3321m | ヴェリテ洛西口コンフォート 京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪 | 洛西口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3339m | 京都桂川つむぎの街マークスクエア 京都府 京都市 南区 久世高田町 370-2 | 洛西口駅 徒歩5分 | 15階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 3355m | クラウンハイム京都上桂 京都府 京都市 西京区 上桂前川町 164 | 上桂駅 徒歩8分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3399m | ケイシティ桂川1番館 京都府 京都市 西京区 松室吾田神町 131 | 上桂駅 徒歩9分 | 7階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3468m | インペリアル上桂 京都府 京都市 西京区 上桂前川町 116 | 上桂駅 徒歩9分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3481m | ケイシティ桂川2番館 京都府 京都市 西京区 上桂今井町 101 | 上桂駅 徒歩10分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3527m | 桂ガーデンハイツ 京都府 京都市 南区 久世高田町 257-78 | 桂川駅 徒歩5分 | 8階建 222部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 3528m | ケイシティ桂川3番館 京都府 京都市 西京区 上桂今井町 102 | 上桂駅 徒歩11分 | 7階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3538m | サーパス桂第2 京都府 京都市 西京区 上桂東ノ口町 123 | 上桂駅 徒歩10分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3577m | プライムコート東向日 京都府 向日市 寺戸町 飛龍5-4 | 東向日駅 徒歩6分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
西京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市西京区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市西京区でも人口が-8%以上減少(-10.9%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市西京区は京都市全体の傾向を反映しています。
西京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.6 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -4.73% |
| 2040 年 | 12.8 万人 | -4.46% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -3.91% |
| 2030 年 | 13.9 万人 | -3.36% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -4.01% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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