ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目(大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目4-1)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,464 円/㎡
(平均値)
26.7
20.0 円/㎡
光善寺駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目4-1
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数77部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 光善寺駅  徒歩 20分
京阪 京阪本線 香里園駅  徒歩 26分
京阪 京阪本線 枚方公園駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香里ケ丘7丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の価格相場、家賃相場は香里ケ丘7丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香里ケ丘7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 香里ケ丘7丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香里ケ丘7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m 香里ヶ丘7丁目アーバンライフ
大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目4-2
光善寺駅
徒歩21分
6階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
207m デュアル香里ヶ丘8丁目
大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目9
光善寺駅
徒歩22分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
228m 朝日プラザ香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目9-2
光善寺駅
徒歩24分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
338m グランシティオ枚方香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目7-1
香里園駅
徒歩21分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
356m アバンテ香里ヶ丘
大阪府 枚方市 東中振 2丁目17-2
光善寺駅
徒歩15分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
398m グランブルー香里ヶ丘7丁目
大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目10-3
光善寺駅
徒歩26分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
398m 日商岩井香里ケ丘マンション
大阪府 枚方市 香里ケ丘 6丁目11-1
光善寺駅
徒歩25分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
423m グランコープ枚方香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目19-1
光善寺駅
徒歩26分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
437m 香里ヶ丘グランドハイツ
大阪府 枚方市 香里ケ丘 6丁目10-2
光善寺駅
徒歩26分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
479m アルス枚方香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目19-3
光善寺駅
徒歩27分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
543m グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟)
大阪府 枚方市 東中振 1丁目
光善寺駅
徒歩16分
5階建
630部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
587m メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー
大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目32-2
香里園駅
徒歩19分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
606m レジデンス香里ヶ丘中央
大阪府 枚方市 香里ケ丘 5丁目4-1
星ケ丘駅
徒歩27分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
607m 香里ケ丘ガーデンハイツ1
大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目13-2
香里園駅
徒歩23分
6階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
622m 香里ケ丘ガーデンハイツ2
大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目12-4
香里園駅
徒歩22分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
635m メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー
大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目32-1
香里園駅
徒歩18分
15階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
649m ベリスタ香里ケ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 10丁目1-23
香里園駅
徒歩22分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
655m ジオ香里ヶ丘中央公園
大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目8-2
星ケ丘駅
徒歩28分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
663m サンマンションアトレ香里ヶ丘
大阪府 枚方市 東中振 1丁目16-8
光善寺駅
徒歩15分
6階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
663m ステイツ香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目13-1
香里園駅
徒歩23分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
669m レジデンス香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目15-4
香里園駅
徒歩24分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
671m ジュエリアス枚方光善寺
大阪府 枚方市 東中振 1丁目17-1
光善寺駅
徒歩15分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
696m 香里ヶ丘セントポリア(1号棟・2号棟)
大阪府 枚方市 東中振 2丁目9
光善寺駅
徒歩11分
11階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
809m セザール第1香里ヶ丘
大阪府 枚方市 東中振 1丁目7-23
光善寺駅
徒歩12分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
838m ブランズ香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 4丁目3-1
香里園駅
徒歩29分
12階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
918m 枚方翠香園ガーデンハウス
大阪府 枚方市 翠香園町 19-35
光善寺駅
徒歩13分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
944m ひらかたパークハイツ
大阪府 枚方市 山之上西町 35-20
枚方公園駅
徒歩17分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1037m 香里ヶ丘ヴィアーレ
大阪府 枚方市 香里ケ丘 3丁目8-1
村野駅
徒歩25分
12階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1068m ヴェルビュ枚方公園菊ケ丘
大阪府 枚方市 走谷 1丁目25-15
枚方公園駅
徒歩13分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1151m Dグランセ香里ヶ丘けやき通り
大阪府 枚方市 香里ケ丘 3丁目14-1
村野駅
徒歩24分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1153m 星和菊ヶ丘ハイツ
大阪府 枚方市 菊丘町 18-16
枚方公園駅
徒歩11分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1161m ディーグラフォート香里ケ丘ブライトフォート
大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目
村野駅
徒歩21分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1166m アルス香里園山手ネクサージュ
大阪府 枚方市 南中振 1丁目20-17
香里園駅
徒歩11分
4階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1177m Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォート
大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目2-1
村野駅
徒歩19分
17階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1190m 東急ドエルアルス枚方高塚町
大阪府 枚方市 高塚町 15-15
枚方公園駅
徒歩13分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1219m ルイシャトレ枚方
大阪府 枚方市 西田宮町 12-30
枚方公園駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1237m グランオーパスB棟
大阪府 枚方市 高塚町 25-2
枚方公園駅
徒歩9分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1241m プラネスーペリア香里
大阪府 寝屋川市 末広町 17-15
香里園駅
徒歩16分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1244m ソフィア枚方公園サニーヴェルデ
大阪府 枚方市 走谷 1丁目1-1
光善寺駅
徒歩12分
6階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1251m コスモ光善寺
大阪府 枚方市 北中振 1丁目1-31
光善寺駅
徒歩6分
6階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香里ケ丘7丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。

香里ケ丘7丁目 $kind_labe人口推移 香里ケ丘7丁目における人口推移・動向を調べることができます

香里ケ丘7丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

枚方市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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