スター(埼玉県 久喜市 青葉 4丁目16-2)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.4㎡) の 1,527 万円、最も低い部屋は 102号室 (32.9㎡) の 1,191 万円です。

スター 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
392 円/㎡
(平均値)
12.9
1.0 円/㎡
久喜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スターの価格相場情報

物件の詳細情報

スターの物件詳細は以下の通りです。

物件名スター
住所埼玉県 久喜市 青葉 4丁目16-2
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区青葉小学校
中学校区久喜東中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 1分
東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 23分
東武 東武伊勢崎線 久喜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スター(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.90㎡
(1K)
-1,191万円1.2万1.2%
10232.90㎡
(1K)
-1,191万円1.2万1.2%
1階42.37㎡
(1LDK)
-1,527万円1.7万1.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.37㎡
(1LDK)
-1,527万円1.7万1.3%
20242.37㎡
(1LDK)
-1,527万円1.7万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターの価格相場、家賃相場は青葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スターの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m グリーンアメニティ
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目15-11
久喜駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
200m レオパレスパークサイド青葉
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目7-11
久喜駅
徒歩31分

木造 1999年
252m 青葉ハイツ
埼玉県 久喜市 青葉 3丁目14-10
久喜駅
徒歩54分
2階建
木造 1988年
257m アメニティパークフェニックスA
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目7-18
幸手駅
徒歩17分

木造 1993年
257m アメニティーパークフェニックス B
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目7-18
幸手駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
257m アメニティパークフェニックスC
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目7-18
幸手駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
261m ツウィンズ栗原イースト
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目8-3
久喜駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
261m ツウィンズ栗原ウエスト
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目8-3
久喜駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
264m レオパレスあおば1
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目6-1
久喜駅
徒歩47分
2階建
木造 1996年
264m レオパレスあおば2
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目6-1
久喜駅
徒歩47分
2階建
木造 1996年
269m サンシティハイツ
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目8-15
久喜駅
徒歩44分

木造 2003年
348m パークビューヒロサワ
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目5-10
幸手駅
徒歩20分

木造 1992年
351m エトワール2
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目5-9
幸手駅
徒歩15分

木造 2009年
352m エトワールII
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目5-9
久喜駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
370m YUI'SPOETRY
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目1
幸手駅
徒歩23分

木造 2003年
410m ローズガーデン
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目1-6
久喜駅
徒歩40分

木造 2005年
456m 大栄コーポB
埼玉県 久喜市 青毛 1丁目7-9
久喜駅
徒歩30分

木造 1991年
525m OGEWEST
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-18
幸手駅
徒歩21分

木造 1990年
528m OGEEAST
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-17
幸手駅
徒歩18分

木造 1995年
529m インフィールド ハウス
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-23
幸手駅
徒歩20分
2階建
木造 2012年
530m セントラルハイム
埼玉県 久喜市 栗原 4丁目2-4
久喜駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
539m 青毛2丁目デフィ
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-6
幸手駅
徒歩23分
2階建
木造 2015年
542m エテルノ
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-6
久喜駅
徒歩29分

木造 2014年
574m レオネクストブランジール森
埼玉県 久喜市 栗原 4丁目12-12
久喜駅
徒歩42分
2階建
木造 2011年
574m 藤沼コーポ
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-3
久喜駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
588m レオパレスグリーン青毛
埼玉県 久喜市 青毛 1丁目12-19
久喜駅
徒歩31分
2階建
木造 2004年
605m アスペア明成
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-25
久喜駅
徒歩42分

木造 1997年
639m ハイツ大越ハシェンダ
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目13-11
久喜駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
647m オウゲノース
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-18
幸手駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
649m インフィールド青毛
埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-12
幸手駅
徒歩21分
2階建
木造 1993年
701m ラデヴィーナ幸手
埼玉県 幸手市 南 2丁目7-33
幸手駅
徒歩13分

木造 1988年
712m ブールブランシュ
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目23
久喜駅
徒歩23分

木造 2015年
735m クレストタウンズB
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目23-7
幸手駅
徒歩30分

木造 1993年
743m クレストタウンズA
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目23-7
幸手駅
徒歩30分

木造 1993年
776m コーポ荒井
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目3-2
幸手駅
徒歩14分

木造 1987年
786m アップルハウス
埼玉県 幸手市 南 3丁目26-18
幸手駅
徒歩10分

木造 1997年
794m セレス2
埼玉県 幸手市 南 3丁目26-11
幸手駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
794m セレスB
埼玉県 幸手市 南 3丁目26-11
幸手駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
797m セルアーモカネムラ2
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-27
幸手駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
800m セレスA
埼玉県 幸手市 南 3丁目26-10
幸手駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

青葉 $kind_labe人口推移 青葉における人口推移・動向を調べることができます

青葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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