スターロワイヤル大森ベイエリヤ(東京都 品川区 南大井 3丁目)の価格相場は 90.7万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スターロワイヤル大森ベイエリヤ 価格相場・家賃相場
90.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,290 円/㎡
(平均値)
28.9
7.0 円/㎡
大森海岸駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スターロワイヤル大森ベイエリヤの価格相場情報

物件の詳細情報

スターロワイヤル大森ベイエリヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名スターロワイヤル大森ベイエリヤ
住所東京都 品川区 南大井 3丁目
建築年1996年
構造SRC造
総戸数29部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社(株)エヌシーエス
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 大森海岸駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターロワイヤル大森ベイエリヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターロワイヤル大森ベイエリヤの価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スターロワイヤル大森ベイエリヤの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターロワイヤル大森ベイエリヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m モーリービル
東京都 品川区 南大井 3丁目5-3
大森海岸駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1972年
50m メイツ品川南
東京都 品川区 南大井 3丁目9-7
大森海岸駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1993年
77m メインステージ大森海岸
東京都 品川区 南大井 3丁目9-9
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 1997年
154m ヴェルタ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目1-2
大森海岸駅
徒歩7分

SRC造 1992年
174m レ・ベント大森
東京都 品川区 南大井 3丁目14-14
大森駅
徒歩8分
12階建
32部屋
SRC造 2005年
191m クレアレーヴ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目13-5
大森海岸駅
徒歩6分
14階建
35部屋
SRC造 2002年
201m サンハイツ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目12-1
大森海岸駅
徒歩6分

SRC造 1979年
212m GARDENIA大森
東京都 品川区 南大井 6丁目3-8
大森駅
徒歩7分

SRC造 1992年
219m ヴェラハイツ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目16-5
大森海岸駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1985年
220m スリージェ南大井ビル
東京都 品川区 南大井 6丁目3-7
大森海岸駅
徒歩5分

SRC造 1993年
226m キャッスルマンション大森B号館
東京都 品川区 南大井 3丁目16-2
大森海岸駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1987年
237m TOP大森No.1
東京都 品川区 南大井 3丁目19-3
大森海岸駅
徒歩5分

SRC造 1985年
250m ライオンズマンション大森第5
東京都 品川区 南大井 3丁目20-1
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 1980年
275m コーヅ第5大森
東京都 品川区 南大井 3丁目20-17
大森海岸駅
徒歩4分

SRC造 1981年
280m 大森シティタワー
東京都 品川区 南大井 3丁目18-1
大森海岸駅
徒歩5分

SRC造 2000年
286m ルーセントテラス
東京都 品川区 南大井 6丁目3-16
大森駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1991年
304m ジョイフル大森
東京都 品川区 南大井 3丁目22-3
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 1994年
309m ライオンズマンション大森第2
東京都 品川区 南大井 3丁目21-11
大森海岸駅
徒歩4分

SRC造 1978年
328m ファミネス大森
東京都 品川区 南大井 3丁目20-8
大森海岸駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1982年
344m 伊藤ビル
東京都 品川区 南大井 3丁目20-11
大森海岸駅
徒歩2分
7階建
27部屋
SRC造 1970年
355m 藤和大森コープ
東京都 品川区 南大井 3丁目25-14
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 1979年
362m ライオンズマンション大森第6
東京都 品川区 南大井 3丁目24-8
大森海岸駅
徒歩4分

SRC造 1993年
366m エイコウ大森ビル
東京都 品川区 南大井 3丁目31-19
大森海岸駅
徒歩2分

SRC造 1986年
366m オリエンタル大森
東京都 品川区 南大井 3丁目24-10
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 1981年
369m シティプラザ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目24-9
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 1982年
391m 三恵大森ハイツ
東京都 品川区 南大井 6丁目21-3
大森駅
徒歩4分

SRC造 1985年
402m 大森第14ウィーンハイツ
東京都 品川区 南大井 3丁目26-14
大森海岸駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1984年
434m 大森サンハイツ
東京都 品川区 南大井 3丁目30-1
大森海岸駅
徒歩2分
10階建
82部屋
SRC造 1973年
442m グレイス大森海岸
東京都 品川区 南大井 3丁目31-8
大森海岸駅
徒歩1分

SRC造 1983年
452m TS大森ハイム
東京都 品川区 南大井 3丁目30-13
大森海岸駅
徒歩2分
8階建
40部屋
SRC造 1972年
462m ジェイパーク大森
東京都 品川区 南大井 3丁目29-9
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 1996年
478m オークビル
東京都 品川区 南大井 3丁目33-6
大森海岸駅
徒歩1分

SRC造 1989年
487m フカヤフラット
東京都 品川区 南大井 3丁目33-8
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 1992年
493m メゾン高橋
東京都 品川区 南大井 3丁目33-12
大森海岸駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1989年
499m 藤和シティコープ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目34-8
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 1992年
510m PortoCASAOmori
東京都 品川区 南大井 3丁目34-6
大森海岸駅
徒歩3分

SRC造 2004年
517m フェニックス大森
東京都 品川区 南大井 3丁目35-7
大森駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1983年
- ハイライフ大森
東京都 品川区 南大井 3丁目15-11
大森海岸駅
徒歩4分
12階建
56部屋
SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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