スターリア・ユーカリが丘(千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目5-1)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (74.6㎡) の 2,931 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.6%)、最も低い部屋は 605号室 (62.4㎡) の 2,497 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.8%)です。

スターリア・ユーカリが丘 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,531 円/㎡
(平均値)
21.0
5.0 円/㎡
ユーカリが丘駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スターリア・ユーカリが丘の価格相場情報

物件の詳細情報

スターリア・ユーカリが丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名スターリア・ユーカリが丘
住所千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目5-1
建築年2004年
構造RC造
総戸数39部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区小竹小学校
中学校区井野中学校
管理会社ワイ・エム・メンテナンス(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 京成 京成本線 ユーカリが丘駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スターリア・ユーカリが丘(7フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.56㎡
(2LDK)
2,270万円2,610万円10.1万4.7%
10271.84㎡
(2LDK)
2,420万円2,834万円10.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.59㎡
(3LDK)
2,830万円2,931万円11.0万4.5%
20265.56㎡
(2LDK)
2,360万円2,610万円10.1万4.7%
20365.56㎡
(2LDK)
2,340万円2,610万円10.1万4.7%
20465.68㎡
(2LDK)
2,290万円2,615万円10.2万4.7%
20562.44㎡
(2LDK)
2,310万円2,497万円9.8万4.7%
20665.56㎡
(2LDK)
2,380万円2,610万円10.1万4.7%
20771.84㎡
(2LDK)
2,500万円2,834万円10.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.59㎡
(2LDK)
2,860万円2,931万円11.0万4.5%
30265.56㎡
(2LDK)
2,400万円2,610万円10.1万4.7%
30365.56㎡
(2LDK)
2,380万円2,610万円10.1万4.7%
30465.68㎡
(1LDK)
2,430万円2,615万円10.2万4.7%
30562.44㎡
(2LDK)
2,370万円2,497万円9.8万4.7%
30665.56㎡
(2LDK)
2,430万円2,610万円10.1万4.7%
30771.84㎡
(2LDK)
2,590万円2,834万円10.8万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.59㎡
(3LDK)
2,890万円2,931万円11.0万4.5%
40265.56㎡
(2LDK)
2,460万円2,610万円10.1万4.7%
40365.56㎡
(2LDK)
2,440万円2,610万円10.1万4.7%
40465.68㎡
(2LDK)
2,490万円2,615万円10.2万4.7%
40562.44㎡
(1LDK)
2,430万円2,497万円9.8万4.7%
40665.56㎡
(2LDK)
2,490万円2,610万円10.1万4.7%
40771.84㎡
(2LDK)
2,650万円2,834万円10.8万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.59㎡
(2LDK)
2,920万円2,931万円11.0万4.5%
50265.56㎡
(2LDK)
2,510万円2,610万円10.1万4.7%
50365.56㎡
(2LDK)
2,490万円2,610万円10.1万4.7%
50465.68㎡
(1LDK)
2,540万円2,615万円10.2万4.7%
50562.44㎡
(2LDK)
2,480万円2,497万円9.8万4.7%
50665.56㎡
(2LDK)
2,540万円2,610万円10.1万4.7%
50771.84㎡
(2LDK)
2,740万円2,834万円10.8万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.59㎡
(3LDK)
2,950万円2,931万円11.0万4.5%
60265.56㎡
(2LDK)
2,580万円2,610万円10.1万4.7%
60365.56㎡
(2LDK)
2,560万円2,610万円10.1万4.7%
60465.68㎡
(2LDK)
2,630万円2,615万円10.2万4.7%
60562.44㎡
(1LDK)
2,570万円2,497万円9.8万4.7%
60668.13㎡
(2LDK)
2,660万円2,703万円10.4万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.59㎡
(2LDK)
2,980万円2,931万円11.0万4.5%
70265.56㎡
(2LDK)
2,650万円2,610万円10.1万4.7%
70368.13㎡
(2LDK)
2,750万円2,703万円10.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターリア・ユーカリが丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はユーカリが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスターリア・ユーカリが丘の価格相場、家賃相場はユーカリが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スターリア・ユーカリが丘の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ユーカリが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ユーカリが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ユーカリが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スターリア・ユーカリが丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1-1
地区センター駅
徒歩2分
31階建
RC造 1992年
136m スカイプラザユーカリが丘イーストタワー
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1
ユーカリが丘駅
徒歩5分

RC造 1991年
155m ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目2
地区センター駅
徒歩4分

RC造 2013年
210m ルナシティ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 3丁目2-1
地区センター駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
225m スカイプラザユーカリが丘サウスタワー
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1-1
ユーカリが丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
297m ユーカリプラザ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1-4
ユーカリが丘駅
徒歩5分

RC造 1992年
441m マイキャッスルユーカリが丘
千葉県 佐倉市 上座 558-26
ユーカリが丘駅
徒歩5分

RC造 1998年
466m スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 1
ユーカリが丘駅
徒歩1分
31階建
264部屋
RC造 2004年
466m スカイプラザ・ステーションタワータワー棟
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 1
ユーカリが丘駅
徒歩1分
31階建
264部屋
RC造 2004年
543m 志津グリーンヒルC棟
千葉県 佐倉市 井野 1375-10
志津駅
徒歩10分
5階建
20部屋
RC造 1972年
558m ハートランド壱番原A館
千葉県 佐倉市 上座 325-17
ユーカリが丘駅
徒歩3分

RC造 1996年
563m サンライズマンション
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 6丁目4-7
ユーカリが丘駅
徒歩10分

RC造 1989年
564m グランドヒルズ佐倉
千葉県 佐倉市 井野 1361-9
ユーカリが丘駅
徒歩8分

RC造 1992年
574m 志津ハイリビング壱番館
千葉県 佐倉市 井野 1375
志津駅
徒歩12分
4階建
16部屋
RC造 1972年
574m 志津グリーンヒルB棟
千葉県 佐倉市 井野 1375-10
地区センター駅
徒歩12分
4階建
20部屋
RC造 1972年
575m プレシオ・南ユーカリが丘
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 2
ユーカリが丘駅
徒歩2分
14階建
277部屋
RC造 2006年
583m ハートランド壱番原B館
千葉県 佐倉市 上座 325-2
ユーカリが丘駅
徒歩3分

RC造 1997年
590m ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 14-2
ユーカリが丘駅
徒歩2分

RC造 1999年
667m ガーデンラベニュー南ユーカリが丘2
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 14-4
ユーカリが丘駅
徒歩4分

RC造 1999年
685m ガーデンハイツ志津
千葉県 佐倉市 井野 1353-12
志津駅
徒歩8分

RC造 1975年
729m パストラルハイム佐倉志津弐番館
千葉県 佐倉市 上志津 1805-1
志津駅
徒歩4分

RC造 1994年
752m ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 13-1
ユーカリが丘駅
徒歩4分

RC造 1999年
856m レクセルプラザ志津
千葉県 佐倉市 上志津 1821-58
志津駅
徒歩3分
8階建
118部屋
RC造 2007年
928m ルーチェハイム
千葉県 佐倉市 井野 1386-29
志津駅
徒歩7分

RC造 2000年
954m グランフォート・ユーカリが丘弐番館
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 7丁目32-1
井野駅
徒歩1分

RC造 1996年
957m グランフォート・弐番館
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 7丁目32-1
ユーカリが丘駅
徒歩17分
5階建
RC造 1997年
962m コープ野村志津5
千葉県 佐倉市 上志津 1761-1
志津駅
徒歩6分

RC造 1974年
971m 志津住宅
千葉県 佐倉市 上志津 1763-20
志津駅
徒歩9分

RC造 1977年
973m レックスハイム志津
千葉県 佐倉市 井野 1391-4
志津駅
徒歩6分

RC造 1994年
979m ローズタウン志津駅前C棟
千葉県 佐倉市 上志津 1672-10
志津駅
徒歩5分

RC造 1977年
994m メゾンドール・岩井
千葉県 佐倉市 井野 1025-1
志津駅
徒歩17分

RC造 1997年
1008m コープ野村志津4
千葉県 佐倉市 上志津 1761-1
志津駅
徒歩6分

RC造 1974年
1009m ダイアパレス志津
千葉県 佐倉市 上志津 1079-83
志津駅
徒歩13分

RC造 1997年
1013m アベニール佐倉
千葉県 佐倉市 井野 1394-4
志津駅
徒歩6分

RC造 1995年
1014m ジュネスシヅ
千葉県 佐倉市 上志津 1762-10
志津駅
徒歩5分

RC造 1977年
1019m コラボハウス・南ユーカリが丘8街区
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 8-1
ユーカリが丘駅
徒歩8分

RC造 2003年
1037m コープ野村志津3
千葉県 佐倉市 上志津 1761-1
志津駅
徒歩6分

RC造 1974年
1053m アルファグランデユーカリが丘
千葉県 佐倉市 上志津 1063-3
ユーカリが丘駅
徒歩10分

RC造 1995年
1058m ウィンベルデュエット京成志津
千葉県 佐倉市 上志津 1670-6
志津駅
徒歩3分

RC造 1999年
1059m ヴァンヴェール志津
千葉県 佐倉市 上志津 1669
志津駅
徒歩1分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ユーカリが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

ユーカリが丘 $kind_labe人口推移 ユーカリが丘における人口推移・動向を調べることができます

ユーカリが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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