スタディオ-ティー(東京都 中野区 中央 1丁目30-20)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.0㎡) の 4,380 万円、最も低い部屋は 2階 (29.8㎡) の 2,994 万円です。

スタディオ-ティー 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,337 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
中野坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スタディオ-ティーの価格相場情報

物件の詳細情報

スタディオ-ティーの物件詳細は以下の通りです。

物件名スタディオ-ティー
住所東京都 中野区 中央 1丁目30-20
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 4分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 11分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 11分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スタディオ-ティー(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(1K)
-2,994万円10.2万4.1%
1階38.25㎡
(1K)
-3,946万円12.4万3.8%
1階35.00㎡
(1K)
-3,577万円11.6万3.9%
1階29.75㎡
(1K)
-2,994万円10.2万4.1%
1階30.00㎡
(1K)
-3,022万円10.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(1DK)
-4,380万円13.2万3.6%
2階29.75㎡
(1K)
-2,994万円10.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスタディオ-ティーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスタディオ-ティーの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スタディオ-ティーの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スタディオ-ティーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m パナホーム中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目28-13
中野坂上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
99m ニライカナイ
東京都 中野区 中央 1丁目45-10
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
126m シティハイムサニーヒルズ
東京都 中野区 中央 1丁目30-2
中野坂上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
231m ボナール
東京都 中野区 中央 1丁目1-16
中野坂上駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
291m スカラベ新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目14-6
中野坂上駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
325m 清和ハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目2-22
中野坂上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1980年
334m COCO中野坂上desu
東京都 中野区 東中野 1丁目6-9
中野坂上駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
336m ワイズ柏木
東京都 新宿区 北新宿 2丁目17-1
中野坂上駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
342m クラヴィエ中央
東京都 中野区 中央 2丁目17-10
中野坂上駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
346m シャルム北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目13-10
中野坂上駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
373m シティハイムオーク
東京都 新宿区 北新宿 2丁目9-4
東中野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
381m アーバンハイツ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目8-4
東中野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
382m フォルテシモff
東京都 中野区 東中野 1丁目16-13
東中野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
382m 青葉ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目16-17
西新宿駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
387m ソルエステ本町
東京都 中野区 本町 1丁目29-3
中野坂上駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
394m コーポ中野坂上
東京都 中野区 本町 1丁目17-7
中野坂上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1981年
405m ハイム柏木
東京都 新宿区 北新宿 2丁目8-12
大久保駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
408m 富士見ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-9
西新宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
425m エムツーワイ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目4-8
大久保駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1994年
434m リリーハウス
東京都 中野区 東中野 2丁目6-19
東中野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
449m サンライズ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-22
西新宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
451m コートビレッジ中野坂上
東京都 中野区 本町 1丁目26-3
中野坂上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
454m マロン・ハイム
東京都 中野区 東中野 1丁目11-29
東中野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
458m フラット-ヒフミ
東京都 中野区 東中野 1丁目24-9
東中野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
469m 成光コーポC
東京都 中野区 本町 1丁目26-2
中野坂上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
474m ハイムアンジュ
東京都 中野区 中央 2丁目29-1
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
482m アートフル新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 2丁目4-21
大久保駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
485m 成光コーポA
東京都 中野区 本町 1丁目26-2
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
485m エクセル北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目3-3
西新宿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
490m アン・フルール
東京都 新宿区 北新宿 2丁目4-3
中野坂上駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
496m ViVi・陽光
東京都 中野区 本町 2丁目47-10
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
499m VIVACE
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-13
東中野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
508m コーポフジ
東京都 中野区 本町 2丁目49-19
中野坂上駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1992年
526m 日南田荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-13
東中野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
537m バロンズ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目38-10
東中野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
543m イーストハイツ
東京都 中野区 東中野 1丁目37-16
東中野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
546m シティハイムブライズ
東京都 中野区 本町 2丁目31-6
中野坂上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
555m 青木ハイツ
東京都 中野区 東中野 1丁目25-9
東中野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
560m カトレアハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目31-9
大久保駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
578m アネックスグリーン
東京都 中野区 本町 1丁目9-8
中野坂上駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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