スタジオデン荻窪2(東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-20)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
スタジオデン荻窪2の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | スタジオデン荻窪2 |
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-20 |
| 建築年 | 2010年 |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階 |
| 用途地域 | 不明 |
| 小学校区 | 桃井第二小学校 |
| 中学校区 | 松溪中学校 |
| 備考 | 共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり 部屋の基本設備：インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備 |
| アクセス | JR JR中央線 荻窪駅 徒歩 9分 JR JR総武線 荻窪駅 徒歩 9分 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩 9分 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 21分 |
『スタジオデン荻窪2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スタジオデン荻窪2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 30.00㎡ (1DK) | - | 3,026万円 | 9.9万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスタジオデン荻窪2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スタジオデン荻窪2の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向
スタジオデン荻窪2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | スタジオデン荻窪II 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-19 | 荻窪駅 徒歩9分 | 4階建 26部屋 | RC造 | 2010年 |
| 19m | Maisondeseio 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-19 | 荻窪駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 23m | 西央ヒルズ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-10 | 荻窪駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 28m | ハイツサカウエ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-18 | 荻窪駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 42m | 坂上屋ビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-16 | 荻窪駅 徒歩8分 | | RC造 | 1974年 |
| 46m | ハイム紫苑2 東京都 杉並区 荻窪 4丁目7-6 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 2003年 |
| 47m | スカイヒル荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-23 | 荻窪駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 51m | チェリーヒルズ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-6 | 荻窪駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 52m | Brancheオギクボ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目7-8 | 荻窪駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| 56m | 第7西央ビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目7-11 | 荻窪駅 徒歩10分 | | RC造 | 2012年 |
| 60m | 碓井アパート 東京都 杉並区 荻窪 2丁目33-9 | 荻窪駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 67m | ブラン荻窪 東京都 杉並区 荻窪 2丁目33-7 | 荻窪駅 徒歩9分 | | RC造 | 1974年 |
| 69m | グランドール荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-24 | 荻窪駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 74m | ハイツ多門 東京都 杉並区 荻窪 2丁目33-4 | 荻窪駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 74m | コモード荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-4 | 荻窪駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 77m | びゅうあっそ! 東京都 杉並区 荻窪 2丁目33-6 | 荻窪駅 徒歩9分 | | RC造 | 1974年 |
| 78m | ルモンド荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目7-13 | 荻窪駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 79m | ケーズ・ノワール 東京都 杉並区 南荻窪 4丁目1-12 | 荻窪駅 徒歩9分 | | RC造 | 2007年 |
| 83m | センチュリー荻窪 東京都 杉並区 荻窪 2丁目 | 荻窪駅 徒歩0分 | 3階建 20部屋 | RC造 | 2018年 |
| 85m | ウィライブ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目7-15 | 荻窪駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 97m | コーマディルッソ南荻窪 東京都 杉並区 南荻窪 4丁目1-9 | 荻窪駅 徒歩9分 | | RC造 | 2009年 |
| 98m | ヴェルビュー荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目7-16 | 荻窪駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 2004年 |
| 101m | 松本ビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目7-18 | 荻窪駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1971年 |
| 102m | SaperiorCourtオギクボ 東京都 杉並区 南荻窪 1丁目43-15 | 荻窪駅 徒歩10分 | | RC造 | 2011年 |
| 107m | カーサ西央 東京都 杉並区 荻窪 5丁目1-17 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 2010年 |
| 111m | ラヴォア荻窪 東京都 杉並区 荻窪 2丁目32-6 | 荻窪駅 徒歩10分 | 8階建 39部屋 | RC造 | 2012年 |
| 112m | メールドゥレーヴ 東京都 杉並区 南荻窪 4丁目10-3 | 荻窪駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2013年 |
| 114m | セイガステージ荻窪 東京都 杉並区 南荻窪 1丁目43-10 | 荻窪駅 徒歩10分 | 8階建 20部屋 | RC造 | 2013年 |
| 115m | ヴェルデ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 5丁目1-15 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 2009年 |
| 115m | ベルヴ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目7-20 | 荻窪駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 125m | たなかハイム 東京都 杉並区 荻窪 2丁目34-14 | 荻窪駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 125m | 秋山ビル 東京都 杉並区 荻窪 5丁目1-14 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1982年 |
| 128m | コーポ都筑 東京都 杉並区 荻窪 2丁目31-10 | 荻窪駅 徒歩10分 | | RC造 | 1980年 |
| 133m | ユニパリス南荻窪 東京都 杉並区 荻窪 5丁目1-9 | 荻窪駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 137m | エルデンシア荻窪 東京都 杉並区 南荻窪 4丁目11-2 | 荻窪駅 徒歩8分 | 8階建 42部屋 | RC造 | 2011年 |
| 139m | ヒズ・コープ 東京都 杉並区 荻窪 2丁目34-12 | 荻窪駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 149m | グランデージ都 東京都 杉並区 南荻窪 1丁目42-11 | 荻窪駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 155m | タッカーズビル 東京都 杉並区 荻窪 5丁目4-8 | 荻窪駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 166m | 西央マンション 東京都 杉並区 南荻窪 4丁目11-10 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 167m | フレンド荻窪 東京都 杉並区 荻窪 5丁目4-3 | 荻窪駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荻窪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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