スコーレ荒江(福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目8-22)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スコーレ荒江 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
908 円/㎡
(平均値)
45.1
17.0 円/㎡
別府駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スコーレ荒江の価格相場情報

物件の詳細情報

スコーレ荒江の物件詳細は以下の通りです。

物件名スコーレ荒江
住所福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目8-22
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数4階
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 別府駅  徒歩 17分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 19分
福岡市営 福岡市七隈線 茶山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスコーレ荒江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスコーレ荒江の価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スコーレ荒江の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スコーレ荒江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m アクロス西新サウスレジオン
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目8
別府駅
徒歩16分
15階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
101m ファーネスト荒江2
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目6-18
西新駅
徒歩17分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
161m エステートモア城南2
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目21-16
別府駅
徒歩14分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
170m 荒江サンハイツ
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目6-8
西新駅
徒歩16分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
175m JGM荒江
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目17-3
別府駅
徒歩17分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
245m アクロス荒江グランドステージ
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目23-24
別府駅
徒歩16分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
254m ファーネスト荒江
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目16-15
別府駅
徒歩18分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
258m アクロス荒江セントプレイス
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目12-7
別府駅
徒歩17分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
266m ダイアパレス西新南
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目5-3
西新駅
徒歩15分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
271m エスポワール西新南
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目4-20
西新駅
徒歩16分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
280m エテルナ西新南2
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目21-11
西新駅
徒歩16分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
281m モントーレ荒江レジデンシャルタワー
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目12-23
別府駅
徒歩17分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
281m ダイナコートエスタディオ西新南
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目33-19
西新駅
徒歩15分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
282m ヴィクトリア城南グレース
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目19-20
茶山駅
徒歩13分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
309m 三井西新ハイツ
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目23-25
藤崎駅
徒歩15分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
312m ラフォーレ荒江カルフール
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目12-11
茶山駅
徒歩17分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
313m 荒江パークマンション
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目23-15
藤崎駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
313m グランピア荒江
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目3-16
西新駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
333m 西新南パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目25-38
藤崎駅
徒歩15分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
362m ラフォーレ荒江2
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目11-12
茶山駅
徒歩17分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
368m クローバーハイツ荒江
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目11-7
別府駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
381m 福陵ハイデンス
福岡県 福岡市 早良区 荒江 2丁目25-30
藤崎駅
徒歩15分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
405m ライオンズマンション西新南
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目18-16
藤崎駅
徒歩14分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
410m モントーレ西新南
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目1-17
藤崎駅
徒歩15分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
424m エンゼルハイム荒江
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目24-17
藤崎駅
徒歩17分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
433m 日商岩井新福陵マンション1号棟
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目1-26
藤崎駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
433m サーパス荒江
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目18-5
藤崎駅
徒歩19分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
435m サングレート曙サンクチュアリフォート
福岡県 福岡市 早良区 曙 2丁目11-20
西新駅
徒歩12分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
449m 日商岩井新福陵マンション2号棟
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目1-28
藤崎駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
451m コアマンション祖原公園
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目19-21
藤崎駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
454m ファーネスト西新南
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目9-13
藤崎駅
徒歩14分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
469m ロマネスク荒江
福岡県 福岡市 早良区 荒江 3丁目23-8
藤崎駅
徒歩17分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
475m センチュリー21別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 5丁目25-18
別府駅
徒歩9分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
479m ピアセント城南の杜
福岡県 福岡市 城南区 七隈 1丁目12-2
茶山駅
徒歩13分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
482m 飯倉サンハイツA棟
福岡県 福岡市 早良区 飯倉 2丁目24-2
茶山駅
徒歩19分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
482m ライオンズマンション城南
福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目3-11
別府駅
徒歩12分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
483m RKB別府マンション2号棟
福岡県 福岡市 城南区 別府 5丁目21-23
別府駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
493m アクタス藤崎1番館
福岡県 福岡市 早良区 昭代 2丁目11-8
藤崎駅
徒歩13分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
493m のむら祖原公園ヒルズ
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目5-22
西新駅
徒歩13分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
500m ラレジダンスド西新
福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目5-5
西新駅
徒歩12分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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