スコーレ第2西新(福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目1-28)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スコーレ第2西新』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スコーレ第2西新(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスコーレ第2西新の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スコーレ第2西新の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向
スコーレ第2西新の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | パークホームズ西新1丁目 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目6-4 | 西新駅 徒歩5分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 72m | ジャルダン城西 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-41 | 西新駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 76m | サンジュール西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-36 | 西新駅 徒歩5分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 88m | グランドメゾン西新テラス 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-11 | 西新駅 徒歩6分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 112m | ドミール鳥飼 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目10-20 | 西新駅 徒歩6分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 120m | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目10-13 | 西新駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 127m | グランドメゾン西新プレイス 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-30 | 西新駅 徒歩5分 | 14階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 154m | サングレート西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目7-5 | 西新駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 156m | アトリーチェ西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目7-26 | 西新駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 167m | リオグランデ西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目12-14 | 西新駅 徒歩4分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 168m | ダイナコートテソロ西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目9-21 | 西新駅 徒歩5分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 178m | ハイツ21 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目8-47 | 西新駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 179m | ハイツ城西 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目9-29 | 西新駅 徒歩6分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 185m | アルバガーデングランデージ大濠西 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目5-23 | 西新駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 190m | ダイナコート西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目12-15 | 西新駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 198m | グランフォーレプライム西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目11-3 | 西新駅 徒歩2分 | 13階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 203m | ファミール西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目8-19 | 西新駅 徒歩2分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 209m | ネストピア西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目11-28 | 西新駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 212m | ニューハイツ城西 福岡県 福岡市 早良区 城西 2丁目9-47 | 西新駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 221m | ネオハイツ大濠エリュ 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目16-9 | 西新駅 徒歩8分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 233m | メゾン･ド･プレジール 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目12-4 | 西新駅 徒歩9分 | 4階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 246m | ソピア大濠西 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目16-9 | 西新駅 徒歩9分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 247m | グランフォーレ西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目8-14 | 西新駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 250m | イニシア鳥飼 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目12-26 | 西新駅 徒歩9分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 265m | シャンボール大濠 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目16-6 | 西新駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 280m | ラフォーレ西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目8-21 | 西新駅 徒歩5分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 281m | グランドオーク今川 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目15-21 | 西新駅 徒歩8分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 293m | ピュアドームグラビス大濠 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目8-10 | 西新駅 徒歩9分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 297m | アイランド西新ファシリテ 福岡県 福岡市 早良区 城西 2丁目9-14 | 西新駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 298m | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目5 | 西新駅 徒歩3分 | 14階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 298m | ライオンズマンション大濠西 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目2-10 | 西新駅 徒歩10分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 320m | MJR西新テラス 福岡県 福岡市 早良区 城西 2丁目11-10 | 西新駅 徒歩7分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 321m | エスポワール城西 福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目1-22 | 西新駅 徒歩5分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 329m | 鳥飼パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目7-34 | 西新駅 徒歩10分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 331m | アメックス大濠 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目7-30 | 西新駅 徒歩9分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 337m | ファーネスト西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目19-8 | 西新駅 徒歩5分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 344m | 藤和西新コープ 福岡県 福岡市 早良区 城西 2丁目11-25 | 西新駅 徒歩6分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 346m | グランピア大濠 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目7-1 | 西新駅 徒歩10分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 351m | エステートモア大濠6 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目15-11 | 西新駅 徒歩9分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 362m | シティタワー西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目21-33 | 西新駅 徒歩3分 | 19階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
早良区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 21.2 万人 | -1.63% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 21.8 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -0.00% |
| 2020 年 | 22.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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