スコーレ第2天神(福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目6-24)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スコーレ第2天神』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スコーレ第2天神(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスコーレ第2天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スコーレ第2天神の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
スコーレ第2天神の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | サヴォイテンジンクォーター 福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目7-9 | 天神駅 徒歩6分 | 15階建 159部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 134m | 朝日プラザ天神 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目9-3 | 天神駅 徒歩4分 | 13階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 148m | アンピール舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目8-23 | 赤坂駅 徒歩7分 | 15階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 168m | アクタス天神セントラルタワー 福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目9-26 | 天神駅 徒歩8分 | 15階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 168m | ダイアパレスアーバンシティ天神 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目6-8 | 天神駅 徒歩7分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 175m | 旭栄第1天神ビル 福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目4-1 | 天神駅 徒歩3分 | 12階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 185m | 舞鶴コーポラス 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目4-31 | 赤坂駅 徒歩8分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 232m | 天神スカイマンション 福岡県 福岡市 中央区 長浜 1丁目2-6 | 天神駅 徒歩8分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 247m | ライオンズマンション天神 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目2-33 | 天神駅 徒歩5分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 326m | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目7-1 | 赤坂駅 徒歩5分 | 11階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 329m | 第2プリンスビル 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目9-29 | 赤坂駅 徒歩3分 | 12階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 336m | ダイナコートエスパシオ舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目8-31 | 赤坂駅 徒歩4分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 343m | チサンマンション第2天神 福岡県 福岡市 中央区 天神 4丁目5-10 | 天神駅 徒歩5分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 368m | 舞鶴パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目7-21 | 赤坂駅 徒歩6分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 394m | ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目7-9 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 447m | エクセレンス天神 福岡県 福岡市 中央区 那の津 1丁目3-5 | 天神駅 徒歩10分 | 8階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 459m | シャンボール大名(A棟･B棟) 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目10 | 赤坂駅 徒歩2分 | 15階建 380部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 467m | ライオンズマンショングレース天神 福岡県 福岡市 中央区 天神 4丁目7-6 | 天神駅 徒歩5分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 505m | ニューライフ天神 福岡県 福岡市 中央区 天神 4丁目1-23 | 天神駅 徒歩5分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 514m | コンドミニアム舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目3-20 | 赤坂駅 徒歩4分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 541m | シャンボール舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目3-10 | 赤坂駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 548m | チサンマンション天神3 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目4-38 | 赤坂駅 徒歩1分 | 11階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 569m | 藤和サンコープ大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目2-57 | 赤坂駅 徒歩3分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 579m | ネオハイツ舞鶴ノール 福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目3-1 | 赤坂駅 徒歩6分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 591m | ドエル長浜マンション 福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目3-35 | 赤坂駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 603m | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目8-10 | 赤坂駅 徒歩6分 | 8階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 611m | 天神ロイヤルハイツ 福岡県 福岡市 中央区 天神 5丁目1-15 | 天神駅 徒歩10分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 626m | サンリベラプライム天神大名レジデンス 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目4-5 | 赤坂駅 徒歩4分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 646m | サヴォイザリバーテラス 福岡県 福岡市 博多区 中洲中島町 3-20 | 中洲川端駅 徒歩6分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 659m | 天神プラッサ 福岡県 福岡市 中央区 天神 2丁目4-20 | 西鉄福岡駅 徒歩5分 | 10階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 681m | サンハイツ舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目6-23 | 赤坂駅 徒歩6分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 689m | ロマネスク赤坂 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目13-28 | 赤坂駅 徒歩2分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 692m | 藤和大名コープ 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-45 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 693m | 大名サンハイツ 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目11-5 | 赤坂駅 徒歩6分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 708m | ネオハイツ大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目15-7 | 西鉄福岡駅 徒歩6分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 723m | エンクレスト天神東2 福岡県 福岡市 博多区 中洲中島町 4-9 | 中洲川端駅 徒歩5分 | 13階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 750m | 天神パインクレスト 福岡県 福岡市 中央区 天神 2丁目3-10 | 西鉄福岡駅 徒歩4分 | 11階建 218部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 754m | ダイアパレス大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-21 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 804m | ダイアパレスグランデージ大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-30 | 赤坂駅 徒歩7分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 809m | ライフピア舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目3-4 | 赤坂駅 徒歩6分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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